Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1294456 Bezaubernde Doppelhaushälfte in Essling - Provisionsfrei // Charming semi-detached house in Essling - Commissionfree.

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Essling, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet (mit der Buslinie 99A ist man in weniger als 10 Minuten beim U2 Aspern Nord). Hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Eingangsbereich, befinden sich ausreichend Garderobenplatz, ein Büro/Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und Toilette sowie eine 42 m² Wohn-Ess-Küche mit Kaminmöglichkeit und Terrassenausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 469.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 509.900,00 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Alles ist für Sie provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser! In a quiet, family-friendly green area in Essling, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent (one reaches U2 Aspern with the Bus 99A in less than 10 minutes). Here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. In the entrance area, there is sufficient wardrobe space, an office/guests room and a bathroom with shower and toilet and a 42 m² living-dining-kitchen with fireplace and patio exit into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk-in closet and a spacious bathroom with bath and shower. A parking plot is included in the offer. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 469.900,00 but also as turnkey project for EUR 509.900,00. The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim and many more. Everything is free of brokerage fee for you! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78

464900,00
Preis (EUR)
469 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheU2 Aspern
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 585 2960
Telefon Durchwahl43 / 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis469900.00
Nebenkosten139.00
WährungEUR
Anzahl1
BK Brutto139.00
Betriebskosten Netto139.00
Betriebskosten UST0
BK Ust Prozent0
Flächen
Wohnfläche122.00
Nutzfläche177.00
Grundstücksfläche237.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer4
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse21.00
Kellerfläche55.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse21.00
Ausstattung
Fussboden1
Freiplatz1
KellerJA
Sonnige LageJa
BusJa
NeubauJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert35
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.78
Weitere Informationen
ObjekttitelBezaubernde Doppelhaushälfte in Essling - Provisionsfrei // Charming semi-detached house in Essling - Commissionfree
ObjektbeschreibungIn einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Essling, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet (mit der Buslinie 99A ist man in weniger als 10 Minuten beim U2 Aspern Nord). Hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll Unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Eingangsbereich, befinden sich ausreichend Garderobenplatz, ein Büro/Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und Toilette sowie eine 42 m² Wohn-Ess-Küche mit Kaminmöglichkeit und Terrassenausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert. Diese Liegenschaft ist entweder Belagsfertig für EUR 469.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 509.900,00 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Alles ist für Sie Provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser! In a quiet, family-friendly green area in Essling, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent (one reaches U2 Aspern with the Bus 99A in less than 10 minutes). Here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. In the entrance area, there is sufficient wardrobe space, an office/guests room and a bathroom with shower and toilet and a 42 m² living-dining-kitchen with fireplace and patio exit into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk-in closet and a spacious bathroom with bath and shower. A parking plot is included in the offer. The house ca. be bought finished up to the floors for only EUR 469.900,00 but also as turnkey project for EUR 509.900,00. The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim and many more. Everything is free of brokerage fee for you! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Verwaltung Objekt
Verfügbar abkurzfristig
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43 / 1 / 585 2960
immobilien@valmacor.at