Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 14. Bezirk-Penzing

ID 1474344 PROVISIONFREI ! ! ! ! ! 4 ZIMMER ! ! ! !.

PROVISIONFREI ! ! ! 4 ZIMMER ! ! ! !    Ca.98m² große Wohnung mit ca.5m² Loggia und Tiefgaragen Platz.   Die Wohnung teilt sich wie folgt: - Vorzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Toillete getrennt - Küche (Einbauküche) - Kinderzimmer (derzeit als Esszimmer verwendet) - Wohnzimmer - Zwischengang - 2 Schlafzimmer - Abstellraum   Ein Abstellplatz in der Tiefgarage gehört zu der Wohnung und ist in dem Kaufpreis inkludiert.   Sehr gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (U4, 52, 49, N49, 47A), tägliche Versorgung (Penny, Lidl, Hofer, Merkur, Bäckerei), Apotheken, Gastronomie, div. Ärzte, Kinderspielplätze, Kindergärten, Schulen, Wienerwald….alles in unmittelbare Nähe.   Nach dem Beschluss der Eigentümerversammlung, werden bestimmte Sanierungsarbeiten durchgeführt und sind im laufen: - Fassade (Thermische Sanierung) - neue Fenster (3 Schicht und Rolläden) - Isolierung des Kellergeschosses - neue Sprechanlage - Tiefgaragen Sanierung - Brandschutzmelder im Haus usw.   Betriebskosten - Darlehn für die Haussanierung werden ab 1.Jänner 2019 zu den jetzigen Betriebskosten, bzw. Rücklagen, verrechnet. Ihr Vorteil ist:  Sie bekommen neue Fenster mit Rolläden, haben aber keine Baustelle in der Wohnung da die Fertigstellung voraussichtlich im September 2018 beendet wird. Die Summe die zu den Betriebskosten ab 1.Jänner verrechnet werden soll, können Sie auf Wunsch im Vorraus zahlen. Die genaue Summer wird von der Hausverwaltung noch bekannt gegeben. Fall das für Sie keine Option ist werden die BK wie folgt ab 1.Jänner 2019 erhöht und das auf eine Laufzeit von 15 Jahren. Die Wohnungsübergabe folgt nach Absprache, voraussichtlich Juli 2018.   KP € 355.000,- BK € 234,57   Am besten Sie überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung!   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.   Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Fr.Milanovic unter den Telefonnummern 0667/7899891 GERNE AUCH AM SAMSTAG UND FEIERTAGEN FÜR SIE DA! Die Zahlung des Provisionssatzes kommt auch dann zu tragen falls der Empfänger die vertraulichen Informationen welche nur an ihn gerichtet sind an Dritte weitergibt und ein Rechtsgeschäftes zustande kommt. Ebenso wird die Provision in Rechnung gestellt wenn ein gesetzliches oder vertragliches Vorkaufs-, Wiederverkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wurde                 ( Pal. 15 Abs.1 Maklergesetz )      Mit freundlichen Grüßen Opes Immobilien Embelgasse 60/1, A-1050 www.opesimmobilien.at

365000
Preis (EUR)
355 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1140
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalGustav-Klimt-Park
geokoordinaten_laengengrad16.2277052
geokoordinaten_breitengrad48.2210429
Kontaktperson
E-Mail Direktmilanovic@opesimmobilien.at
Mobiltelefon+43 667 789 98 91
NachnameMilanovic
VornameZana
AnredeFrau
FirmaOpes Immobilien
positionMitarbeiter
StrasseEmbelgasse 60/1
Plz1050
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an12045-201806-9443aeb2@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://opesimmobilien.at
Preise
Kaufpreis355000
Nebenkosten234.57
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto234.57
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche98
Nutzfläche5
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse5
Kellerfläche5
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä5
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Parkett1
Etage1
Personen1
Tiefgarage1
MöbliertTEIL
Rolladen1
Zustand Angaben
Baujahr1978
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelPROVISIONFREI ! ! ! ! ! 4 ZIMMER ! ! ! !
Objektbeschreibung

PROVISIONFREI ! ! ! 4 ZIMMER ! ! ! !    Ca.98m² große Wohnung mit ca.5m² Loggia und Tiefgaragen Platz.   Die Wohnung teilt sich wie folgt: - Vorzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Toillete getrennt - Küche (Einbauküche) - Kinderzimmer (derzeit als Esszimmer verwendet) - Wohnzimmer - Zwischengang - 2 Schlafzimmer - Abstellraum   Ein Abstellplatz in der Tiefgarage gehört zu der Wohnung und ist in dem Kaufpreis inkludiert.   Sehr gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (U4, 52, 49, N49, 47A), tägliche Versorgung (Penny, Lidl, Hofer, Merkur, Bäckerei), Apotheken, Gastronomie, div. Ärzte, Kinderspielplätze, Kindergärten, Schulen, Wienerwald….alles in unmittelbare Nähe.   Nach dem0Beschluss der Eigentümerversammlung, werden bestimmte Sanierungsarbeiten durchgeführt und sind im laufen: - Fassade (Thermische Sanierung) - neue Fenster (3 Schicht und0Rolläden) - Isolierung des Kellergeschosses - neue Sprechanlage - Tiefgaragen Sanierung - Brandschutzmelder im Haus usw.   Betriebskosten - Darlehn für die Haussanierung werden ab 1.Jänner 20190zu den jetzigen Betriebskosten, bzw. Rücklagen, verrechnet. Ihr Vorteil ist:  Sie bekommen neue Fenster mit Rolläden, haben aber keine Baustelle in der Wohnung da die Fertigstellung voraussichtlich im September 2018 beendet wird. Die Summe die0zu den Betriebskosten ab 1.Jänner verrechnet werden soll, können Sie auf Wunsch im Vorraus zahlen. Die genaue Summer wird von der Hausverwaltung noch bekannt gegeben. Fall das für Sie keine Option ist werden die BK wie folgt ab 1.Jänner 2019 erhöht und das auf eine Laufzeit von 15 Jahren. Die Wohnungsübergabe folgt nach0Absprache, voraussichtlich Juli 2018.

  KP € 355.000,- BK € 234,57  

Am besten Sie überzeugen sich selbst0bei einer0Besichtigung!

  BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.   Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Fr.Milanovic unter den Telefonnummern 0667/7899891 GERNE AUCH AM SAMSTAG UND FEIERTAGEN FÜR SIE DA! Die Zahlung des Provisionssatzes kommt auch dann zu tragen falls der Empfänger die vertraulichen Informationen welche nur an ihn gerichtet sind an Dritte weitergibt und ein Rechtsgeschäftes zustande kommt. Ebenso wird die Provision in Rechnung gestellt wenn ein gesetzliches oder vertragliches Vorkaufs-, Wiederverkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wurde                 ( Pal. 15 Abs.1 Maklergesetz )      Mit freundlichen Grüßen Opes Immobilien Embelgasse 60/1, A-1050 www.opesimmobilien.at

Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach absprache
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.opesimmobilien.at/objekt/detail/objektid/1923040

Kontakt.

Opes Immobilien.

+43 660 208 35 57
milanovic@opesimmobilien.at