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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1235570 "Belize" - Erstbezug! Altbauwohnung mit zwei Balkonen direkt am Wasser.

NEU - HAVIENNE - WOHNEN AM UFER MIT DIREKTEM BLICK AUFS WASSER   *** Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=702624 ***   LIEGENSCHAFT:  19. Bezirk Nähe Kuchelauer Hafen, Donauwartesteig Ehemalige Marinekaserne Baujahr ca. 1930 Einzigartig, revitalisiert   OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG: Altbau 1. Obergeschoss Erstbezug ca. 133m² Wohnfläche ca. 33,40m² Balkone 1 Vorraum 1 Garderobenbereich 1 großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer 1 geräumiges Badezimmer 1 zweites Duschbad 2 WCs, davon 1 separat 1 praktischer Wirtschaftsraum 2 sonnige Balkone Räume separat begehbar 1 optionaler Ufergarten   VERFÜGBARE WOHNUNGEN: TRIEST  HAVANNA – verkauft CALAIS – verkauft  LA PAZ – verkauft  VENEDIG PORTO – verkauft  PIRÄUS NIZZA ST. TROPEZ – verkauft  BELIZE PORT LOUIS – verkauft AMALFI – verkauft  PORTOFINO – verkauft  MARSEILLE – verkauft  NANTES SAINT MALO CADIZ MONTE VIDEO - verkauft LONG BEACH GRANVILLE – verkauft  NEW HAVEN   AUSSTATTUNG: Unverbaubarer Blick übers Wasser 6 Liftanlagen, barrierefreier Zugang Raumhöhe von 2,90m bis 3,55m, tlw. doppelte Raumhöhen bis zu 6m Brandhemmende Wohnungseingangstüren Verkabelung für Alarmanlagen im DG und den Bungalows BUS-System mit iPad-Control im DG und den Bungalows Eigener Kaminanschluss für jede Wohnung Wohn- u. Schlafbereiche mit massiven Eichenparkettböden Polyurethanharzbeschichtung in den Nassbereichen im Altbau (Farbe nach Wahl) Kalkstein geschliffen in den Nassräumen im DG und den Bungalows Holzfenster mit Isolierverglasung im Altbau Alu-Panoramafenster mit Isolierverglasung im DG und den Bungalows Elektrische Außenbeschattung Insektenschutznetze nachrüstbar Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung u. Klimaanlage im DG und den Bungalows Tlw. vorbeiretete Klimaanlage im Altbau Hochwertige Sanitärausstattung, Armaturen, Regenduschen u. Badewannen Gärten mit automatischer Bewässerungsanlage, Kaltwasseranschluss, Lichtauslass u. Feuchtraumsteckdose Allgemeine Badeplattform mit direktem Zugang zum Wasser u. Bootsanlegeplätzen Großzügige Balkone und Terrassen Geräumige Stauraumflächen Optimale Grundrisse inkludierte Kellerabteile, optionale Magazinflächen Zwei große Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Hauseigene Tiefgaragenplätze für PKW, Motorräder und Boote optional Optionale Ufergärten mit eigenem Badesteg u. Bootsanlegeplatz   LAGE: Nähe Kuchelau, Donauwartesteig vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Buslinien 238, 239, 241 (Haltestelle Donauwarte) Wiener Innenstadt (Station Schwedenplatz) erreicht man öffentlich in ca. 25min      Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen inklusive der Grundrisse und Preise der noch verfügbaren Wohnungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich, hierfür stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. Allgemeine Informationen zum Projekt Havienne - Wohnen direkt am Ufer finden Sie unter http://www.havienne.at/ Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft tretende Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis!

