Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1481940 Ablösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront.

Vermietet werden in einem revitalisierten Stilaltbau in erstklassiger Innenstadtlage neusanierte und ablösefreie Geschäftsflächen mit 20 Laufmeter Auslagenfront (EG 107 m2/OG 138 m2) direkt am Linzer Taubenmarkt zur Promenade hin. Die Geschäftsflächen können auch individuell in getrennte Geschäftflächen aufgeteilt werden (s.Plan EG/OG) bzw. EG mit ca. 50 m2 / 60 m2. Eine schlüsselfertige Lösung kann durch eine individuelle Abstimmung der BAB mit dem Mietinteressenten erzielt werden.  Der Standort würde sich optimal für Einzelhandel (Textil, Boutique, Schmuck, Kosmetik, Parfumerie etc.) bzw. Gastronomie eignen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Closed, Surcase, Dantendorfer, Nägele & Strübele, New One, Palmers, Bank, Bipa uvm. sowie die Ekz Arkade; ausserdem renommierte Gastrobetriebe wie McDonalds, Pianino, Vapiano, L'Osteria, Café Traxlmayer, Hillinger u.a. in weniger als 100 m Distanz. Haustechnisch ist Gastronomie möglich, Klima- bzw. Lüftungsschächte sind vorbereitet; ebenso kann ein Schanigarten bis ca. 50 m2 direkt vor dem Lokal beim Magistrat angemeldet und genehmigt werden. Die im 1. OG gelegene Fläche mit ca. 138 m² kann jederzeit zu einer Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche adaptiert werden. Das Altbauhaus mit zwei Geschoßen wurde 2017 aufwendig saniert und um drei Geschosse aufgestockt. In den oberen Etagen mit zwei hochwertigen Luxuswohnungen sowie einem loftartigen open-space Büro mit ca. 150 m2 (ca. € 20 pro m2), wurde eine komplett verglaste Fassadenfront gesetzt . Aufteilung: Das EG mit 107,27 m2 und 138 m² Fläche im 1. OG kann je nach Bedarf aufgeteilt werden: TOP 1: ca. 60,16 m² Fläche: Nettomiete € 8.900,-- zzgl. BK TOP 2: ca. 47,11 m² Fläche: Nettomiete € 5.900,-- zzgl. BK TOP 3: ca. 67 m² Fläche: Nettomiete € 7.400,-- zzgl. BK TOP 4: ca. 107,27 m² (gesamte EG-Fläche): Nettomiete € 14.800,-- zzgl. BK TOP 5: ca. 198,11 m² (Top 1 EG ca. 60,11 m² + 1. OG ca. 138 m²): Nettomiete € 10.900,-- zzgl. BK TOP 6: ca. 245 m² gesamtes EG + gesamtes 1. OG): Nettomiete € 16.800,-- zzgl. BK Ausstattung: - Breite Auslageneckportalfront - ein- bzw. zweigeschoßige Geschäftsfläche, aufteilbar je nach Bedarf (EG/OG) - Personenlift - OG Büro kann zur Geschäftsfläche adaptiert werden (inkl. WC) - barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht - Klimaanlage/Lüftung: vorinstalliert - Gastrotauglich (Schanigarten möglich) Infrastruktur: Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus in Hochfrequenzlage bei der Promenade bzw. dem Taubenmarkt Nähe Graben und Hauptplatz. Auf der Linzer Landstraße bzw. am Taubenmarkt und Hauptplatz finden sich alle renommierten Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen. Unmittelbar daneben befinden sich die Taubenmarkt-Arkaden (Gerry Weber, Furla, Augarten Porzellan usw.) sowie auf der Landstraße die EKZ Passage mit vielen bekannten Ankermietern (P&C, Zara, Eurospar, Hervis, Akakikko uvm.). Öffentliche Anbindung per Strassenbahn oder Bus. Öffentliche Parkplätze auf der Promenade bzw. Tiefgarage verfügbar.   Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Mag.Gregory Zauner M: +43 (0) 699 1711 3372 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 gz@fhi.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

