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Österreich, Niederösterreich, Mistelbach, Mistelbach

ID 1505126 Kopfzerbrechen wegen niedriger Zinsen? Erfolgreich in Immobillien anlegen! ***PROVISIONSFREI***.

Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustür und das Stadtzentrum in der Nähe. In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten. Die Lage und das Umfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf). Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss Eigengärten, Lift, sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise, Parkettböden, Sonnenschutz außen, schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung. Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden Kaufpreis Vorsorgewohnung € 142.550,-- + USt € 28.510,-- Sie kommen dann in den Genuss der Umsatzsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater! Kaufabwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), Einrichtung des persönlichen Treuhandkontos, Pläne und Unterlagen zu allen freien Wohnungen werden auf Anfrage gerne zugesendet. Kaufpreis zuzügl. Kosten f. Autoabstellplatz in der Tiefgarage für Eigennutzer € 22.500,-- (für Vorsorgewohnung € 19.500,-- + € 3.900,-- USt) bei Wohnungsgrößen ab 72 m² ist ein zweiter Garagenplatz um € 11.250,-- (für Vorsorgewohnung € 9.750,-- + € 1.950,-- USt) anzukaufen Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung und -abwicklung 2,28 % inkl. MWSt, Barauslagen des Treuhänders Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr! Wohnbauförderung für Eigennutzer: für förderungsberechtigte Käufer kann die NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Broschüre Wohnbauförderung: http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH_Aufl11.pdf Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter 050/450-224 oder 0676/841 420-224 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

149700,00
Preis (EUR)
161 460,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2130
OrtMistelbach
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Nähedirekt in Mistelbach, Nähe Billa und Hofer
BezirkMistelbach
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektErika.Mueller@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500/
Telefon Durchwahl050/450-220
Mobiltelefon+43 676/841 420-224
NachnameMüller
VornameErika
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT Wien
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstr. 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenBaden Maklerges.m.b.H., FN 118113x, LG Wr. Neustadt 2130 Mistelbach, Hauptplatz 11-12
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/1000527696_0.jpg
Preise
Kaufpreis161460.00
Nebenkosten110.81
WährungEUR
BK Brutto110.81
Betriebskosten Netto110.81
Betriebskosten UST0.00
BK Ust Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche50.00
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse7.00
Kellerfläche2.0
Stellplätze0
Balkone1
BALKON_FLAECHE7.00
Ausstattung
Fern1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2019
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert31
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.74
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelKopfzerbrechen wegen niedriger Zinsen? Erfolgreich in Immobillien anlegen! ***PROVISIONSFREI***
ObjektbeschreibungHier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustür und das Stadtzentrum in der Nähe. In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten. Die Lage und das Umfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein Neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf). Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss Eigengärten, Lift, sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise, Parkettböden, Sonnenschutz außen, schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung. Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden Kaufpreis Vorsorgewohnung € 142.550,-- + USt € 28.510,-- Sie kommen dann in den Genuss der Umsatzsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater! Kaufabwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), Einrichtung des persönlichen Treuhandkontos, Pläne und Unterlagen zu allen freien Wohnungen werden auf Anfrage gerne zugesendet. Kaufpreis zuzügl. Kosten f. Autoabstellplatz in der Tiefgarage für Eigennutzer € 22.500,-- (für Vorsorgewohnung € 19.500,-- + € 3.900,-- USt) bei Wohnungsgrößen ab 72 m² ist ein zweiter Garagenplatz um € 11.250,-- (für Vorsorgewohnung € 9.750,-- + € 1.950,-- USt) anzukaufen Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung und -abwicklung 2,28 % inkl. MWSt, Barauslagen des Treuhänders Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr! Wohnbauförderung für Eigennutzer: für förderungsberechtigte Käufer kann die NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Broschüre Wohnbauförderung: http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH_Aufl11.pdf Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter 050/450-224 oder 0676/841 420-224 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSept. 2019
als FerienNein/No

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Wien.

+43/50 450-500/
Erika.Mueller@IMMO-CONTRACT.com