Objektdetail.

  • Aussicht Bauteil D
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Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1490919 TERRASSENWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT.

Mitten in Wien die Nähe zur Natur genießen. Auf einer grünen Insel im Alsergrund. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder.  Von der ca. 12 m² großen Terrasse genießen Sie den Blick über den Donaukanal.   Aus einem vierflügeligen Bürogebäude wird ein neu gestaltetes Wohnhaus in zeitgemäßer Architektur, umgeben von einem üppigen und erholsamen Stadtgarten. Die Besonderheit dieser grünen Stadtoase wird durch den Namen „Althan Park“ zusätzlich hervorgehoben. Außergewöhnlich sind auch die erhöhte Lage, der große Abstand zu den Nachbarhäusern und die Aussicht auf die umgebenden Stadtviertel. Die teilweise Überbauung der Gleisanlagen des Franz- Josefs-Bahnhofs macht all das möglich. Bei der Grundausstattung von Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Markensanitäreinrichtung in Bad und WC. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessbereich, Fahrradabstellräume, einen Kleinkinderspielraum, eine Videogegensprechanlage sowie die Option auf individuelle E-Tankstellen.  Fernkälte im 7. OG und im DG Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten bei jeder Wohnung bodentiefe Fenster bei allen außenliegenden Wohnungen Paketübergaberaum Einlagerungsräume für jede Wohnung, teilweise direkt auf Wohnungsebene Großzügige, zukaufbare Lagerabteile Haussatellitenanlage Insgesamt stehen 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von 38 m² bis 205 m² reichen, zur Verfügung.  Die Top 4/59 befindet sich im 7. Obergeschoß im Bauteil D und verfügt über eine ca. 12 m² große Terrasse die von der großzügigen Wohnküche (ca. 38m²) aus begehbar ist. Die drei Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Fernkälte,  zwei Bäder und ein Abstellraum gehören zu der gehobenen Ausstattung der Wohnung.  Alle Detailinformationen und die verfügbaren Wohnungen dieses einzigartigen Projekts "Althan Park" finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2017 und die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.

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Preis (EUR)
769 862,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage7
Etagenanzahl9
Wohnungsnummer4/59
Zusatz RegionalFranz-Josefs-Bhf. / Friedensbrücke / Lichtentalerpark / Universität Wien
geokoordinaten_laengengrad16.3612068
geokoordinaten_breitengrad48.2288539
etage7. Etage / 7.OG
stiegeD
Kontaktperson
E-Mail Direktverkaufsteam@6B47.com
Telefon Zentrale+43 1 350 10 10 69
NachnameVerkaufsteam
AnredeFrau
Firma6B47 Austria GmbH & Co KG
positionVerkaufsteam
StrasseHeiligenstädter Lände 29/4
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10834-201805-bfba5862@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.6B47.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BNPWY8tBa6.png
Location / OrtREMOTE
-Verkaufsteampnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BNPWY8tBa6.png
Preise
Kaufpreis769862
Nebenkosten292.1
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto407.81
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-29.21
-86.5
Flächen
Wohnfläche110.61
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone0
Anzahl Terrassen1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse16.84
Gartenfläche0
Kellerfläche0
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche12.56
Loggia Flä4.28
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Fussboden1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Tiefgarage1
Gartennutzung1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Sporteinrichtung1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-06-15
hwb Wert24.18
hwb KlasseA
fgee Wert0.83
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert24.18
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.83
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelTERRASSENWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT
LageInfrastruktur • U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse • Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße • ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof • Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz • U6: 800 m zur Station Spittelau • Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof • 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen • nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf
ObjektbeschreibungMitten in Wien die Nähe zur Natur genießen. Auf einer grünen Insel im Alsergrund. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder.  Von der ca. 12 m² großen Terrasse genießen Sie den Blick über den Donaukanal.   Aus einem vierflügeligen Bürogebäude wird ein Neu gestaltetes Wohnhaus in zeitgemäßer Architektur, umgeben von einem üppigen und erholsamen Stadtgarten. Die Besonderheit dieser grünen Stadtoase wird durch den Namen „Althan Park“ zusätzlich hervorgehoben. Außergewöhnlich sind auch die erhöhte Lage, der große Abstand zu den Nachbarhäusern und die Aussicht auf die umgebenden Stadtviertel. Die teilweise Überbauung der Gleisanlagen des Franz- Josefs-Bahnhofs macht all das möglich. Bei der Grundausstattung von Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Markensanitäreinrichtung in Bad und WC. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessbereich, Fahrradabstellräume, einen Kleinkinderspielraum, eine Videogegensprechanlage sowie die Option auf individuelle E-Tankstellen.  Fernkälte im 7. OG und im DG Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten bei jeder Wohnung bodentiefe Fenster bei allen außenliegenden Wohnungen Paketübergaberaum Einlagerungsräume für jede Wohnung, teilweise direkt auf Wohnungsebene Großzügige, zukaufbare Lagerabteile Haussatellitenanlage Insgesamt stehen 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von 38 m² bis 205 m² reichen, zur Verfügung.  Die Top 4/59 befindet sich im 7. Obergeschoß im Bauteil D und verfügt über eine ca. 12 m² große Terrasse die von der großzügigen Wohnküche (ca. 38m²) aus begehbar ist. Die drei Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Fernkälte,  zwei Bäder und ein Abstellraum gehören zu der gehobenen Ausstattung der Wohnung.  Alle Detailinformationen und die verfügbaren Wohnungen dieses einzigartigen Projekts "Althan Park" finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2017 und die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant. Die Wohnung wird Provisionsfrei direkt vom Bauträger Verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab4.Quartal 2018
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.6b47.at/de/projects

Kontakt.

6B47 Austria GmbH & Co KG.

+43 1 350 10 10 69
verkaufsteam@6B47.com