Objektdetail.

  • toller Ausblick Fernsicht
  • Eingangsbereich Cottofliesen
  • vollausgestattete Küche
  • Wohnzimmer: Erker mit Ausblick
  • Sitzecke
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • hochwertige Echtholzparkettböden
  • viele nette Details
  • Badezimmer
  • mit viel Liebe ausgestattet
  • Liebe zum Detail
Österreich, Niederösterreich, Korneuburg, Bisamberg

ID 1400197 HERRLICHE RUHELAGE MIT AUSBLICK IN BISAMBERG: 3-Zimmer, Loggia, Garage!.

HERRLICHE RUHELAGE MIT AUSBLICK IN BISAMBERG: 3-Zimmer, Loggia, Garage! Diese wunderschöne Neubauwohnung liegt in hervorragender Lage oberhalb des Stadtkerns von Bisamberg und bietet Ihnen in ruhiger Lage einen herrlichen Blick ins Grüne und in die Ferne! Aufgrund der optimalen Raumaufteilung fühlt man sich sofort wohl und zuhause! Auf ca. 89m² reine Wohnfläche erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Erker und Zugang auf die Loggia, ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer, eine komplett ausgestattete, hochwertige Küche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, eine begehbare Garderobe, ein Abstellraum und ein separates WC. Ausstattung: sehr gepflegte Wohnung mit hochwertigen Parkett- bzw. Cottoböden, Nassräume elegant gefliest, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart mit Rollläden, Gegensprechanlage. Heizung: neue Vaillant Brennwerttherme Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule. Öffentliche Anbindung: Schnellbahn S3 und S4 (in ca.25 min bis Wien Heiligenstadt), Autobus Das Haus (Baujahr ca.1984) präsentiert sich sehr ordentlich und sauber. Verkaufspreis: € 299.000.- geldlasten- und bestandsfrei Energieausweis vorhanden: HWB 45 kWh/m2a, Klasse: B, fGEE kleiner, gleich 1,00. Ca.89,19m2 Wohnfläche plus ca.4,7m2 Loggia plus ca.1,43m2 Balkon: gewichtete Fläche daher ca.94m2. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

329000,00
Preis (EUR)
299 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2102
OrtBisamberg
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
BezirkKorneuburg
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@direktfinanzimmo.at
E-Mail Direktg.wanderer@direktfinanzimmo.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 81 00 733
Telefon Durchwahl+43 18100733
Mobiltelefon+43 0699 190 30 790
NachnameWanderer
VornameGottfried
TitelMag.
AnredeHerr
Firmagb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
StrasseAßmayergasse
Plz1120
OrtWien
LandAUT
wwwwww.direktfinanzimmo.at
Preise
Kaufpreis299000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche94.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse5.00
Kellerfläche3.00
Stellplätze1
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche5.00
Ausstattung
Räume veränderbar1
Etage1
Gas1
Garage1
MöbliertTEIL
KellerJA
WaschmaschineJa
GlaskeramikfeldJa
Räume veränderbarJa
NeubauJa
GeschirrspülerJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1984
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert45
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelHERRLICHE RUHELAGE MIT AUSBLICK IN BISAMBERG: 3-Zimmer, Loggia, Garage!
ObjektbeschreibungHERRLICHE RUHELAGE MIT AUSBLICK IN BISAMBERG: 3-Zimmer, Loggia, Garage! Diese wunderschöne Neubauwohnung liegt in hervorragender Lage oberhalb des Stadtkerns von Bisamberg und bietet Ihnen in ruhiger Lage einen herrlichen Blick ins Grüne und in die Ferne! Aufgrund der optimalen Raumaufteilung fühlt man sich Sofort wohl und zuhause! Auf ca. 89m² reine Wohnfläche erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Erker und Zugang auf die Loggia, ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer, eine komplett ausgestattete, hochwertige Küche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, eine begehbare Garderobe, ein Abstellraum und ein separates WC. Ausstattung: sehr gepflegte Wohnung mit hochwertigen Parkett- bzw. Cottoböden, Nassräume elegant gefliest, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart mit Rollläden, Gegensprechanlage. Heizung: neue Vaillant Brennwerttherme Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule. Öffentliche Anbindung: Schnellbahn S3 und S4 (in ca.25 min bis Wien Heiligenstadt), Autobus Das Haus (Baujahr ca.1984) präsentiert sich sehr ordentlich und sauber. Verkaufspreis: € 299.000.- geldlasten- und Bestandsfrei Energieausweis vorhanden: HWB 45 kWh/m2a, Klasse: B, fGEE kleiner, gleich 1,00. Ca.89,19m2 Wohnfläche plus ca.4,7m2 Loggia plus ca.1,43m2 Balkon: gewichtete Fläche daher ca.94m2. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH.

+43 / 1 / 81 00 733
g.wanderer@direktfinanzimmo.at