Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1473847 Sonniger Baugrund mit Grünblick Nähe Neustift am Walde.

*** Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=1914145 ***   LIEGENSCHAFT:  19. Bezirk Nähe Neustift am Walde / Pötzleinsdorf / Salmannsdorf Baugrund   OBJEKT: 2 nebeneinander liegende Baugrundstücke ca. 2.339m² Grundfläche bestehend aus Nr. 88 ca. 1.161m² Grundfläche Jahrhundertwende Villa Zustand: 1994 umfassend saniert, aktuell gepflegt kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden erzielbare Neubaunutzfläche ca. 575m² Nr. 90 ca. 1.178m² Grundfläche Jahrhundertwende Villa in gekoppelter Bauweise Zustand: unsanierter Altzustand, sanierungsbedürftig zur Gänze bestandsfrei erzielbare Neubaunutzfläche Nr. 90 ca. 595m² Erzielbare Neubaunutzfläche insgesamt ca. 1.170m²   AUSSTATTUNG: Liegenschaft Nr. 88: gepflegte Jahrhundertwende Villa aus 1903 gekoppelte Bauweise 1994 umfassend saniert Geschossdecken erneuert gartenseitiger Erweiterungszubau errichtet Dachgeschoss ausgebaut Personenaufzug errichtet Stiegenhaus verlegt Garagenzubau errichtet Schwimmbecken im Garten errichtet Liegenschaft Nr. 90: sanierungsbedürftige Jahrhundertwende Villa aus 1903 gekoppelte Bauweise aktuell je Stockwerk eine ca. 80m² große Wohneinheit vorhanden Verbunddecke für Dachbodenausbau bereits hergestellt   KAUFPREISE: € 4.395.000,- VB Paketpreis für beide Liegenschaften € 2.495.000,- VB für Liegenschaft Nr. 88 € 1.980.000,- VB für Liegenschaft Nr. 90   Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die entsprechenden Grundbuchauszüge, ein Sachverständigengutachten aus Oktober 2017 zur Feststellung der Flächenwidmung und Einschätzung der Bebaubarkeit, einen 2013 erstellten Teilungsplan, einen Fächenwidmungs- und einen Lageplan sowie die Geschoß- bzw. Einreichpläne zu den beiden Bestandsgebäuden.  KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

1980000
Preis (EUR)
1 980 000,00
0,00
Lage
-
Grundstücksfl. (m²)
1 178,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalNeustift am Walde / Pötzleinsdorf
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
Kontaktperson
E-Mail Direktcb@schwarzenberg-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 1 227 12 12
NachnameBenari
VornameChen
AnredeHerr
FirmaSchwarzenberg Immobilien KG
StrasseHoher Markt 1/III
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13793-201806-27443e3e@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.schwarzenberg-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Ak9-Ypah3l.jpg
Location / OrtREMOTE
-Chen Benarijpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Ak9-Ypah3l.jpg
Preise
Kaufpreis1980000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Nutzfläche595
Gesamtfläche1178
Grundstücksfläche1178
Zustand Angaben
Baujahr1904
Zustand / ArtSANIERUNGSBEDUERFTIG
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelSonniger Baugrund mit Grünblick Nähe Neustift am Walde
Objektbeschreibung*** Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter0http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=1914145 ***   LIEGENSCHAFT:  19. Bezirk Nähe Neustift am Walde / Pötzleinsdorf / Salmannsdorf Baugrund   OBJEKT: 2 nebeneinander liegende Baugrundstücke ca. 2.339m² Grundfläche bestehend aus Nr. 88 ca. 1.161m² Grundfläche Jahrhundertwende Villa Zustand: 19940umfassend saniert, aktuell gepflegt kann nach Vereinbarung Bestandsfrei übergeben werden erzielbare Neubaunutzfläche ca. 575m² Nr. 90 ca. 1.178m² Grundfläche Jahrhundertwende Villa in gekoppelter Bauweise Zustand: unsanierter Altzustand, sanierungsbedürftig zur Gänze Bestandsfrei erzielbare Neubaunutzfläche Nr. 90 ca. 595m² Erzielbare Neubaunutzfläche insgesamt ca. 1.170m²   AUSSTATTUNG: Liegenschaft Nr. 88: gepflegte Jahrhundertwende Villa aus 1903 gekoppelte Bauweise 19940umfassend saniert Geschossdecken0erneuert gartenseitiger Erweiterungszubau errichtet Dachgeschoss ausgebaut Personenaufzug errichtet Stiegenhaus verlegt Garagenzubau errichtet Schwimmbecken im Garten errichtet Liegenschaft Nr. 90: sanierungsbedürftige Jahrhundertwende Villa aus 1903 gekoppelte Bauweise aktuell je Stockwerk eine0ca. 80m² große Wohneinheit vorhanden Verbunddecke für Dachbodenausbau bereits hergestellt   KAUFPREISE: € 4.395.000,- Vereinbarung Paketpreis für beide Liegenschaften € 2.495.000,- Vereinbarung für Liegenschaft Nr. 88 € 1.980.000,- Vereinbarung für Liegenschaft Nr. 90   Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne0die entsprechenden Grundbuchauszüge, ein Sachverständigengutachten aus Oktober 2017 zur Feststellung der Flächenwidmung und Einschätzung der Bebaubarkeit, einen 2013 erstellten Teilungsplan, einen Fächenwidmungs- und einen Lageplan sowie die Geschoß- bzw. Einreichpläne zu den beiden Bestandsgebäuden.  KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der0nachstehende0Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.schwarzenberg-immobilien.at

Kontakt.

Schwarzenberg Immobilien KG.

+43 1 227 12 12
cb@schwarzenberg-immobilien.at