| Objektkategorie |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Standort |
| Plz | 1090 |
| Ort | Wien |
| Geokoordinaten | |
| Strasse | |
| Hausnummer | |
| Bundesland | Wien |
| Land | AUT |
| etage | 6 |
| Etagenanzahl | 8 |
| Wohnungsnummer | 4/59 |
| Zusatz Regional | Franz-Josefs-Bhf. / Friedensbrücke |
| geokoordinaten_laengengrad | 16.3612068 |
| geokoordinaten_breitengrad | 48.2288539 |
| etage | 1. DG / 7.OG |
| stiege | D |
| Kontaktperson |
| E-Mail Direkt | verkaufsteam@6B47.com |
| Telefon Zentrale | +43 1 350 10 10 69 |
| Nachname | Verkaufsteam |
| Anrede | Frau |
| position | Verkaufsteam |
| Firma | 6B47 Austria GmbH & Co KG |
| Strasse | Heiligenstädter Lände 29/4 |
| Plz | 1190 |
| Ort | Wien |
| Land | AUT |
| E-Mail Feedback an | 10834-201909-36d5cb85@oi-feedback.justimmo.at |
| www | http://www.6B47.at |
| Foto | pnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0NW74hVh1.png |
| Location / Ort | REMOTE |
| - | Verkaufsteampnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0NW74hVh1.png |
| Preise |
| Kaufpreis | 769862 |
| Nebenkosten | 249.12 |
| Heizkosten | 166.6 |
| Währung | EUR |
| Monatliche Kosten Brutto | 566.52 |
| Grunderwerbssteuer | 3.5% |
| Grundbucheintragung | 1.1% |
| - | 59.84 |
| - | 90.96 |
| Flächen |
| Wohnfläche | 110.61 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Fläche Balkon / Terrasse | 16.84 |
| Gartenfläche | 0 |
| Kellerfläche | 0 |
| anzahl_keller | 1 |
| anzahl_abstellraum | 1 |
| terrassen_flaeche | 12.56 |
| Loggia Flä | 4.28 |
| Ausstattung |
| Dusche | 1 |
| Wanne | 1 |
| Fliesen | 1 |
| Parkett | 1 |
| Fussboden | 1 |
| Fern | 1 |
| Personen | 1 |
| Tiefgarage | 1 |
| Gartennutzung | 1 |
| Nordost | 1 |
| Kabel / Sat / TV | 1 |
| Barrierefrei | 1 |
| Waschraum / Trockenraum | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Fahrradraum | 1 |
| Gäste WC | 1 |
| Zustand Angaben |
| Baujahr | 2018 |
| Zustand / Art | Erstbezug |
| Alter | NEUBAU |
| Energieausweis | Ja/Yes |
| Epart | Bedarf |
| Gültig bis | 2026-06-15 |
| hwb Wert | 24.18 |
| hwb Klasse | A |
| fgee Wert | 0.83 |
| fgee Klasse | A |
| Heizwärmebedarf (epass) Wert | 24.18 |
| Heizwärmebedarf (epass) Klasse | A |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert | 0.83 |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Klasse | A |
| Weitere Informationen |
| Objekttitel | ALTHAN PARK - Terrassenwohnung mit Fernblick. |
| Lage | Lage
• Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien
• Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf |
| Objektbeschreibung | City Wohnung -1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen.
Die Wohnung:
Die Top 2/56 befindet sich im 1.Dachgeschoss (7.OG) im Bauteil D und verfügt über eine ca. 12 m² große Terrasse und eine 4 m² große Loggia.
110,61 m²
drei hofseitige Schlafzimmer
eine Wohnküche mit ca. 390m²
Ost-nördlich ausgerichtete Terrasse und Loggia
ein Bad mit Dusche
ein Bad mit Wanne, WC und zwei Waschbecken
Abstellraum
extra WC mit Handwaschbecken
Fernkälte in jedem Zimmer
elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Wasser-und Stromanschluß auf der Terrasse
in den Betriebskosten ist die Fernwärme und Fernkälte aliquot enthalten!
Der Althan Park auf einen Blick:
• 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• keine Schrägen im Dachgeschoss
• einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben
• bodentiefe Fenster
• hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung
• Markensanitäreinrichtung im Bad und WC
• Fernkälte im 7. OG und im 8.OG
• Einlagerungsräume für jede Wohnung
• Großzügige, zukaufbare Lagerabteile
• Haussatellitenanlage
• Videogegensprechanlage
• Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung
Bei der Grundausstattung des Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet.
Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung:
Fitnessbereich
Fahrradabstellräume
Indoorkinderspielraum
Partyraum
Gemeinschaftsraum
Paketübergaberaum
Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018.
Die Wohnung wird Provisionsfrei direkt vom Bauträger Verkauft!
Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <275mApotheke <325mKrankenhaus <1.225mKlinik <350mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <575mUniversität <500mHöhere Schule <1.075mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <275mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <250mPost <100mPolizei <300mGeldautomat <575mVerkehrBus <75mStraßenbahn <125mU-Bahn <125mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap |
| Sonstige Angaben | Zusatzinformationen
• Anzahl Etagen: 8
• Wohnungsnummer: 4/59
• Stockwerk: 7. Etage / 7.OG
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl WC: 1
• Stellplatz: Tiefgarage
• Kabel/Sat TV
• Energiepass gültig bis: 2026-06-15
• Energiepass HWB: 24.18 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab Sofort
• Baujahr: 2018
|
| Verwaltung Objekt |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Objektstatus | aktiv |
| Objektstatus ID | 5 |
| Bauart ID | 2 |
| www | http://www.6b47.at/de/projects |