Objektdetail.

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Österreich, Burgenland, Oberwart, Jabing

ID 1484628 Landhaus Nähe Oberwart!.

Landhaus im südlichen Burgenland! Im Ortszentrum von Jabing befindet sich dieses eingeschossige, burgenländische Landhaus mit großen Garten, Einstellplatz, Teilkeller und Nebengebäude. Die Grundsubstanz wurde ca. 1930 errichtet, ein stilgerechter Altbau mit 3 Meter Raumhöhe und Teilkeller, ausgeführt als Erdkeller mit Gewölbedecke.1980 erfolgte zur Erweiterung der Wohnfläche ein Zubau mit Pultdach. Fenster im Altbau wurden 1998 erneuert. Beheizt wird mit einer Gas – Zentralheizung sowie mit einen Sparherd (Küchenofen zum Kochen, Backen und Heizen gleichzeitig). Wohnfläche ca. 96 m²: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC extra, Abstellraum. Zusätzlich: Abstellraum mit 15m² und ein Keller mit ca. 25m²  Das gesamte Grundstück ist eben, umfasst  eine Fläche von 1.498m², gewidmet als "Bauland Dorfgebiet". Eine zweite Zufahrt an der Hinterseite des Grundstückes ist gegeben. Der Garten ist Süd / Ost Seitig und ruhig gelegen, er unterteilt sich auf zwei Bereiche. Einen uneinsichtigen Innenhof zwischen Haus und Scheune, und einen mit Obstbäumen bepflanzten Teil hinter der Scheune. Genügend Platz und Unterstellmöglichkeiten bieten die Nebengebäude, diese sind jedoch sanierungsbedürftig! Die Liegenschaft bietet eine tolle Atmosphäre, hier können Sie entspannen und die Geruhsamkeit des Dorflebens genießen!

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Preis (EUR)
83 000,00
Nutzfläche (m²)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz7503
OrtJabing
BundeslandBurgenland
LandAUT
etage0
Etagenanzahl1
Zusatz RegionalOberwart
geokoordinaten_laengengrad16.2763885
geokoordinaten_breitengrad47.2383451
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktjohannes.baldauf@pro-home-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 664 885 444 22
Fax+43 2612 20717
NachnameBaldauf
VornameJohannes
AnredeHerr
FirmaPRO HOME Immobilien GmbH
positionGeschäftsführung
StrasseHauptplatz 9/4
Plz7350
OrtOberpullendorf
LandAUT
E-Mail Feedback an20535-201805-375e2634@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://pro-home-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BLAmxJR7qy.jpg
Location / OrtREMOTE
-Johannes Baldaufjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BLAmxJR7qy.jpg
Preise
Kaufpreis83000
Kaufpreis qm885.42
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührca. 2,5%
Flächen
Wohnfläche96
Grundstücksfläche1498
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche25
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum2
stellplatz_flaeche25
Zustand Angaben
Baujahr1930
Letzte Modernisierung1980
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert397
hwb KlasseG
fgee Wert4.98
fgee KlasseG
Heizwärmebedarf (epass) Wert397
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert4.98
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseG
Weitere Informationen
ObjekttitelLandhaus Nähe Oberwart!
LageDie Liegenschaft befindet sich in Jabing, eine Ortschaft mit ca. 750 Einwohnern im Bezirk Oberwart. Das Südburgenland - eine bezaubernde Landschaft, einen Hauch von Ursprünglichkeit, verfeinert mit den besten Wellnessoasen, abgerundet mit besonderen Weinen und regionalen Spezialitäten, viel Natur- und Freizeitmöglichkeiten und unzählige Sonnentage. Am Abend sitzt man beim Buschenschank zusammen und genießt ein Achterl Rotwein aus der Region mit einer Brettljausn. Und denkt einfach an nichts. Anbindung nach Wien, Graz und Ungarn. Durch die Nähe zu Oberwart und Großpetersdorf ist eine intakte Infrastruktur gegeben.
ObjektbeschreibungLandhaus im südlichen Burgenland! Im Ortszentrum von Jabing befindet sich dieses eingeschossige, burgenländische Landhaus mit großen Garten, Einstellplatz, Teilkeller und Nebengebäude. Die Grundsubstanz wurde ca. 1930 errichtet, ein stilgerechter Altbau mit 3 Meter Raumhöhe und Teilkeller, ausgeführt als Erdkeller mit Gewölbedecke.1980 erfolgte zur Erweiterung der Wohnfläche ein Zubau mit Pultdach. Fenster im Altbau wurden 1998 erneuert. Beheizt wird mit einer Gas – Zentralheizung sowie mit einen Sparherd (Küchenofen zum Kochen, Backen und Heizen gleichzeitig). Wohnfläche ca. 96 m²: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC extra, Abstellraum. Zusätzlich: Abstellraum mit 15m² und ein Keller mit ca. 25m²  Das gesamte Grundstück ist eben, umfasst  eine Fläche von 1.498m², gewidmet als "Bauland Dorfgebiet". Eine zweite Zufahrt an der Hinterseite des Grundstückes ist gegeben. Der Garten ist Süd / Ost Seitig und ruhig gelegen, er unterteilt sich auf zwei Bereiche. Einen uneinsichtigen Innenhof zwischen Haus und Scheune, und einen mit Obstbäumen bepflanzten Teil hinter der Scheune. Genügend Platz und Unterstellmöglichkeiten bieten die Nebengebäude, diese sind jedoch sanierungsbedürftig! Die Liegenschaft bietet eine tolle Atmosphäre, hier können Sie entspannen und die Geruhsamkeit des Dorflebens genießen!
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2 Monate nach Kaufvertrag
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1

Kontakt.

PRO HOME Immobilien GmbH.

+43 664 12 11 716
johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at