17300
Preis (EUR)
17 100,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalTaubenmarkt / Hauptplatz
geokoordinaten_laengengrad14.3171502
geokoordinaten_breitengrad48.2968472
Kontaktperson
E-Mail Direktgz@fhi.at
Telefon Zentrale+43 1 34222254
Fax+43 1 34222211
Mobiltelefon+43 699 17113372
NachnameZauner
VornameGregory
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaFischer, Hörnisch Immobilien GmbH
positionGeschäftsführer
StrasseKöstlergasse 6-8/2/20
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an5550-201805-dba703a8@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.fhi.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AFFerjg19w.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag. Gregory Zaunerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AFFerjg19w.jpg
Preise
Netto Kaltmiete16800
Kaltmiete17100
Nebenkosten300
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm68.57
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-3420
Flächen
Nutzfläche245
Verkaufsfläche245
Ausstattung
Estrich1
Zentral1
Fern1
Personen1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Zustand / ArtModernisiert
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelAblösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront
LageTaubenmarkt / Promenade
ObjektbeschreibungVermietet werden in einem revitalisierten Stilaltbau in erstklassiger Innenstadtlage neusanierte und ablösefreie Geschäftsflächen0mit 20 Laufmeter Auslagenfront (EG 107 m2/OG 138 m2) direkt am Linzer Taubenmarkt zur Promenade hin. Die Geschäftsflächen können auch individuell in getrennte Geschäftflächen aufgeteilt werden (s.Plan EG/OG) bzw. EG mit ca. 50 m2 / 60 m2. Eine schlüsselfertige Lösung kann durch eine individuelle Abstimmung der BAB mit dem Mietinteressenten erzielt werden.  Der Standort würde sich optimal für Einzelhandel (Textil, Boutique, Schmuck, Kosmetik, Parfumerie etc.) bzw. Gastronomie eignen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Closed, Surcase, Dantendorfer, Nägele & Strübele, New One, Palmers, Bank, Bipa uvm. sowie die Ekz Arkade; ausserdem renommierte Gastrobetriebe wie McDonalds, Pianino, Vapiano, L'Osteria, Café Traxlmayer, Hillinger u.a. in weniger als 100 m Distanz. Haustechnisch ist Gastronomie möglich, Klima- bzw. Lüftungsschächte sind vorbereitet; ebenso kann ein Schanigarten bis ca. 50 m2 direkt vor dem Lokal beim Magistrat angemeldet und genehmigt werden. Die im 1. OG gelegene Fläche mit ca. 138 m² kann jederzeit zu einer Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche adaptiert werden. Das Altbauhaus mit zwei Geschoßen wurde 2017 aufwendig saniert und um drei Geschosse aufgestockt. In den oberen Etagen mit zwei hochwertigen Luxuswohnungen sowie einem loftartigen open-space Büro mit ca. 150 m2 (ca. € 20 pro m2), wurde eine komplett verglaste Fassadenfront gesetzt . Aufteilung: Das EG mit 107,27 m2 und 138 m² Fläche im 1. OG kann je nach Bedarf aufgeteilt werden: TOP 1: ca. 60,16 m² Fläche: Nettomiete € 8.900,-- zzgl. BK TOP 2: ca. 47,11 m² Fläche: Nettomiete € 5.900,-- zzgl. BK TOP 3: ca. 67 m² Fläche: Nettomiete € 7.400,-- zzgl. BK TOP 4: ca. 107,27 m² (gesamte EG-Fläche): Nettomiete € 14.800,-- zzgl. BK TOP 5: ca. 198,11 m² (Top 1 EG ca. 60,11 m² + 1. OG ca. 138 m²): Nettomiete € 10.900,-- zzgl. BK TOP 6: ca. 245 m² gesamtes EG + gesamtes 1. OG): Nettomiete € 16.800,-- zzgl. BK Ausstattung: - Breite Auslageneckportalfront - ein- bzw. zweigeschoßige Geschäftsfläche, aufteilbar je nach Bedarf (EG/OG) - Personenlift - OG Büro kann zur Geschäftsfläche adaptiert werden (inkl. WC) - Barrierefrei bzw. Rollstuhlgerecht - Klimaanlage/Lüftung: vorinstalliert - Gastrotauglich (Schanigarten möglich) Infrastruktur: Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus in Hochfrequenzlage bei der Promenade bzw. dem Taubenmarkt Nähe Graben und Hauptplatz. Auf der Linzer Landstraße bzw. am Taubenmarkt und Hauptplatz finden sich alle renommierten Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen. Unmittelbar daneben befinden sich die Taubenmarkt-Arkaden (Gerry Weber, Furla, Augarten Porzellan usw.) sowie auf der Landstraße die EKZ Passage mit vielen bekannten Ankermietern (P&C, Zara, Eurospar, Hervis, Akakikko uvm.). Öffentliche Anbindung per Strassenbahn oder Bus. Öffentliche Parkplätze auf der Promenade bzw. Tiefgarage verfügbar.   Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Mag.Gregory Zauner M: +43 (0) 699 1711 3372 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 gz@fhi.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2017
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.fhi.at/immobilien/detail?id=1572933

Kontakt.

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH.

+43 1 342222
gz@fhi.at