Objektdetail.

  • Einfamilienhaus in Tullnerbach Obj.2587/1227
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Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, -

ID 1082508 NEUBAU - EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE - AUSBAUVARIANTE.

AUSBAUVARIANTE - MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wurden bereits eingebaut. Die Fenster wurden bereits geliefert - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG AUSBAUVARIANTE: Aussenfassade und Holz/Alufenster werden noch montiert - sonst wie besichtigt. Gegen Aufpreis ist sowohl eine BELAGSFERTIG - PLUS Variante (inkl. Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt) möglich oder auch eine SCHLÜSSELFERTIGE Übernahme ist gegen Aufpreis möglich! Im Kaufpreis enthalten ist 1 PKW-Stellplatz im Freien; Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 6 und Haus 9 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 1 Raum (ca. 22m²) mit Tageslicht und dirketem Gartenzugang, 1 Kellerraum, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt mit ca. 15 cm Humus als Deckschicht. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! NOCH VERFÜGBARE HÄUSER: Top 2 …. EUR 459.800 (429.800 - Ausbauvariante) Top 3 … EUR 475.000 (445.000 - Ausbauvariante) Top 6 … EUR 448.000 (415.000 - Ausbauvariante) Top 9 … EUR 389.000 Ausbauvariante Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)

463800,00
Preis (EUR)
389 000,00
Nutzfläche
0,00
Lage
-
Grundstücksfläche
514,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3013
OrtTullnerbach-Lawies
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheWienerwaldsee
BezirkSt. Pölten Land
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralemoertl@immobilien-moertl.at
E-Mail Direktr.meier@immobilien-moertl.at
Telefon Zentrale+43 / 2772 / 54160
Telefon Durchwahl43 / (0)2772 54160
Mobiltelefon43/6645158495
NachnameMeier
VornameRobert E.
AnredeHerr
FirmaImmobilien Mörtl GesmbH
StrasseWiener Straße
Plz3040
OrtNeulengbach
LandAUT
wwwwww.immobilien-moertl.at
Preise
Kaufpreis389000.00
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche107.00
Nutzfläche165.00
Grundstücksfläche514.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC2
Stellplätze1
Ausstattung
Zentral1
Erdwärme1
Freiplatz1
Gartennutzung1
KellerJA
UnterkellertJa
Bauweise / HolzbauweiseJa
SchnellbahnJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
NeubauJa
EisenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert29
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUBAU - EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE - AUSBAUVARIANTE
ObjektbeschreibungAUSBAUVARIANTE - MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wurden bereits eingebaut. Die Fenster wurden bereits geliefert - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG AUSBAUVARIANTE: Aussenfassade und Holz/Alufenster werden noch montiert - sonst wie besichtigt. Gegen Aufpreis ist sowohl eine BELAGSFERTIG - PLUS Variante (inkl. Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt) möglich oder auch eine SCHLÜSSELFERTIGE Übernahme ist gegen Aufpreis möglich! Im Kaufpreis enthalten ist 1 PKW-Stellplatz im Freien; Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 6 und Haus 9 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 1 Raum (ca. 22m²) mit Tageslicht und dirketem Gartenzugang, 1 Kellerraum, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt mit ca. 15 cm Humus als Deckschicht. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! NOCH VERFÜGBARE HÄUSER: Top 2 …. EUR 459.800 (429.800 - Ausbauvariante) Top 3 … EUR 475.000 (445.000 - Ausbauvariante) Top 6 … EUR 448.000 (415.000 - Ausbauvariante) Top 9 … EUR 389.000 Ausbauvariante Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

Immobilien Mörtl GesmbH.

+43 / 2772 / 54160
r.meier@immobilien-moertl.at