Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1427778 SIMPLY PREMIUM.

Mitten in Wien die Nähe zur Natur genießen, auf einer grünen Insel im Alsergrund - dem Althan Park. Die Wohnung Top 3/44 befindet sich im obersten Geschoss des Bauteils B und verfügt über eine ca. 57 m² große südwestseitige Terrasse die von dem großzügigen Wohnraum und den beiden Schlafräumen aus begehbar ist. Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Wohnraumkühlung, Eichenparkettböden und Fußbodenheizung gehören zur gehobenen Ausstattung dieser Wohnung. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse. Aus einem vierflügeligen Bürogebäude wird ein neu gestaltetes Wohnhaus in zeitgemäßer Architektur, umgeben von einem üppigen und erholsamen Stadtgarten. Die Besonderheit dieser grünen Stadtoase wird durch den Namen „Althan Park“ zusätzlich hervorgehoben. Außergewöhnlich sind auch die erhöhte Lage, der große Abstand zu den Nachbarhäusern und die Aussicht auf die umgebenden Stadtviertel. Die teilweise Überbauung der Gleisanlagen des Franz- Josefs-Bahnhofs macht all das möglich. Bei der Grundausstattung von Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Markensanitäreinrichtung in Bad und WC. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessbereich, Fahrradabstellräume, einen Kleinkinderspielraum, eine Videogegensprechanlage sowie die Option auf individuelle E-Tankstellen.  Wohnraumkühlung im 7. OG und im DG; in den Regelgeschoßen als Sonderwunsch möglich Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten bei jeder Wohnung bodentiefe Fenster bei allen außenliegenden Wohnungen Paketübergaberaum Einlagerungsräume für jede Wohnung, teilweise direkt auf Wohnungsebene Großzügige, zukaufbare Lagerabteile Haussatellitenanlage Insgesamt stehen 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von 38 m² bis 205 m² reichen, zur Verfügung.  Alle Detailinformationen und die verfügbaren Wohnungen dieses einzigartigen Projekts Althanpark finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2017 und die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.

655241
Preis (EUR)
655 241,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage8
Etagenanzahl9
Wohnungsnummer3/44
Zusatz RegionalFranz-Josefs-Bhf. / Friedensbrücke / Lichtentalerpark / Universität Wien
geokoordinaten_laengengrad16.3612068
geokoordinaten_breitengrad48.2288539
etage1. DG / DG
stiegeB
Kontaktperson
E-Mail Direktverkaufsteam@6B47.com
Telefon Zentrale+43 1 350 10 10 69
NachnameVerkaufsteam
AnredeFrau
Firma6B47 Austria GmbH & Co KG
positionVerkaufsteam
StrasseHeiligenstädter Lände 29/4
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10834-201805-bfba5862@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.6B47.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BNPWY8tBa6.png
Location / OrtREMOTE
-Verkaufsteampnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BNPWY8tBa6.png
Preise
Kaufpreis655241
Nebenkosten258.4
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto360.24
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-25.84
-76
Flächen
Wohnfläche79.04
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone0
Anzahl Terrassen1
Anzahl Logia0
Fläche Balkon / Terrasse57.01
Gartenfläche0
Kellerfläche0
terrassen_flaeche57.01
Ausstattung
WG geeignet1
Räume veränderbar1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Sporteinrichtung1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-06-15
hwb Wert24.18
hwb KlasseA
fgee Wert0.83
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert24.18
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.83
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelSIMPLY PREMIUM
LageInfrastruktur • U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse • Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße • ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof • Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz • U6: 800 m zur Station Spittelau • Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof • 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen • nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf
ObjektbeschreibungMitten in Wien die Nähe zur Natur genießen, auf einer grünen Insel im Alsergrund - dem Althan Park. Die Wohnung Top 3/44 befindet sich im obersten Geschoss des Bauteils B und verfügt über eine ca. 57 m² große südwestseitige Terrasse die von dem großzügigen Wohnraum und den beiden Schlafräumen aus begehbar ist. Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Wohnraumkühlung, Eichenparkettböden und Fußbodenheizung gehören zur gehobenen Ausstattung dieser Wohnung. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse. Aus einem vierflügeligen Bürogebäude wird ein Neu gestaltetes Wohnhaus in zeitgemäßer Architektur, umgeben von einem üppigen und erholsamen Stadtgarten. Die Besonderheit dieser grünen Stadtoase wird durch den Namen „Althan Park“ zusätzlich hervorgehoben. Außergewöhnlich sind auch die erhöhte Lage, der große Abstand zu den Nachbarhäusern und die Aussicht auf die umgebenden Stadtviertel. Die teilweise Überbauung der Gleisanlagen des Franz- Josefs-Bahnhofs macht all das möglich. Bei der Grundausstattung von Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Markensanitäreinrichtung in Bad und WC. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessbereich, Fahrradabstellräume, einen Kleinkinderspielraum, eine Videogegensprechanlage sowie die Option auf individuelle E-Tankstellen.  Wohnraumkühlung im 7. OG und im DG; in den Regelgeschoßen als Sonderwunsch möglich Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten bei jeder Wohnung bodentiefe Fenster bei allen außenliegenden Wohnungen Paketübergaberaum Einlagerungsräume für jede Wohnung, teilweise direkt auf Wohnungsebene Großzügige, zukaufbare Lagerabteile Haussatellitenanlage Insgesamt stehen 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von 38 m² bis 205 m² reichen, zur Verfügung.  Alle Detailinformationen und die verfügbaren Wohnungen dieses einzigartigen Projekts Althanpark finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2017 und die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant. Die Wohnung wird Provisionsfrei direkt vom Bauträger Verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab4.Quartal 2018
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.6b47.at/de/projects

Kontakt.

6B47 Austria GmbH & Co KG.

+43 1 350 10 10 69
verkaufsteam@6B47.com