Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 7. Bezirk-Neubau

ID 1491069 unbefristete Cocktailbar Nähe Mariahilfer Straße.

Top Gastronomiebetrieb in exzellenter Lage Zur Vermietung gelangt diese ca. 325,25 m² große Gastronomiefläche in einem vollsanierten, auf zwei Ebenen (Erdgeschoß und Kellergeschoß) aufgeteilten Gastronomiebetrieb (Bar). Hier findet sich Platz für rd. 140 Gäste, wobei im Erdgeschoß eine Zulassung für 70, im Kellergeschoß für 100 Plätze besteht.  In den Sommermonat kann zudem noch ein kleiner Schanigarten genutzt werden (der Beitrag hierzu beläuft sich auf ca. € 150,-- jährlich). Neben der vollsanierten Ausstattung in jedem Raum verfügt das Objekt insgesamt über zwei Gasträume im Erdgeschoß, eine Bar, getrennte Nassräume, sowie eine kleine Industrieküche. Über eine Stiege gelangt man in den Clubbereich (Kellergeschoß). Hier sind sind neben den beiden Gasträumlichkeiten und einer Bar auch ein Lager, ein Personal-Sanitärraum sowie der Lüftungstechnikraum, in welchem zusätzlich die Heizung installiert ist, eingerichtet. Neben einer Zu- und Abluftanlage ist das Objekt mit einer Gastherme für die Beheizung ausgestattet. Aus dem Kellergeschoß ist zum allgemeinen Gang hin ein Notausgang eingerichtet. Die möglichen Betriebszeiten sind täglich von 06.00 bis 4.00 Uhr früh. Das Lokal ist in einem ausgezeichnetem Zustand. In der näheren Umgebung befinden sich einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens, Kanzleien und Büros, sowie Hotels und diverse Touristen-Hot-Spots. Highlights:  Geräumige und stylische Geschäftsfläche (Cocktailbar und Clubbereich)  separateToiletten kleine Industrieküche (wird derzeit für kleine Speisen und Shisha-Vorbereitung genutzt) Personalräume Weitere Highlights: Komplette Möblierung  Komplette Ausstattung 86 dB. Lagerraum Tiefkühler 2016 wurde alles erneuert Das  gut geführte Gastronomielokal hat viele Stammkunden. Es handelt sich um einen unbefristeten Hauptmietvertrag. Die U-Bahnlinie U3 Zieglergasse sowie die Straßenbahnlinie 49 und 5 finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Mariahilferstraße ist das A und O für Touristen, die auch potentielle Kunden sind. Somit eignet sich dieses geschmackvolle Gastronomielokal sowohl für den täglichen Betrieb, beispielsweise für Afterwork-Cocktailbar/ Lounge, als auch für Firmenfeiern, Geburtstage und Ausstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Victoria Stumvoll national - Tel. 0664 154 11 81 international - Tel. +43 664 154 11 81 email: stumvoll@lifestyle-properties.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

3250
Preis (EUR)
3 250,00
Nutzfläche (m²)
325,25
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz1070
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalMariahilfer Straße
geokoordinaten_laengengrad16.3468288
geokoordinaten_breitengrad48.2027517
Kontaktperson
E-Mail Direktstumvoll@lifestyle-properties.at
Telefon Zentrale+43 1 512 14 84
Fax+43 1 512 14 84
Mobiltelefon+43 664 1541181
NachnameStumvoll
VornameVictoria
AnredeFrau
FirmaLifestyle Properties
positionReal Estate Agent
StrasseJosefsplatz 6/302
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an12461-201806-49ef9225@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.lifestyle-properties.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Ayw46V4ymd.jpg
Location / OrtREMOTE
-Victoria Stumvolljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Ayw46V4ymd.jpg
Preise
Netto Kaltmiete3250
Kaltmiete3250
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-650
Flächen
Nutzfläche325.25
Ausstattung
Etage1
Gas1
Bar1
Zustand Angaben
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
Weitere Informationen
Objekttitelunbefristete Cocktailbar Nähe Mariahilfer Straße
LageToplage, Nähe Mariahilfer Straße Frequentierte Innenstadt-Lage
ObjektbeschreibungTop Gastronomiebetrieb in exzellenter Lage Zur Vermietung gelangt diese ca. 325,25 m² große Gastronomiefläche in einem vollsanierten, auf zwei Ebenen (Erdgeschoß und Kellergeschoß) aufgeteilten Gastronomiebetrieb (Bar). Hier findet sich Platz für rd. 140 Gäste, wobei im Erdgeschoß eine Zulassung für 70, im Kellergeschoß für 100 Plätze besteht.  In den Sommermonat kann zudem noch ein kleiner Schanigarten genutzt werden (der Beitrag hierzu beläuft sich auf ca. € 150,-- jährlich). Neben der vollsanierten Ausstattung in jedem Raum verfügt das Objekt insgesamt über zwei Gasträume im Erdgeschoß, eine Bar, getrennte Nassräume, sowie eine kleine Industrieküche. Über eine Stiege gelangt man in den Clubbereich (Kellergeschoß). Hier sind sind neben den beiden Gasträumlichkeiten und einer Bar auch ein Lager, ein Personal-Sanitärraum sowie der Lüftungstechnikraum, in welchem zusätzlich die Heizung installiert ist, eingerichtet. Neben einer Zu- und Abluftanlage ist das Objekt mit einer Gastherme für die Beheizung ausgestattet. Aus dem Kellergeschoß ist zum allgemeinen Gang hin ein Notausgang eingerichtet. Die möglichen Betriebszeiten sind täglich von 06.00 bis 4.00 Uhr früh. Das Lokal ist0in einem ausgezeichnetem Zustand. In der näheren Umgebung befinden sich einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens, Kanzleien und Büros, sowie Hotels und diverse Touristen-Hot-Spots. Highlights:  Geräumige und stylische Geschäftsfläche (Cocktailbar und Clubbereich)  separateToiletten kleine Industrieküche (wird derzeit für kleine Speisen und Shisha-Vorbereitung genutzt) Personalräume Weitere Highlights: Komplette Möblierung  Komplette Ausstattung 86 dB. Lagerraum Tiefkühler 2016 wurde alles erneuert Das  Gut geführte Gastronomielokal hat viele Stammkunden. Es handelt sich um einen unbefristeten Hauptmietvertrag. Die U-Bahnlinie U3 Zieglergasse sowie die Straßenbahnlinie 49 und 5 finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Mariahilferstraße ist das A und O für Touristen, die auch potentielle Kunden sind. Somit eignet sich dieses geschmackvolle Gastronomielokal sowohl für den täglichen Betrieb, beispielsweise für Afterwork-Cocktailbar/ Lounge, als auch für Firmenfeiern, Geburtstage und Ausstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Victoria Stumvoll national - Tel. 0664 154 11 81 international - Tel. +43 664 154 11 81 email: stumvoll@lifestyle-properties.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

Lifestyle Properties.

+43 1 512 14 84
stumvoll@lifestyle-properties.at