Objektdetail.

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  • Badezimmer 2
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  • Grundriss 3 OG
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  • Terrasse
Österreich, Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch

ID 1508026 Wunderschöne Penthousewohnung in traumhafter Lage!.

Zweistöckige Penthousewohnung mit separater Einliegerwohnung am Fuße des Ardetzenberges! Diese große Penthousewohnung befindet sich in zentraler, aber absolut ruhiger Wohnlage in Feldkirch. Beste Erreichbarkeit und kurze Wege sind garantiert. Die stilvolle Wohnung verfügt über mehr als 230 m² Nutzfläche, große Fensterflächen und viele Besonderheiten. So ist etwa die großzügige, für Nachbarn und Passanten völlig uneinsichtige Terrasse statisch so errichtet, dass sie das Aufstellen eines kleinen Pools oder großen Whirlpools ermöglicht. Die zugehörigen Kellerräume befinden sich zum Teil im selben Geschoss, getrennt nur durch den Gang. Von der Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer von Feldkirch. Der Essbereich auf der Terrasse ist überdacht und direkt von der Küche zugänglich. Bushaltestelle, Bahnhof, Innenstadt, Schule und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnräumlichkeiten mit 8 Zimmern und 3 Bädern bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Derzeit wird die Wohnung im Familienverband genutzt. Ein Teil wird als separate, ca. 65 m² große Wohnung genutzt. Der Rückbau zu einer großen Wohnung ist mit wenig Aufwand (Ausbau einer Leichtbauwand) möglich. Ebenso möglich ist die separate Vermietung. Kaufpreis: € 900.000,00 TG-Platz: € 20.000,00 / TG-Platz Betriebskosten: Ca. € 612,00 HWB/Klasse: 69,00 kWh/m² / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Mag. Bernd Hagen M.A. (Tel. 05577/83 111-17) oder bernd.hagen@realbuerohagen.at Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

1050000,00
Preis (EUR)
900 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
8,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz6800
OrtFeldkirch
Strasse
Hausnummer
LandAUT
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@realbuerohagen.at
E-Mail Direktbernd.hagen@realbuerohagen.at
Telefon Zentrale+43 / 5577 83 111
Telefon Durchwahl+43 (0)5577 / 83 111 17
Fax+43 (0)5577 / 83 111 3
Mobiltelefon+43 (0)650 / 83 111 91
NachnameBernd Hagen
FirmaRealbüro Hagen Immobilien GmbH
StrasseMaria Theresien Str.
Hausnummer20
Plz6890
OrtLustenau
LandAUT
wwwwww.realbuerohagen.at
Preise
Kaufpreis900000.00
Aussen Courtage / Provision3% zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche230.00
Anzahl Zimmer8.00
Zustand Angaben
Baujahr1994
Zustand / ArtGepflegt
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert69,00
Weitere Informationen
ObjekttitelWunderschöne Penthousewohnung in traumhafter Lage!
ObjektbeschreibungZweistöckige Penthousewohnung mit separater Einliegerwohnung am Fuße des Ardetzenberges! Diese große Penthousewohnung befindet sich in zentraler, aber absolut ruhiger Wohnlage in Feldkirch. Beste Erreichbarkeit und kurze Wege sind garantiert. Die stilvolle Wohnung verfügt über mehr als 230 m² Nutzfläche, große Fensterflächen und viele Besonderheiten. So ist etwa die großzügige, für Nachbarn und Passanten völlig uneinsichtige Terrasse statisch so errichtet, dass sie das Aufstellen eines kleinen Pools oder großen Whirlpools ermöglicht. Die zugehörigen Kellerräume befinden sich zum Teil im selben Geschoss, getrennt nur durch den Gang. Von der Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer von Feldkirch. Der Essbereich auf der Terrasse ist überdacht und direkt von der Küche zugänglich. Bushaltestelle, Bahnhof, Innenstadt, Schule und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnräumlichkeiten mit 8 Zimmern und 3 Bädern bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Derzeit wird die Wohnung im Familienverband genutzt. Ein Teil wird als separate, ca. 65 m² große Wohnung genutzt. Der Rückbau zu einer großen Wohnung ist mit wenig Aufwand (Ausbau einer Leichtbauwand) möglich. Ebenso möglich ist die separate Vermietung. Kaufpreis: € 900.000,00 TG-Platz: € 20.000,00 / TG-Platz Betriebskosten: Ca. € 612,00 HWB/Klasse: 69,00 kWh/m² / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Mag. Bernd Hagen M.A. (Tel. 05577/83 111-17) oder bernd.hagen@realbuerohagen.at Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Sonstige AngabenStilvolle, zweistöckige Penthousewohnung mit separater Einliegerwohnung (mehr als 230 m²) in zentraler, aber ruhiger Wohnlage am Fuße des Ardetzenberges! Kaufpreis: € 1.050.000,00 HWB/Klasse: 69,00 kWh/m² / C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abNach Vereinbarung
-
Objekt InformationDachgeschosswohnung
Zustandgepflegt
Aussen Courtage enthaltenJa

Kontakt.

Realbüro Hagen Immobilien GmbH.

+43(0)5577-83111
office@realbuerohagen.at