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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1414333 Attraktive Gartenwohnung in Aspern - Provisionsfrei // Lovely garden apartment in Aspern - Commission FREE //.

Nur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt). Im Erdgeschoss gelegen ist diese drei Zimmerwohnung, einen wunderbaren Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Sie ist sehr hell und großzügig geschnitten. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, die Toilette, das Bad und einen Wirtschaftsraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Garten/Terrassenausgang folgt. Getrennt begehbar sind die 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 29.900) zur Verfügung. Alles für Sie provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! A new high-quality low-energy house, with lots of flair, is currently being built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt). Placed on the ground floor, this three room apartment is a great place to come from a busy work-day. It is generously cut and very bright. At the entrance three are plenty wardrobe space, the toilet, the bathroom and a laundry room. A generous living room with open kitchen and garden / patio exit follows. Separately accessible are the two bedrooms, each with its own patio/garden exit. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 29.900). Of course commission free! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

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Preis (EUR)
424 900,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage0
NäheOpel Wien
BezirkWien 22.,Donaustadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 585 2960
Telefon Durchwahl43 / 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis424900.00
Nebenkosten169.00
WährungEUR
BK Brutto169.00
Betriebskosten Netto169.00
Betriebskosten UST15.36
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche86.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse32.00
Gartenfläche32.00
Kellerfläche4.50
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse32.00
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
KellerJA
GegensprechanlageJa
Sonnige LageJa
BusJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert29
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.76
Weitere Informationen
ObjekttitelAttraktive Gartenwohnung in Aspern - Provisionsfrei // Lovely garden apartment in Aspern - Commission FREE //
ObjektbeschreibungNur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt). Im Erdgeschoss gelegen ist diese drei Zimmerwohnung, einen wunderbaren Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Sie ist sehr hell und großzügig geschnitten. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, die Toilette, das Bad und einen Wirtschaftsraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Garten/Terrassenausgang folgt. Getrennt begehbar sind die 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 29.900) zur Verfügung. Alles für Sie Provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! A new high-quality low-energy house, with lots of flair, is currently being built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt). Placed on the ground floor, this three room apartment is a great place to come from a busy work-day. It is generously cut and very bright. At the entrance three are plenty wardrobe space, the toilet, the bathroom and a laundry room. A generous living room with open kitchen and garden / patio exit follows. Separately accessible are the two bedrooms, each with its own patio/garden exit. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 29.900). Of course commission free! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.09.2018
ab Datum2018-09-01
als FerienNein/No
Stockwerk0

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43 / 1 / 585 2960
immobilien@valmacor.at