Objektdetail.

Österreich, Kärnten, Villach, -

ID 1067631 Landskron : Große Gewerberäume in Frequenzlage.

Diese großflächigen Gewerbe-Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoß eines gepflegten Stadthauses in Villach Landskron. Der Zugang von außen erfolgt über zwei separate Eingänge, vier Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und weitere in unmittelbarer Nachbarschaft.  Der große offene Innenbereich der Haupträume kann vollkommen frei aufgeteilt und gestaltet werden. Ein Büro / Aufenthaltsraum mit Waschgelegenheit sowie ein Abstell- / Lagerraum und zwei separate WCs stehen ebenfalls zur Verfügung.  Das Haus wird zentral per Fernwärme beheizt. Die monatliche Gesamtmiete von € 1.166,67 plus Betriebs-/Heizkosten und MWSt ist verhandelbar.  Diese Geschäftsräume sind ideal für Arztpraxen, Einzelhandels-Geschäfte oder Büros im Dienstleistungs-Gewerbe ... Betriebe mit großem Platzbedarf wie Möbelhäuser, oder bei Synergie gemeinschaftliche Nutzung in kleineren Einheiten. Gastronomie ist nicht erwünscht. Bitte Expose mit mehr Fotos, Details und Grundriss anfordern !

1616
Preis (EUR)
1 346,67
Nutzfläche (m²)
180,00
Lage
-
Grundstücksfläche
0,00
Räume
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz9523
OrtVillach Landskron
BundeslandKärnten
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalSupermärkte, Banken, Gewerbe, Einzelhandel
geokoordinaten_laengengrad13.8844251
geokoordinaten_breitengrad46.6292536
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@dha-immoservice.at
Mobiltelefon+43 650 306 3037
NachnameLange
VornameBerend
AnredeHerr
FirmaAltmayer Immobilienservice GmbH
positionfreier Immobilienpräsentator
StrasseWidmanngasse 46
Plz9500
OrtVillach
LandAUT
E-Mail Feedback an7428-201806-47b2a8b9@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.dha-immoservice.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/APZ5VSfc8R.jpg
Location / OrtREMOTE
-Berend Langejpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/APZ5VSfc8R.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1166.67
Kaltmiete1346.67
Nebenkosten180
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm6.48
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationIn den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits enthalten.
Kaution4800
Kaution Information4.800,00 €
Anzahl4
-269.33
Flächen
Nutzfläche180
WC2
Stellplätze4
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Stein1
Zentral1
Fern1
Freiplatz1
Rollstuhlgerecht1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2023-10-13
hwb Wert118
hwb KlasseD
fgee Wert1.32
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert118
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.32
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelLandskron : Große Gewerberäume in Frequenzlage
LageDie Geschäftsräume liegen direkt an der Hauptstrasse zentral in Villach Landskron, in Fußgängernähe zur lokalen Infrastruktur mit Supermärkten, Bäcker, Friseur, Banken und Cafes. Die Besucherfrequenz / Verkehrsanbindung ist daher ausgezeichnet, auch öffentliche Verkehrsmittel sind über eine Bushaltestelle ums Eck Gut und schnell zu erreichen.
ObjektbeschreibungDiese großflächigen Gewerbe-Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoß eines gepflegten Stadthauses in Villach Landskron. Der Zugang von außen erfolgt über zwei separate Eingänge, vier Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und weitere in unmittelbarer Nachbarschaft.  Der große offene Innenbereich der Haupträume kann vollkommen frei aufgeteilt und gestaltet werden. Ein Büro / Aufenthaltsraum mit Waschgelegenheit sowie ein Abstell- / Lagerraum und zwei separate WCs stehen ebenfalls zur Verfügung.  Das Haus wird zentral per Fernwärme beheizt. Die monatliche Gesamtmiete von € 1.166,67 plus Betriebs-/Heizkosten und MWSt ist verhandelbar.  Diese Geschäftsräume sind ideal für Arztpraxen, Einzelhandels-Geschäfte oder Büros im Dienstleistungs-Gewerbe ... Betriebe mit großem Platzbedarf wie Möbelhäuser, oder bei Synergie gemeinschaftliche Nutzung in kleineren Einheiten. Gastronomie ist nicht erwünscht. Bitte Expose mit mehr Fotos, Details und Grundriss anfordern !
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.dha-immoservice.at/objekt/detail/objektid/683712

Kontakt.

Altmayer Immobilienservice GmbH.

+43 4242 39 200
office@dha-immoservice.at