Objektdetail.

  • Wohnzimmer
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  • Küche
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  • Vorraum
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  • Schrankraum
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  • Loggia
  • Loggia
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  • (Kinder)Zimmer
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  • Grundriss-Gst.17-T15
  • Ansicht
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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1508481 PROVISIONSFREI - Top 3 ZI-Wohnung mit Loggia - beste Urfahraner Lage - Erstbezug nach Sanierung.

URBANE 3 ZI-Wohnung mit verglaster Loggia im Zentrum von Urfahr - TOP SANIERT JETZT - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! Diese wunderschöne Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 81,74m² (72,74m² Wnfl. zzgl. 7m² Loggia) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur LENTIA City. Bequem erreichen Sie mit dem Lift die Wohnung im 4.Stock. Die Sanierung der Wohnung wurde von Innenarchitektur Dostal geplant und ausgeführt. Dabei wurde auf den Einsatz von hochwertigen Materialien geachtet und Küche als auch Badezimmer mit Möbeln von höchster Qualität eingerichtet. Im Vorraum, Küche und Badezimmer wurden großformatige helle Bodenfliesen verlegt, die Wohnräume wurden mit Eiche-Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in die Küche. Die neue Einbauküche inkl. aller elektr. Einbaugeräte lässt dabei keine Wünsche offen. Im lichtdurchfluteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird die tägl. Körperpflege zum Wellnesserlebnis. In das Schlafzimmer gelangt man über einen separaten Schrankraum, von wo aus die Loggia erreichbar ist. Das geräumige Wohnzimmer bietet tolle Einrichtungsmöglichkeiten, durch die große Fensterfläche ergibt sich ein schöner Ausblick und zugleich jede Menge Tageslichteinfall. Ein zusätzliches (Kinder)Zimmer rundet die ausgezeichnete Raumaufteilung ab. - Vorraum - Wohn- / Esszimmer - Küche (inkl. Einbauküche) - Badezimmer / WC (vollausgestattet) - Schlafzimmer (Bett auf Anfrage) - (Schrank) Raum - (Kinder) Zimmer - Loggia Ein geräumiges Kellerabteil steht natürlich zu Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel können in wenigen Schritten erreicht werden. Eine Parkplatzmöglichkeit kann auf Wunsch gleich nebenan in der Lentia City angefragt werden. Es haftet noch ein kleines Sanierungsdarlehen von ca. € 737,59 aus, was über die Betriebskosten abzubezahlen und vom neuen Eigentümer zu übernehmen ist. HIER GEHTS ZUM 360° RUNDGANG https://app.immoviewer.com/portal/tour/1189936?accessKey=5b4c Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

289000,00
Preis (EUR)
269 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4040
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage4
Etagenanzahl5
NäheLENTIA, BESTZUSTAND !!
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@zeininger.immobilien
E-Mail Direktpichler@zeininger.immobilien
Telefon Zentrale+43 / 732 / 272123
Telefon Durchwahl43 / 664 2430240
NachnamePichler
VornameStefan
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaZeininger Immobilien GmbH
StrasseHarrachstraße 4/2/1
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.zeininger.immobilien
Preise
Kaufpreis269900.00
Nebenkosten311.31
WährungEUR
BK Brutto117.01
Betriebskosten Netto106.37
Betriebskosten UST10.64
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten Brutto87.05
Heizkosten Netto72.54
Heizkosten Umsatzsteuer14.51
Heizkosten UST Prozent20.000
Reparaturfond Brutto77.35
Reparaturfond Netto77.35
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Sonstige Kosten Brutto29.90
Sonstiges Netto29.90
Sonstiges Umsatzsteuer0
Sonstiges UST Prozent0
Flächen
Wohnfläche80.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse7.00
Kellerfläche4.00
Stellplätze0
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche7.00
Ausstattung
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
KellerJA
StrassenbahnJa
GlaskeramikfeldJa
GegensprechanlageJa
BusJa
GeschirrspülerJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1974
Altlasten~€ 737,59
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert146
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelPROVISIONSFREI - Top 3 ZI-Wohnung mit Loggia - beste Urfahraner Lage - Erstbezug nach Sanierung
ObjektbeschreibungURBANE 3 ZI-Wohnung mit verglaster Loggia im Zentrum von Urfahr - TOP SANIERT JETZT - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! Diese wunderschöne Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 81,74m² (72,74m² Wnfl. zzgl. 7m² Loggia) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur LENTIA City. Bequem erreichen Sie mit dem Lift die Wohnung im 4.Stock. Die Sanierung der Wohnung wurde von Innenarchitektur Dostal geplant und ausgeführt. Dabei wurde auf den Einsatz von hochwertigen Materialien geachtet und Küche als auch Badezimmer mit Möbeln von höchster Qualität eingerichtet. Im Vorraum, Küche und Badezimmer wurden großformatige helle Bodenfliesen verlegt, die Wohnräume wurden mit Eiche-Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in die Küche. Die neue Einbauküche inkl. aller elektr. Einbaugeräte lässt dabei keine Wünsche offen. Im lichtdurchfluteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird die tägl. Körperpflege zum Wellnesserlebnis. In das Schlafzimmer gelangt man über einen separaten Schrankraum, von wo aus die Loggia erreichbar ist. Das geräumige Wohnzimmer bietet tolle Einrichtungsmöglichkeiten, durch die große Fensterfläche ergibt sich ein schöner Ausblick und zugleich jede Menge Tageslichteinfall. Ein zusätzliches (Kinder)Zimmer rundet die ausgezeichnete Raumaufteilung ab. - Vorraum - Wohn- / Esszimmer - Küche (inkl. Einbauküche) - Badezimmer / WC (vollausgestattet) - Schlafzimmer (Bett auf Anfrage) - (Schrank) Raum - (Kinder) Zimmer - Loggia Ein geräumiges Kellerabteil steht natürlich zu Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel können in wenigen Schritten erreicht werden. Eine Parkplatzmöglichkeit kann auf Wunsch gleich nebenan in der Lentia City angefragt werden. Es haftet noch ein kleines Sanierungsdarlehen von ca. € 737,59 aus, was über die Betriebskosten abzubezahlen und vom neuen Eigentümer zu übernehmen ist. HIER GEHTS ZUM 360° RUNDGANG https://app.immoviewer.com/portal/tour/1189936?accessKey=5b4c Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abn. Kaufabw.
als FerienNein/No
Geschosszahl5
Stockwerk4

Kontakt.

Zeininger Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 272123
Pichler@Zeininger.Immobilien