Objektdetail.

Österreich, Tirol, Kitzbühel, Going Am Wilden Kaiser

ID 1403499 Schönes, sonniges Einfamilienhaus mt viel Platz in Going am Wilden Kaiser.

Das schöne Einfamilienhaus, ursprünglich Baujahr 1989, wurde gerade komplett kernsaniert und renoviert und steht da wie neu. Es liegt am Ende einer kleinen Sackgasse in ruhiger Ortsrandlage von Going am Wilden Kaiser. Die Wohn-Nutzfläche von ca. 400 m² auf insgesamt 3 Etagen bietet Platz für die ganze Familie und Freunde. Das Grundstück mit ca. 895 m² inkl. einer Gartenfläche von ca. 250 m² hat eine angenehme, pflegeleichte Größe, die man speziell zu schätzen weiß, wenn man nicht immer vor Ort ist. Über den geräumigen Eingangsbereich hat man Zugang zu zwei getrennten Einheiten - jeweils mit Bad und WC ausgestattet - die man ja nach Bedarf als Büro oder Gäste-Apartments nutzen kann. Im unteren Stockwerk befinden sich auch weitere Wirtschaftsräume sowie der Technik-Raum mit modernstem Standard. Die Heizart ist Gas, im ganzen Haus ist eine Fussbodenheizung installiert. Sauna-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Über eine helle, offene Holztreppe gelangt man ins Erd- und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit der vorgesehenen, offenen Küche. Alle Anschlüsse sind vorbereitet, ebenso ein Kaminanschluss. Von den Wohnräumen hat man Zugang zur Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und den Garten. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Raum, der wahlweise als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Schlafräume, jeweils mit en-suite Bädern und Zugang auf die nach Süden und Norden Richtung "Wilder Kaiser" ausgerichteten Balkone. Die Bäder und sanitären Anlagen sind zur Installation vorbereitet und werden nach Kundenwunsch fertig ausgestaltet. In allen Wohnräumen befinden sich geölte Eichen-Dielenböden. Neben der Garage, die bequem Platz für 2 Fahrzeuge bietet, befinden sich vor dem Haus noch drei weitere Stellplätze. In den Ort Going sind es nur wenige Gehminuten, sodass Ihr Auto für kleine Besorgungen ruhig einmal zu Hause stehen bleiben kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

1980000
Preis (EUR)
1 780 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz6353
OrtGoing
BundeslandTirol
LandAUT
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad12.3279224
geokoordinaten_breitengrad47.5149751
Kontaktperson
E-Mail Direktkanzlei@bolesch.cc
Telefon Zentrale+43 - 1 - 22 66 220
Fax+43 - 1 - 22 66 220 - 66
Mobiltelefon+43 - 664 - 81 117 44
NachnameSchölermann
VornameMichaela
AnredeFrau
FirmaBOLESCH Immobilien | Michaela Schölermann
positionImmobilienmaklerin
StrasseEichenweg 12
Plz6370
OrtKitzbühel
LandAUT
E-Mail Feedback an9180-201805-b9be3d2e@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.bolesch.cc
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ARZin0gmrt.jpg
Location / OrtREMOTE
-Michaela Schölermannjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ARZin0gmrt.jpg
Preise
Kaufpreis1780000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl3
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche400
Grundstücksfläche895
Anzahl Zimmer9
Badezimmer5
WC6
Anzahl Balkone3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse30
Gartenfläche250
Kellerfläche50
Stellplätze3
anzahl_garten1
anzahl_keller3
terrassen_flaeche30
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Dielen1
Stein1
Fussboden1
Gas1
Garage1
Nord1
Südost1
Kabel / Sat / TV1
Zustand Angaben
Baujahr1989
Letzte Modernisierung2016
Zustand / ArtTEIL_VOLLRENOVIERT
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelSchönes, sonniges Einfamilienhaus mt viel Platz in Going am Wilden Kaiser
LageGoing, das "Bergdoktordorf", bezaubert durch seine Lage am Fuße des Wilden Kaisers, seinen ganzjährigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die sprichwörtliche Tiroler Gastfreundschaft. Das schöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage, am Ende einer kleinen Sackgasse, mit schönem Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Goinger Hausberg "Asten". Im Norden schweift der Blick auf den Wilden Kaiser. In den Ort selbst mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Bank etc. sind es nur wenige Gehminuten. Ebenfalls zur Talstation der Astbergbahn. In Going und Umgebung finden Sie Sommer wie Winter ideale Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Reiten, Biken, Schwimmen, Wandern und Skifahren. Bis in die legendäre Sportstadt Kitzbühel und in die Skiwelt "Kitzbüheler Alpen" sind es nur ca. 10 Kilometer. Das bekannte Hotel "Stanglwirt" ist nur ca. 1 km entfernt.
ObjektbeschreibungDas schöne Einfamilienhaus, ursprünglich Baujahr 1989, wurde gerade komplett kernsaniert und renoviert und steht da wie Neu. Es liegt am Ende einer kleinen Sackgasse in ruhiger Ortsrandlage von Going am Wilden Kaiser. Die Wohn-Nutzfläche von ca. 400 m² auf insgesamt 3 Etagen bietet Platz für die ganze Familie und Freunde. Das Grundstück mit ca. 895 m² inkl. einer Gartenfläche von ca. 250 m² hat eine angenehme, pflegeleichte Größe, die man speziell zu schätzen weiß, wenn man nicht immer vor Ort ist. Über den geräumigen Eingangsbereich hat man Zugang zu zwei getrennten Einheiten - jeweils mit Bad und WC ausgestattet - die man ja nach Bedarf als Büro oder Gäste-Apartments nutzen kann. Im unteren Stockwerk befinden sich auch weitere Wirtschaftsräume sowie der Technik-Raum mit modernstem Standard. Die Heizart ist Gas, im ganzen Haus ist eine Fussbodenheizung installiert. Sauna-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Über eine helle, offene Holztreppe gelangt man ins Erd- und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit der vorgesehenen, offenen Küche. Alle Anschlüsse sind vorbereitet, ebenso ein Kaminanschluss. Von den Wohnräumen hat man Zugang zur Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und den Garten. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Raum, der wahlweise als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Schlafräume, jeweils mit en-suite Bädern und Zugang auf die nach Süden und Norden Richtung "Wilder Kaiser" ausgerichteten Balkone. Die Bäder und sanitären Anlagen sind zur Installation vorbereitet und werden nach Kundenwunsch fertig ausgestaltet. In allen Wohnräumen befinden sich geölte Eichen-Dielenböden. Neben der Garage, die bequem Platz für 2 Fahrzeuge bietet, befinden sich vor dem Haus noch drei weitere Stellplätze. In den Ort Going sind es nur wenige Gehminuten, sodass Ihr Auto für kleine Besorgungen ruhig einmal zu Hause stehen bleiben kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://bolesch.cc/objekt/item/806570.html

Kontakt.

BOLESCH Immobilien GmbH.

+43 - 463 - 203 202
kanzlei@bolesch.cc