Objektdetail.

  • Terrasse
  • Wohnbereich mit offener Küche
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Vorzimmer
  • Badzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ausblick Schlafzimmer
  • Plan.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1404688 Luxuriöse DG Wohnung mit Terrasse in herrlicher Ruhelage!.

Höchster Wohnkomfort für Anspruchsvolle! Diese besondere Wohnung besticht durch den modernen Stil, hochwertige Einbaumöbel und luxuriöser Ausstattung mit modernster Technik. Sie bietet einen hellen Wohnbereich mit der offenen luxuriösen Küche samt Kücheninsel. Vom Wohnbereich hat man Ausgang auf die ca. 13m² große, sonnige Terrasse. In den Wohnräumen ist edles Nussparkett verlegt das einen modernen Kontrast zu den weißen Möbeln in der Wohnung bietet.  Die Wohnung bietet zwei fast gleich große Schlafzimmer, eines davon mit charmantem 1,2m² großem Balkon mit östlicher Ausrichtung. Das Herzstück der Wohnung ist die luxuriöse EWE Maß-Einbauküche mit der großen Kochinsel und einem Barbereich die keine Wünsche offen lässt. Sie bietet höchsten Komfort und viel Stauraum, hochwertige Einbaugeräte der Marke Miele unter anderem einen Dampfgarer mit Wärmelade, einen Herd und ein großes Induktionskochfeld mit darüberliegenden großen Dunstabzug der sich automatisch mit dem Kochfeld verbindet, sobald gekocht wird, einen Kühl und Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, sowie eine eingebaute Kaffeemaschine. Die Ausstattung: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und hochwertig modernisiert. Praktische und hochwertige Einbaumöbel bieten viel Stauraum und fügen sich optisch perfekt in die Wohnung. In den Sanitärräumen wurden moderne, großformatige Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, eine Sicherheitsverriegelung und die Fenster bieten Außenrollos. Die Terrasse wurde mit Maß angefertigten Blumentrögen ausgestattet und verfügt über eine elektrische Markise mit Windsensor. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Garage direkt im Haus ist verfügbar und kann zusätzlich erworben werden. Die Lage: Die Wohnung befindet sich in der Felix-Slavik Straße, in unmittelbarer Nähe zum Marchfeldkanal. Ideal für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum B7 mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Das Gebiet entlang des Marchfeldkanals bietet sich ideal für sportliche Aktivitäten an und bietet Naherholung für jung und alt.  Ebenso der Heurigen Ort Stammersdorf und Bisamberg ist zu Fuß erreichbar. In ca. 500 Meter erreicht man die Straßenbahnlinie 31 mit Endstation Schottenring mit Anbindung zum Floridsdorfer Spitz (U6, S1, S2 und S3). Der Autobus 30A nach Großjedlersdorf und Stammersdorf. Rechtliche Hinweise: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein Naheverhältnis besteht. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet.

315000
Preis (EUR)
280 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalMarchfeldkanal
geokoordinaten_laengengrad16.404805
geokoordinaten_breitengrad48.2770352
etageDachgeschoss mit Lift
stiege3
Kontaktperson
E-Mail Direktmartina.schuetz@accenta-immo.at
Telefon Zentrale+43(0)1/997 12 93
Fax+43(0)1/997 12 93 10
Mobiltelefon+43 (0) 699 170 89 345
NachnameSchütz
VornameMartina
AnredeFrau
FirmaAccenta Immobilien e.U.
positionkonzessionierte Immobilienmaklerin
StrasseGeorg-Sigl-Gasse 1/3
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2104-201806-d70ccb2d@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.accenta-immo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BUvRPmDTcF.jpg
Location / OrtREMOTE
-Martina Schützjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BUvRPmDTcF.jpg
Preise
Kaufpreis280000
Nebenkosten205.81
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto205.81
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche65.86
Nutzfläche73.75
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse14.52
anzahl_keller1
Balkon Fläche1.21
terrassen_flaeche13.31
Ausstattung
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Südwest1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr1993
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert44
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert44
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxuriöse DG Wohnung mit Terrasse in herrlicher Ruhelage!
LageNähe Marchfeldkanal, Felix-Slavik-Straße
ObjektbeschreibungHöchster Wohnkomfort für Anspruchsvolle! Diese besondere Wohnung besticht durch den modernen Stil, hochwertige Einbaumöbel und luxuriöser Ausstattung mit modernster Technik. Sie bietet einen hellen Wohnbereich mit der offenen luxuriösen Küche samt Kücheninsel. Vom Wohnbereich hat man Ausgang auf die ca. 13m² große, sonnige Terrasse. In den Wohnräumen ist edles Nussparkett verlegt das einen modernen Kontrast zu den weißen Möbeln in der Wohnung bietet.  Die Wohnung bietet zwei fast gleich große Schlafzimmer, eines davon mit charmantem 1,2 Monate² großem Balkon mit östlicher Ausrichtung. Das Herzstück der Wohnung ist die luxuriöse EWE Maß-Einbauküche mit der großen Kochinsel und einem Barbereich die keine Wünsche offen lässt. Sie bietet höchsten Komfort und viel Stauraum, hochwertige Einbaugeräte der Marke Miele unter anderem einen Dampfgarer mit Wärmelade, einen Herd und ein großes Induktionskochfeld mit darüberliegenden großen Dunstabzug der sich automatisch mit dem Kochfeld verbindet, sobald gekocht wird, einen Kühl und Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, sowie eine eingebaute Kaffeemaschine. Die Ausstattung: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und hochwertig modernisiert. Praktische und hochwertige Einbaumöbel bieten viel Stauraum und fügen sich optisch perfekt in die Wohnung. In den Sanitärräumen wurden moderne, großformatige Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, eine Sicherheitsverriegelung und die Fenster bieten Außenrollos. Die Terrasse wurde mit Maß angefertigten Blumentrögen ausgestattet und verfügt über eine elektrische Markise mit Windsensor. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Garage direkt im Haus ist verfügbar und kann zusätzlich erworben werden. Die Lage: Die Wohnung befindet sich in der Felix-Slavik Straße, in unmittelbarer Nähe zum Marchfeldkanal. Ideal für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum B7 mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Das Gebiet entlang des Marchfeldkanals bietet sich ideal für sportliche Aktivitäten an und bietet Naherholung für jung und alt.  Ebenso der Heurigen Ort Stammersdorf und Bisamberg ist zu Fuß erreichbar. In ca. 500 Meter erreicht man die Straßenbahnlinie 31 mit Endstation Schottenring mit Anbindung zum Floridsdorfer Spitz (U6, S1, S2 und S3). Der Autobus 30A nach Großjedlersdorf und Stammersdorf. Rechtliche Hinweise: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein Naheverhältnis besteht. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.accenta-immo.at/realty/976252

Kontakt.

Accenta Immobilien e.U..

+43 1 997 18 00
martina.schuetz@accenta-immo.at