Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1473848 Charmante Jahrhundertwende-Villa mit Fernblick.

  *** Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=1913713 ***   LIEGENSCHAFT:  19. Bezirk Nähe Neustift am Walde / Pötzleinsdorf / Salmannsdorf Villa 1.161m² Grundfläche   OBJEKT: Jahrhundertwende-Villa gekoppelte Bauweise ca. 1.161m² Grundfläche Baujahr 1903 Zustand: gepflegt   AUSSTATTUNG: 1995 umfassend saniert Geschossdecken erneuert gartenseitiger Erweiterungszubau errichtet Dachgeschoss ausgebaut Personenaufzug errichtet Stiegenhaus verlegt Garagenzubau errichtet Schwimmbecken im Garten errichtet kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden Erzielbare Neubaunutzfläche insgesamt ca. 575m²   KAUFPREISE: € 2.495.000,- VB für Liegenschaft Nr. 88 - Charmante Jahrhundertwende-Villa mit Fernblick € 1.980.000,- VB für Liegenschaft Nr. 90 € 4.395.000,- VB Paketpreis für beide Liegenschaften   Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die entsprechenden Grundbuchauszüge, ein Sachverständigengutachten aus Oktober 2017, einen 2013 erstellten Teilungsplan, einen Fächenwidmungs- und einen Lageplan sowie die Geschoßpläne zum Bestandsgebäude. Bei der Ermittlung der erzielbaren Neubaunutzfläche wurde bewusst ein äußerst konservativer Ansatz gewählt. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich, hierfür stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.   Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft tretende Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

2500000
Preis (EUR)
2 495 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
7,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalNeustift am Walde / Pötzleinsdorf
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
Kontaktperson
E-Mail Direktcb@schwarzenberg-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 1 227 12 12
NachnameBenari
VornameChen
AnredeHerr
FirmaSchwarzenberg Immobilien KG
StrasseHoher Markt 1/III
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13793-201805-b3f829d9@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.schwarzenberg-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Ak9-Ypah3l.jpg
Location / OrtREMOTE
-Chen Benarijpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Ak9-Ypah3l.jpg
Preise
Kaufpreis2495000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche310
Nutzfläche554
Gesamtfläche1525
Grundstücksfläche1161
Anzahl Zimmer7
Badezimmer3
WC4
Anzahl Terrassen4
Fläche Balkon / Terrasse44.44
Gartenfläche971.73
Kellerfläche130
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche44.44
garagen_flaeche69.3
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Parkett1
Fussboden1
Erdwärme1
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
Nord1
Nordost1
Nord / West1
Süd1
Waschraum / Trockenraum1
Alarmanlage1
Abstellraum1
Massiv1
Bibliothek1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1903
Letzte Modernisierung1995
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelCharmante Jahrhundertwende-Villa mit Fernblick
Objektbeschreibung  *** Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter0http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=1913713 ***   LIEGENSCHAFT:  19. Bezirk Nähe Neustift am Walde / Pötzleinsdorf / Salmannsdorf Villa 1.161m² Grundfläche   OBJEKT: Jahrhundertwende-Villa gekoppelte Bauweise ca. 1.161m² Grundfläche Baujahr 1903 Zustand: gepflegt   AUSSTATTUNG: 1995 umfassend saniert Geschossdecken0erneuert gartenseitiger Erweiterungszubau errichtet Dachgeschoss ausgebaut Personenaufzug errichtet Stiegenhaus verlegt Garagenzubau errichtet Schwimmbecken im Garten errichtet kann nach Vereinbarung Bestandsfrei übergeben werden Erzielbare Neubaunutzfläche insgesamt ca. 575m²   KAUFPREISE: € 2.495.000,- Vereinbarung für Liegenschaft Nr. 88 - Charmante Jahrhundertwende-Villa mit Fernblick € 1.980.000,- Vereinbarung für Liegenschaft Nr. 90 € 4.395.000,- Vereinbarung Paketpreis für beide Liegenschaften   Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne0die entsprechenden Grundbuchauszüge, ein Sachverständigengutachten aus Oktober 2017, einen 2013 erstellten Teilungsplan, einen Fächenwidmungs- und einen Lageplan sowie die Geschoßpläne zum Bestandsgebäude. Bei der Ermittlung der erzielbaren Neubaunutzfläche wurde bewusst ein äußerst konservativer Ansatz gewählt. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich, hierfür stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.   Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft tretende Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der0nachstehende0Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abNach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.schwarzenberg-immobilien.at

Kontakt.

Schwarzenberg Immobilien KG.

+43 1 227 12 12
cb@schwarzenberg-immobilien.at