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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1416310 Ein liebes Zuhause mit Terrasse für eine kleine Familie - Provisionsfrei f. den Käufer // A loving home with terrace for a small family //.

Nur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt). Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss des Hauses. Sie ist sehr hell, großzügig geschnitten und getrennt begehbar. Im Eingangsbereich ist ausreichen Garderobenplatz. Unmittelbar sind die zwei Schlafzimmer erreichbar sowie eine Toilette, das Bad und einen Wirtschaftsraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einen 11 m² Balkon. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Mit EUR 459.900 inklusive einer brandneuen Küche von Bulthaup mit Miele Geräten ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 29.900) zur Verfügung. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! A new high-quality low-energy house, with lots of flair, has been built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt). The apartment is located on the first attic floor of the house. It is generously cut, very bright and all rooms are separately accessible. At the entrance three is plenty of wardrobe space. The two bedrooms are here in the immediate vicinity as well as a toilette, the bathroom and a laundry room. A generous living room with open kitchen and exit onto a 11 m² balcony follows. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. With only EUR 459.900 inclusive a brand new kitchen by Bulthaup with Miele appliances, this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for the buyer ! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 29.900). For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

439900,00
Preis (EUR)
459 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheU2 / Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital
BezirkWien 22.,Donaustadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis459900.00
Nebenkosten153.00
WährungEUR
BK Brutto153.00
Betriebskosten Netto153.00
Betriebskosten UST0.00
BK Ust Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche90.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse11.00
Kellerfläche5.3
Stellplätze0
Balkone1
BALKON_FLAECHE11.00
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
MöbliertTEIL
KellerJA
BusJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
U-BahnJa
Sonnige LageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert29
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.76
Weitere Informationen
ObjekttitelEin liebes Zuhause mit Terrasse für eine kleine Familie - Provisionsfrei f. den Käufer // A loving home with terrace for a small family //
ObjektbeschreibungNur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt). Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss des Hauses. Sie ist sehr hell, großzügig geschnitten und getrennt begehbar. Im Eingangsbereich ist ausreichen Garderobenplatz. Unmittelbar sind die zwei Schlafzimmer erreichbar sowie eine Toilette, das Bad und einen Wirtschaftsraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einen 11 m² Balkon. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Mit EUR 459.900 inklusive einer brandneuen Küche von Bulthaup mit Miele Geräten ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 29.900) zur Verfügung. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! A new high-quality low-energy house, with lots of flair, has been built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt). The apartment is located on the first attic floor of the house. It is generously cut, very bright and all rooms are separately accessible. At the entrance three is plenty of wardrobe space. The two bedrooms are here in the immediate vicinity as well as a toilette, the bathroom and a laundry room. A generous living room with open kitchen and exit onto a 11 m² balcony follows. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. With only EUR 459.900 inclusive a brand new kitchen by Bulthaup with Miele appliances, this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for the buyer ! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 29.900). For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Stockwerk2

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43 / 1 / 585 2960
immobilien@valmacor.at