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Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Moosbrunn

ID 1494470 Bauträger-Grundstück ca. 1 ha Nähe Ebreichsdorf.

Bauträgergrundstück für Reihenhäuser und Wohnungen Lage: Ebene Lage in Siedlungsrandlage Öffentliche Anbindungen: S-Bahn, Bus Aufschließung: Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Bebauung: Reihenhäuser: Bauland Wohnen gewidmet 4.964,00 m² Wohnungen: Umwidmung auf BW 5.158,00 m² Grüngürtel bei Wohnhäusern 1.331,00 m² ------------------- Gegenständliche Gesamtfläche 11.453,00 m², davon Bauland Wohnen 9.909 m² Das Areal Reihenhäuser ist bereits baugewidmet und kann bereits kurzfristig bebaut werden. Das andere Grundstück ist für das Areal Wohnhäuser geplant und derzeit noch nicht in Bauland Wohnen umgewidmet. Eine Umwidmung des Grundstücks im Osten in Bauland ist machbar. Für eine Kaufabwicklung ist eine verbindliche Kaufoption mit Eintreten der Umwidmung vorgesehen. Weiteres: Es liegen detaillierte Entwurfsplanungen sowohl für die Reihenhäuser als auch für die Wohnungen in den beiden Wohnhäuser vor und können bei vertieftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Für unsere Vermittlungstätigkeit gelten hinsichtlich der Honorarrichtlinien, die Bestimmungen der 297. Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (vom 28. Juni 1996 BGBl 297/1996, geändert durch BGBl. II Nr. 490/2001) idF 268. Verordnung des Bundes-ministers für Wirtschaft, Familie und Jugend, mit der die Verordnung über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler geändert wird (vom 25. August 2010 BGBl. II Nr. 268/2010) Bei Abschluss von Kauf- und Bestandsverträgen beträgt das Vermittlungshonorar bei Kauf 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., bzw. bei Mieten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt., es sei denn, die IMV 1996 legt etwas anderes fest. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

850000,00
Preis (EUR)
863 310,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz2440
OrtMoosbrunn
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Gemeindecode32413
Zusatz RegionalEbreichsdorf
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmo@immoXperts.at
E-Mail Direkth.gindl@immoXperts.at
Telefon Zentrale+43 660 833 33 33
Mobiltelefon+43 660 / 833 833 3
NachnameGindl
VornameHarald R.
AnredeHerr
FirmaimmoXperts Immobilien-Treuhandgesellschaft
StrasseEckpergasse
Hausnummer24
Plz1180
OrtWien
Postleitzahl1180
OrtWien
LandAUT
wwwwww.immoXperts.at
ImmoCard IDAT01007325
Firma ID10046
-Harald R. Gindlimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=69404597&width=150&height=150&tok=fj9mb7rb9y
Preise
Kaufpreis863310.00
ZeiteinheitMONAT
Kaufpreis qm75.38
Aussen Courtage / Provision3.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche10122.00
Gesamtfläche11453.00
Grundstücksfläche11453.00
Balkon / Terrasse0
Fläche Balkon / Terrasse0.00
Stellplätze100
Anzahl Wohneinheiten52
EinliegerwohnungNein
BalkonNein
TerrasseNein
LoggiaNein
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralNein
FernNein
FussbodenNein
ÖlNein
GasNein
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
FreiplatzJa
Infrastruktur
ZulieferungNein
Weitere Informationen
ObjekttitelBauträger-Grundstück ca. 1 ha Nähe Ebreichsdorf
ObjektbeschreibungBauträgergrundstück für Reihenhäuser und Wohnungen Lage: Ebene Lage in Siedlungsrandlage Öffentliche Anbindungen: S-Bahn, Bus Aufschließung: Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen.

Bebauung: Reihenhäuser: Bauland Wohnen gewidmet 4.964,00 m² Wohnungen: Umwidmung auf BW 5.158,00 m² Grüngürtel bei Wohnhäusern 1.331,00 m² ------------------- Gegenständliche Gesamtfläche 11.453,00 m², davon Bauland Wohnen 9.909 m² Das Areal Reihenhäuser ist bereits baugewidmet und kann bereits kurzfristig bebaut werden. Das andere Grundstück ist für das Areal Wohnhäuser geplant und derzeit noch nicht in Bauland Wohnen umgewidmet. Eine Umwidmung des Grundstücks im Osten in Bauland ist machbar. Für eine Kaufabwicklung ist eine verbindliche Kaufoption mit Eintreten der Umwidmung vorgesehen.

Weiteres: Es liegen detaillierte Entwurfsplanungen sowohl für die Reihenhäuser als auch für die Wohnungen in den beiden Wohnhäuser vor und können bei vertieftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Für unsere Vermittlungstätigkeit gelten hinsichtlich der Honorarrichtlinien, die Bestimmungen der 297. Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (vom 28. Juni 1996 BGBl 297/1996, geändert durch BGBl. II Nr. 490/2001) idF 268. Verordnung des Bundes-ministers für Wirtschaft, Familie und Jugend, mit der die Verordnung über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler geändert wird (vom 25. August 2010 BGBl. II Nr. 268/2010) Bei Abschluss von Kauf- und Bestandsverträgen beträgt das Vermittlungshonorar bei Kauf 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., bzw. bei Mieten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt., es sei denn, die IMV 1996 legt etwas anderes fest. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

immoXperts Immobilien-Treuhandgesellschaft.

+43 660 833 33 33
h.gindl@immoXperts.at