Objektdetail.

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Österreich, Steiermark, Graz, Graz

ID 1488212 Zweifamilien-Villa mit Erweiterungsmöglichkeit in absoluter Ruhelage!.

Diese gepflegte Villa liegt in einer ruhigen Seitengasse in Graz/Puntigam. Raumaufteilung: TOP 1, im Erdgeschoß: - Vorraum - WC - Wohnzimmer - Küche (möbliert) - Kinderzimmer - Garderobe - Badezimmer - Schlafzimmer TOP 2, im 1. Obergeschoß: - Vorraum - WC - Badezimmer mit Wanne - Wohnzimmer - Küche - 2 Schlafzimmer Das 977 m² große Grundstück weist eine Widmung von WA (Wohnen allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 auf. Da die derzeitige Bruttogeschoßfläche ca. 300 m² beträgt ist eine weitere Bebaubarkeit somit gegeben. So gesehen kann dieses Objekt sowohl zur Eigennutzer als auch zur Anlage gesehen werden. Die sonnige und ruhige Lage, die gute Infrastruktur, sowie die gute Vermietbarkeit sind nur einige Vorteile dieser Villa.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

419500,00
Preis (EUR)
398 500,00
0,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz8055
OrtGraz
BundeslandSteiermark
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheZentralfriedhof
BezirkGraz(Stadt)
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-for-all.at
E-Mail Direkts.hagg@remax-for-all.at
Telefon Durchwahl+43 316 815 915
Mobiltelefon+43 699 15 915 117
NachnameHagg
VornameStefan
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaRE/MAX for All in Graz
ZusatzfeldFa. Stefan Hagg
StrasseConrad-v-Hötzendorfstr.
Plz8010
OrtGraz,06.Bez.:Jakomini
LandAUT
wwwwww.remax-for-all.at
Weitere InformationenTätigkeitspunkte - Expertengebiete Expertengebiet: Terrassenhaussiedlung St. Peter Spezialist für sanierungsbedürftige Objekte und auch Gewerbe. Experte für Anleger und Vorsorgeimmobilien Über mich erfahrener Verhandler, zielstrebig, kann sehr Gut improvisieren, teamfähig Vorteil für Kunden durch meine Dienstleistungen: Erfahrungen im Verkauf, im Bauwesen, ortskundig Auszeichnungen 2004 100% Club 2005 100% Club - Makler des Jahres Steiermark 2006 100% Club - Makler des Jahres Steiermark 2007 100% Club - Nr. 15 österreichweit - Makler des Jahres Steiermark 2008 100% Club - Nr. 13 österreichweit Ausbildung RE/MAX Succeed RE/MAX Career Basic Gewerbeprüfung Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger) Bautechniker Bei RE/MAX seit: 2001 Warum bin ich bei RE/MAX: Selbstständig und trotzdem im Team, weil ich die Vorteile zu nutzen weiß.
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-10000606/orig/160600465_0.jpg
Preise
Kaufpreis398500.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl4
Flächen
Wohnfläche210.00
Grundstücksfläche977.00
Anzahl Zimmer6.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC3
Stellplätze4
Ausstattung
Fern1
Freiplatz1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
KellerJA
Bauweise ZiegelmassivJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
Klimaanlage StadtrandJa
EisenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahr1952
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert74.5
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelZweifamilien-Villa mit Erweiterungsmöglichkeit in absoluter Ruhelage!
ObjektbeschreibungDiese gepflegte Villa liegt in einer ruhigen Seitengasse in Graz/Puntigam. Raumaufteilung: TOP 1, im Erdgeschoß: - Vorraum - WC - Wohnzimmer - Küche (Möbliert) - Kinderzimmer - Garderobe - Badezimmer - Schlafzimmer TOP 2, im 1. Obergeschoß: - Vorraum - WC - Badezimmer mit Wanne - Wohnzimmer - Küche - 2 Schlafzimmer Das 977 m² große Grundstück weist eine Widmung von WA (Wohnen allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 auf. Da die derzeitige Bruttogeschoßfläche ca. 300 m² beträgt ist eine weitere Bebaubarkeit somit gegeben. So gesehen kann dieses Objekt sowohl zur Eigennutzer als auch zur Anlage gesehen werden. Die sonnige und ruhige Lage, die gute Infrastruktur, sowie die gute Vermietbarkeit sind nur einige Vorteile dieser Villa.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App Sofort am Handy!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

RE/MAX for All in Graz.

+43 / 316 / 815 915
s.hagg@remax-for-all.at