Objektdetail.

  • Küche von Miele im Wohnzimmer
  • Hauseingang
  • Gästetoilette mit kleinem Waschbecken und Außenfe
  • Küche von Miele im Wohnzimmer
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  • Wohnzimmer
  • Eigener Gartenbereich
  • Eigener Gartenbereich
  • Verteilerflur im Obergeschoß
  • Bad ( mit Dusche, Badewanne, WC ) im Obergeschoß
  • Bad ( mit Dusche, Badewanne, WC ) im Obergeschoß
  • Schlafzimmer 1 von 3 im Obergeschoß
  • Schlafzimmer 2 von 3 im Obergeschoß
  • Schlafzimmer 3 von 3 im Obergeschoß
  • Raum 1 von 3 im beheizten und verfliesten Keller
  • Raum 2 von 3 im beheizten und verfliesten Keller
  • Plan-Haus-4-EG
  • Plan-Haus-4-OG
  • Plan-Haus-4-UG
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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1200886 Vornehme Reihenhaus nahe Marchfeld Center - Provisionsfrei // Stylish semi-detached house near Marchfeld Center - Commission Free.

Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau, befindet sich diese entzückende Wohnhausanlage mit 10 modernen Reihenhäusern in Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m. Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette, ein fast 50 m² Wohnesszimmer mit Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Schrank und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche. Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig, inklusive Küche für EUR 479.900,00 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Alles ist für Sie provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser! This adorable Condominium with 10 modern townhouses in low energy standard is located not far from the National Park Donau-Auen Lobau and from Marchfeld Center. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more. The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement can be used at any time to more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilet and an almost 50 m² living - dining - kitchen with fireplace option and access to the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a spacious bathroom with bath, toilet and shower. A parking plot is included in the offer. The house can be bought as turnkey project to include the kitchen for EUR 479.900. The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminum door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim. Modifications are possible depending on the construction progress. Everything is free of brokerage fee for you! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78

389900,00
Preis (EUR)
479 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheDonauauen Lobau // U2
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 585 2960
Telefon Durchwahl43 / 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis479900.00
Nebenkosten106.00
WährungEUR
Anzahl1
BK Brutto106.00
Betriebskosten Netto106.00
Betriebskosten UST0
BK Ust Prozent0
Flächen
Wohnfläche120.00
Nutzfläche177.00
Grundstücksfläche201.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse18.00
Kellerfläche57.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse18.20
Ausstattung
Kamin1
Fussboden1
Freiplatz1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
KellerJA
UnterkellertJa
Bauweise FertigteilJa
Sonnige LageJa
BusJa
BodenJa
NeubauJa
BadJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert42
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.78
Weitere Informationen
ObjekttitelVornehme Reihenhaus nahe Marchfeld Center - Provisionsfrei // Stylish semi-detached house near Marchfeld Center - Commission Free
ObjektbeschreibungNicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau, befindet sich diese entzückende Wohnhausanlage mit 10 modernen Reihenhäusern in Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m. Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll Unterkellert. Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette, ein fast 50 m² Wohnesszimmer mit Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Schrank und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche. Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig, inklusive Küche für EUR 479.900,00 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Alles ist für Sie Provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser! This adorable Condominium with 10 modern townhouses in low energy standard is located not far from the National Park Donau-Auen Lobau and from Marchfeld Center. The Location / Ort combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more. The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement ca. be used at any time to more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilet and an almost 50 m² living - dining - kitchen with fireplace option and access to the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a spacious bathroom with bath, toilet and shower. A parking plot is included in the offer. The house ca. be bought as turnkey project to include the kitchen for EUR 479.900. The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminum door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim. Modifications are possible depending on the construction progress. Everything is free of brokerage fee for you! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Verwaltung Objekt
Verfügbar abkurzfristig
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43 / 1 / 585 2960
immobilien@valmacor.at