905000
Preis (EUR)
990 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalKuchelau, Donauwartesteig
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
etage1. Etage
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktcb@schwarzenberg-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 1 227 12 12
NachnameBenari
VornameChen
AnredeHerr
FirmaSchwarzenberg Immobilien KG
StrasseHoher Markt 1/III
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13793-201805-b3f829d9@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.schwarzenberg-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Ak9-Ypah3l.jpg
Location / OrtREMOTE
-Chen Benarijpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Ak9-Ypah3l.jpg
Preise
Kaufpreis990000
Nebenkosten348.39
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision35.640,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Monatliche Kosten Brutto430.27
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5 %
-37.78
-44.1
Flächen
Wohnfläche132.77
Nutzfläche166.17
Gesamtfläche166.17
Anzahl Zimmer3
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone2
Fläche Balkon / Terrasse33.4
Gartenfläche46
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche33.4
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Dielen1
Estrich1
Parkett1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
Nordost1
Südwest1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Walmdach1
Gäste WC1
Kabelkanäle1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr1930
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2023-12-06
hwb Wert38
hwb KlasseB
fgee Wert0.79
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert38
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.79
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel"Belize" - Erstbezug! Altbauwohnung mit zwei Balkonen direkt am Wasser
ObjektbeschreibungNEU - HAVIENNE - Wohnen AM UFER MIT DIREKTEM BLICK AUFS WASSER   *** Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter0http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=702624 ***   LIEGENSCHAFT:  19. Bezirk Nähe Kuchelauer Hafen, Donauwartesteig Ehemalige Marinekaserne Baujahr ca. 1930 Einzigartig, revitalisiert   OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG: Altbau 1. Obergeschoss Erstbezug ca. 133m² Wohnfläche ca. 33,40m² Balkone 1 Vorraum 1 Garderobenbereich 1 großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer 1 geräumiges Badezimmer 1 zweites Duschbad 2 WCs, davon 1 separat 1 praktischer Wirtschaftsraum 2 sonnige Balkone Räume separat begehbar 1 optionaler Ufergarten   VERFÜGBARE WOHNUNGEN: TRIEST  HAVANNA – Verkauft CALAIS – Verkauft  LA PAZ – Verkauft  VENEDIG PORTO – Verkauft  PIRÄUS NIZZA ST. TROPEZ – Verkauft  BELIZE PORT LOUIS – Verkauft AMALFI – Verkauft  PORTOFINO – Verkauft  MARSEILLE – Verkauft  NANTES SAINT MALO CADIZ MONTE VIDEO - Verkauft LONG BEACH GRANVILLE – Verkauft  NEW HAVEN   AUSSTATTUNG: Unverbaubarer Blick übers Wasser 6 Liftanlagen, barrierefreier Zugang Raumhöhe von 2,90m bis 3,55m, tlw. doppelte Raumhöhen bis zu 6m Brandhemmende Wohnungseingangstüren Verkabelung für Alarmanlagen im DG und den Bungalows BUS-System mit iPad-Control im DG und den Bungalows Eigener Kaminanschluss für jede Wohnung Wohn- u. Schlafbereiche mit massiven Eichenparkettböden Polyurethanharzbeschichtung in den Nassbereichen im Altbau (Farbe nach Wahl) Kalkstein geschliffen in den Nassräumen im DG und den Bungalows Holzfenster mit Isolierverglasung im Altbau Alu-Panoramafenster mit Isolierverglasung im DG und den Bungalows Elektrische Außenbeschattung Insektenschutznetze nachrüstbar Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung u. Klimaanlage im DG und den Bungalows Tlw. vorbeiretete Klimaanlage im Altbau Hochwertige Sanitärausstattung, Armaturen, Regenduschen u. Badewannen Gärten mit automatischer Bewässerungsanlage, Kaltwasseranschluss, Lichtauslass u. Feuchtraumsteckdose Allgemeine Badeplattform mit direktem Zugang zum Wasser u. Bootsanlegeplätzen Großzügige Balkone und Terrassen Geräumige Stauraumflächen Optimale Grundrisse inkludierte Kellerabteile, optionale Magazinflächen Zwei große Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Hauseigene Tiefgaragenplätze für PKW, Motorräder und Boote optional Optionale Ufergärten mit eigenem Badesteg u. Bootsanlegeplatz   LAGE: Nähe Kuchelau, Donauwartesteig vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Buslinien 238, 239, 241 (Haltestelle Donauwarte) Wiener Innenstadt (Station Schwedenplatz) erreicht man öffentlich in ca. 25min      Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen inklusive der Grundrisse und Preise der noch verfügbaren Wohnungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich, hierfür stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. Allgemeine Informationen zum Projekt Havienne - Wohnen direkt am Ufer finden Sie unter http://www.havienne.at/ Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft tretende Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der0nachstehende0Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.schwarzenberg-immobilien.at

Kontakt.

Schwarzenberg Immobilien KG.

+43 1 227 12 12
cb@schwarzenberg-immobilien.at