Objektdetail.

  • Hofansicht Hasnerstraße
  • Außen Ansicht
  • Büro
  • Büro
  • Büro
  • Sanitärbereich
  • Büro
  • Büro
  • Büro
  • Stiegenhaus
  • Plan 2.OG
  • Plan 3.OG
Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 1380027 Loft-Büros in absoluter Ruhelage.

Die ehemalige Brotfabrik in Ottakring wurde in ein Bürogebäude umgebaut. Die Hasnerstraße ist in diesem Bereich eine Sackgasse, daher als Ruhelage zu betrachten. Die Büro-Lofts sind teilweise modern ausgebaut, eine vielfältige Nutzung ist dadurch gegeben. Eine individuelle Gestaltung des Büros, ganz nach Ihren Anforderungen und Wünschen, ist möglich. Parkgarage im Haus flexible Raumgestaltung Klimaanlage in den südseitig angelegten Räumlichkeiten Heizung über Fernwärme Ruhelage sehr gute Erreichbarkeit Durch die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieses Gebäude auch öffentlich sehr gut erreichbar (U3 Station Ottakring, Straßenbahn 46 und Bus 48A) Folgende Büroflächen stehen zur Verfügung: 2. OG / Top 2.1.1.: ca. 120 m² (kann verbunden werden mit der Top 2.2.1) 2. OG / Top 2.2.1.: ca. 251 m²  3. OG / Top 3.2.1.: ca. 251 m²  Im Kellergeschoß sind ca. 67 m² Archivflächen vorhanden Nettomiete: € 8,90 / m² Betriebskosten-Akonto: € 1,88 / m² alle Beträge pro Monat sowie zzgl. 20 % Ust. Kaution: 3-5 Bruttomonatsmieten Die Heiz- und Kühlkosten werden je nach Verbrauch gesondert in Rechnung gestellt.

2698,26
Preis (EUR)
2 705,78
Nutzfläche (m²)
251,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1160
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Etagenanzahl8
Zusatz RegionalU3 Ottakring
geokoordinaten_laengengrad16.3033806
geokoordinaten_breitengrad48.2151781
etage2. Etage / mehrere Etagen
Kontaktperson
E-Mail Direktconcordia@concordiareal.at
Telefon Zentrale+43 1 533 19 81-340
NachnameMolt
VornameMartina
AnredeFrau
FirmaConcordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H
positionbeh. konz. Immobilienmaklerin
StrasseKärntner Straße 13-15
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an7780-201806-02c11b54@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://concordiareal.at
Preise
Netto Kaltmiete2233.9
Kaltmiete2705.78
Nebenkosten471.88
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm8.9
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision9.740,81 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
-541.16
Flächen
Nutzfläche251
Bürofläche251
Ausstattung
Personen1
Garage1
Zustand Angaben
Zustand / ArtNeuwertig
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2023-01-06
hwb Wert75.63
hwb KlasseC
fgee Wert1.28
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert75.63
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.28
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelLoft-Büros in absoluter Ruhelage
LageNähe U3 Ottakring
ObjektbeschreibungDie ehemalige Brotfabrik in Ottakring wurde in ein Bürogebäude umgebaut. Die Hasnerstraße ist in diesem Bereich eine Sackgasse, daher als Ruhelage zu betrachten. Die Büro-Lofts sind teilweise modern ausgebaut, eine vielfältige Nutzung ist dadurch gegeben. Eine individuelle Gestaltung des Büros, ganz nach Ihren Anforderungen und Wünschen, ist möglich. Parkgarage im Haus flexible Raumgestaltung Klimaanlage in den südseitig angelegten Räumlichkeiten Heizung über Fernwärme Ruhelage sehr gute Erreichbarkeit Durch die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieses Gebäude auch öffentlich sehr Gut erreichbar (U3 Station Ottakring, Straßenbahn 46 und Bus 48A) Folgende Büroflächen stehen zur Verfügung: 2. OG / Top 2.1.1.: ca. 120 m² (kann verbunden werden mit der Top 2.2.1) 2. OG / Top 2.2.1.: ca. 251 m²  3. OG / Top 3.2.1.: ca. 251 m²  Im Kellergeschoß sind ca. 67 m² Archivflächen vorhanden Nettomiete: € 8,90 / m² Betriebskosten-Akonto: € 1,88 / m² alle Beträge pro Monat sowie zzgl. 20 % Ust. Kaution: 3-5 Bruttomonatsmieten Die Heiz- und Kühlkosten werden je nach Verbrauch gesondert in Rechnung gestellt.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Sanierung
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1

Kontakt.

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H.

+43 1 533 19 81-340
concordia@concordiareal.at