Objektdetail.

  • Terrasse samt Pool und Überdachung
  • Seeblick von Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Kachelofen und Festbrennstoff-Ofen
  • Küche
  • Wohnraum mit Essplatz
  • Eingangsbereich / Diele
  • Kinder- bzw. Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Hausansicht
  • Gartenfläche
  • Rückwärtige Objektansicht
  • Hauseingang samt Garagen
  • Terrasse samt Pool und Überdachung
  • Seeblick von Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Kachelofen und Festbrennstoff-Ofen
  • Küche
  • Wohnraum mit Essplatz
  • Eingangsbereich / Diele
  • Kinder- bzw. Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Hausansicht
  • Gartenfläche
  • Rückwärtige Objektansicht
  • Hauseingang samt Garagen
Österreich, Oberösterreich, Vöcklabruck, Seewalchen Am Attersee

ID 1490837 RARITÄT - Villa mit grandiosem Atterseeblick - Seewalchen am Attersee - VERKAUFT!.

Die ruhig und sonnig gelegene Villa mit ca. 195 m² Wohnfläche und liebevoll angelegtem Garten mit div. Wohlfühl-Bereichen befindet sich auf einem ca. 864 m² großem Grundstück oberhalb des Attersees. Sie wurde 1985 von einem Baumeister zur Eigennutzung mit viel Feingefühl und hochwertigen Materialien erbaut und seitdem laufend modernisiert. Neben der Einzigartigkeit der Immobilie besonders beeindruckend der sehr schön angelegte Pool mit unverbaubarem Panoramablick auf den Attersee und die umliegenden Bergketten. Eine Pool-Überdachung, deren Schiebe-Elemente bei Bedarf elektrisch zu schließen sind, verlängert die Badesaison. Die Gemütlichkeit des gesamten Aussenbereiches unterstreicht die uneinsehbare Terrasse mit Grillplatz, ausreichend Platz für Gartentisch und -stühle, Sonnenliegen usw. Die Villa verfügt über drei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit Küche, Wintergarten und Ausgang auf die großzügige Terrasse, sowie Vorraum, Gästezimmer mit Bad und WC und einem extra WC. Im Obergeschoß der Privatbereich mit Schlafräumen, Ankleideraum, Balkon, Bad und WC. Das Untergeschoß verfügt über einen Fitnessraum (samt Fenster) mit Infrarotkabine, Solarium, Fitnessgeräte usw., sowie Waschküche, Hobby- und Lagerräume. Als Heizung fungiert ein zentraler Kachelofen im Wohnzimmer, welcher mit Holz beheizt wird und ausreichend Wärme bietet. In Ergänzung dazu, falls nötig, gibt es Elektroradiatoren. Neben einer Doppelgarage stehen ein Carport sowie weitere Stellplätze vor den Garagen zur Verfügung. Das Objekt wird gesichert durch eine weltweit abrufbare Alarmanlage. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Aufgrund der Zweitwohnsitzverordnung ist die Immobilie nur als Hauptwohnsitz geeignet.  

840000
Preis (EUR)
840 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
7,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4863
OrtSeewalchen am Attersee
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
geokoordinaten_laengengrad13.5841901
geokoordinaten_breitengrad47.9516051
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@niemetz-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 664 342 31 64
NachnameNiemetz
VornameHerbert
AnredeHerr
FirmaNiemetz Immobilien OG
positionGeschäftsleitung
StrasseMüllnerfeldstrasse 3
Plz5325
OrtPlainfeld b. Salzburg
LandAUT
E-Mail Feedback an10496-201810-90dab339@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.niemetz-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AWZy3fcewD.jpg
Location / OrtREMOTE
-Herbert Niemetzjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AWZy3fcewD.jpg
Preise
Kaufpreis840000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche195
Grundstücksfläche864
Anzahl Zimmer7
Badezimmer2
WC3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2
Kellerfläche116
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
garagen_flaeche29.09
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Dielen1
Fliesen1
Elektro1
Holz1
Carport1
Freiplatz1
Garage1
Süd1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Swimmingpool1
Waschraum / Trockenraum1
Wintergarten1
Wellnessbereich1
Alarmanlage1
Abstellraum1
Walmdach1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1985
Zustand / ArtModernisiert
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelRARITÄT - Villa mit grandiosem Atterseeblick - Seewalchen am Attersee - VERKAUFT!
Lage* Unweit von Seewalchen am Attersee in ruhiger, sonniger, leichter Hanglage. * Unverbaubare Aussicht auf den Attersee und die umliegenden Bergketten. * Beste Infrastruktur im nahe gelegenen Ort Seewalchen. * Öffentliche Verkehrsanbindung: Busstation an der Bundesstrasse ca.5 Min., Autobahnanschluß ca.10 Min., Schiffsanlegestelle Litzlberg ca. 10 Min.
ObjektbeschreibungDie ruhig und sonnig gelegene Villa mit ca. 195 m² Wohnfläche und liebevoll angelegtem Garten mit div. Wohlfühl-Bereichen befindet sich auf einem ca. 864 m² großem Grundstück oberhalb des Attersees. Sie wurde 1985 von einem Baumeister zur Eigennutzung mit viel Feingefühl und hochwertigen Materialien erbaut und seitdem laufend modernisiert. Neben der Einzigartigkeit der Immobilie besonders beeindruckend der sehr schön angelegte Pool mit unverbaubarem Panoramablick auf den Attersee und die umliegenden Bergketten. Eine Pool-Überdachung, deren Schiebe-Elemente bei Bedarf elektrisch zu schließen sind, verlängert die Badesaison. Die Gemütlichkeit des gesamten Aussenbereiches unterstreicht die uneinsehbare Terrasse mit Grillplatz, ausreichend Platz für Gartentisch und -stühle, Sonnenliegen usw. Die Villa verfügt über drei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit Küche, Wintergarten und Ausgang auf die großzügige Terrasse, sowie Vorraum, Gästezimmer mit Bad und WC und einem extra WC. Im Obergeschoß der Privatbereich mit Schlafräumen, Ankleideraum, Balkon, Bad und WC. Das Untergeschoß verfügt über einen Fitnessraum (samt Fenster) mit Infrarotkabine, Solarium, Fitnessgeräte usw., sowie Waschküche, Hobby- und Lagerräume. Als Heizung fungiert ein zentraler Kachelofen im Wohnzimmer, welcher mit Holz beheizt wird und ausreichend Wärme bietet. In Ergänzung dazu, falls nötig, gibt es Elektroradiatoren. Neben einer Doppelgarage stehen ein Carport sowie weitere Stellplätze vor den Garagen zur Verfügung. Das Objekt wird gesichert durch eine weltweit abrufbare Alarmanlage. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Aufgrund der Zweitwohnsitzverordnung ist die Immobilie nur als Hauptwohnsitz geeignet.  
Sonstige AngabenKaufpreis: Euro 840.000,-- Vereinbarung Betriebskosten: ca. € 390,-- Alle Angaben stammen vom Verkäufer, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Nebenkosten des Käufers: Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 10 % vom Kaufpreis zu kalkulieren. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 20 %. Details entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder für Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter „Service“ downloaden können.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.niemetz-immobilien.at/objekt/detail/objektid/1738756

Kontakt.

Niemetz Immobilien OG.

+43 664 342 31 64
office@niemetz-immobilien.at