Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1414813 Schöne Wohnung mit Loggia in Aspern - PROVISIONSFREI // Beautiful apartment with loggia in Aspern - Commissionfree.

Nur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt). Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Sie ist sehr hell, großzügig geschnitten und alle Zimmer sind getrennt begehbar. Im Eingangsbereich ist ausreichen Garderobenplatz. Unmittelbar sind beide Schlafzimmer erreichbar sowie zwei Bäder und einen Wirtschaftsraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia Ausgang sowie einen kleinen Abstellraum folgen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 29.900) zur Verfügung. Alles für Sie provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! A new high-quality low-energy house, with lots of flair, is currently being built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt). The apartment is located on the first floor of the house. It is generously cut, very bright and all rooms are separately accessible. At the entrance three is plenty of wardrobe space. Both bedrooms are in the immediate vicinity as well as two further bathrooms and a laundry room. A generous living room with open kitchen, loggia exit and a separate storeroom follow. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 29.900). Of course commission free! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

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Preis (EUR)
454 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage1
NäheOpel Wien
BezirkWien 22.,Donaustadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 585 2960
Telefon Durchwahl43 / 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis454900.00
Nebenkosten183.00
WährungEUR
BK Brutto183.00
Betriebskosten Netto183.00
Betriebskosten UST0
BK Ust Prozent0
Flächen
Wohnfläche111.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse9.00
Kellerfläche5.40
Stellplätze0
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche9.28
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
KellerJA
GegensprechanlageJa
Sonnige LageJa
BusJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert29
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.76
Weitere Informationen
ObjekttitelSchöne Wohnung mit Loggia in Aspern - PROVISIONSFREI // Beautiful apartment with Loggia in Aspern - Commissionfree
ObjektbeschreibungNur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt). Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Sie ist sehr hell, großzügig geschnitten und alle Zimmer sind getrennt begehbar. Im Eingangsbereich ist ausreichen Garderobenplatz. Unmittelbar sind beide Schlafzimmer erreichbar sowie zwei Bäder und einen Wirtschaftsraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia Ausgang sowie einen kleinen Abstellraum folgen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 29.900) zur Verfügung. Alles für Sie Provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! A new high-quality low-energy house, with lots of flair, is currently being built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt). The apartment is located on the first floor of the house. It is generously cut, very bright and all rooms are separately accessible. At the entrance three is plenty of wardrobe space. Both bedrooms are in the immediate vicinity as well as two further bathrooms and a laundry room. A generous living room with open kitchen, Loggia exit and a separate storeroom follow. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 29.900). Of course commission free! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.09.2018
ab Datum2018-09-01
als FerienNein/No
Stockwerk1

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43 / 1 / 585 2960
immobilien@valmacor.at