Objektdetail.

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  • Obergeschoss_Auswechslungsplan
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Österreich, Niederösterreich, Amstetten, -

ID 1475964 Zweifamilienhaus in Hausmening mit Wintergarten, Überdachten Pool, Bezugsfertig!.

Außergewöhnliche Liegenschaft in sehr guter Lage, mit Pool und Wintergarten! Zum Verkauf wurde uns ein topgepflegtes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlungslage/Waldrandlage anvertraut. Diese Liegenschaft vermittelt ein völlig neues und familiäres Lebensgefühl voller Freude und Gemütlichkeit. Das Wohnhaus wurde absolut liebevoll und durchdacht in den 80er Jahren (Ziegelmassiv) errichtet. Der Zustand des Hauses kann zu 100% als bezugsfertig bezeichnet werden. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen für das Gebäude wurden innen und außen nach den heutigen bautechnischen Erwartungen durchgeführt. Die wahren Vorzüge offenbaren sich im Inneren des Hauses, und zwar in Form von hoher Qualität und Komfort: Parkettboden, Tischlerarbeiten, Schwedenofen und vieles mehr. Ein beheizter Wintergarten mit Sicherheitsglas und ein überdachter Swimmingpool wurden im Jahre 2011 dazu gebaut. Erwähnenswert sind natürlich auch die großzügige Doppelgarage und der Kleingartenschuppen. Übergabe möglich ab Anfang November 2018, nach Vereinbarung. Aufteilung: Erdgeschoß: Nutzfläche ca. 127,72 m² - 3 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische, Abstellraum, Badezimmer, Eingangsbereich/Stiegenhaus, Wintergarten ca. 16,15 m² - Baujahr 2011. Obergeschoß: Nutzfläche ca. 125,90 m² - 3 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische, Abstellraum, Badezimmer, Stiegenhaus, Balkon. Kellergeschoß: Nutzfläche ca. 122,33 m ² - 4 Kellerräume,Holzlager, Heizraum, Tank-Raum, Stiegenhaus. Kleingarage: Nutzfläche ca. 38,40 m² (BJ. 1981) Geräteschuppen: ca. 21,24 m² . Zubau - BJ. 2012 Garten: Pool mit Überdachung. Energieausweis: HWB SK 126 - fGEE 1,72 Kaufpreis: € 395.000,-- Inklusive Wohnbauförderung € 11.692,00 - Verzinsung 0,50% p.a.dek. WBF kann übernommen werden! Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie Die Partner mit Haus und Verstand. Milan Krenn, MBA, akad. IM- Tel. 0699 16 16 16 29 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

395000,00
Preis (EUR)
395 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3363
OrtHausmening
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheWaldrand
BezirkAmstetten
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@immobilia.net
E-Mail Direktkrenn@immobilia.net
Telefon Zentrale+43 / 7472 / 61 61 0
Telefon Durchwahl+43 69916161629
Fax+43 74726161010
NachnameKrenn
VornameMilan
AnredeHerr
FirmaImmobilia Obergruber
ZusatzfeldImmobilia Obergruber Immobilien- und Realitätenvermittlung GesmbH
StrasseLinzer Str.
Plz3300
OrtAmstetten
LandAUT
wwwwww.immobilia.net
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999974/orig/1000698164_0.jpg
Preise
Kaufpreis395000.00
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche253.62
Nutzfläche376.00
Grundstücksfläche905.00
Schlafzimmer6
Stellplätze0
Ausstattung
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Swimmingpool1
Sat / TV1
UnterkellertJa
WintergartenJa
DorfrandJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
WaldrandlageJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert126
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.72
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelZweifamilienhaus in Hausmening mit Wintergarten, Überdachten Pool, Bezugsfertig!
ObjektbeschreibungAußergewöhnliche Liegenschaft in sehr guter Lage, mit Pool und Wintergarten! Zum Verkauf wurde uns ein topgepflegtes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlungslage/Waldrandlage anvertraut. Diese Liegenschaft vermittelt ein völlig neues und familiäres Lebensgefühl voller Freude und Gemütlichkeit. Das Wohnhaus wurde absolut liebevoll und durchdacht in den 80er Jahren (Ziegelmassiv) errichtet. Der Zustand des Hauses kann zu 100% als bezugsfertig bezeichnet werden. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen für das Gebäude wurden innen und außen nach den heutigen bautechnischen Erwartungen durchgeführt. Die wahren Vorzüge offenbaren sich im Inneren des Hauses, und zwar in Form von hoher Qualität und Komfort: Parkettboden, Tischlerarbeiten, Schwedenofen und vieles mehr. Ein beheizter Wintergarten mit Sicherheitsglas und ein überdachter Swimmingpool wurden im Jahre 2011 dazu gebaut. Erwähnenswert sind natürlich auch die großzügige Doppelgarage und der Kleingartenschuppen. Übergabe möglich ab Anfang November 2018, nach Vereinbarung. Aufteilung: Erdgeschoß: Nutzfläche ca. 127,72 m² - 3 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische, Abstellraum, Badezimmer, Eingangsbereich/Stiegenhaus, Wintergarten ca. 16,15 m² - Baujahr 2011. Obergeschoß: Nutzfläche ca. 125,90 m² - 3 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische, Abstellraum, Badezimmer, Stiegenhaus, Balkon. Kellergeschoß: Nutzfläche ca. 122,33 m ² - 4 Kellerräume,Holzlager, Heizraum, Tank-Raum, Stiegenhaus. Kleingarage: Nutzfläche ca. 38,40 m² (BJ. 1981) Geräteschuppen: ca. 21,24 m² . Zubau - BJ. 2012 Garten: Pool mit Überdachung. Energieausweis: HWB SK 126 - fGEE 1,72 Kaufpreis: € 395.000,-- Inklusive Wohnbauförderung € 11.692,00 - Verzinsung 0,50% p.a.dek. WBF kann übernommen werden! Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll Verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie Die Partner mit Haus und Verstand. Milan Krenn, MBA, akad. IM- Tel. 0699 16 16 16 29
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Immobilia Obergruber.

+43 / 7472 / 61 61 0
krenn@immobilia.net