Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Mödling, Vösendorf

ID 1510157 MODERNE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG IM SEEPARK VÖSENDORF.

Diese moderne, westseitige Gartenwohnung ist in sehr gutem Zustand und umfasst eine Wohnfläche von 71.97m² zuzüglich eines 118m² großen Garten und einer ca. 10m² Terrasse. Bestehend aus einem Vorzimmer, einer Küche (4.73m²) offen zum Wohnzimmer mit Essplatz (25.99m²) und den Ausgang in den Garten, einen weiteren Flur, von welchem das Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster und beide Schlafzimmer – eines davon mit begehbarer Garderobe – zu erreichen sind. Weiters gibt es noch eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Wohnbereiche sind mit Laminat, das Vorzimmer, der Sanitärbereich und WC mit Fliesen, ausgeführt. Beheizt wird mittels Fußboden-Gasetagenheizung (Therme vor 2 Jahren erneuert) und die Fenster sind aus Kunststoff. Im Kaufpreis integriert sind die Küche inkl. Geräte, das Bad, der Vorzimmerverbau und die begehbare Garderobe, sowie die Möblierung vom Wohn- und Schlafzimmer. Ein Kellerabteil mit 5m², ein allgemeiner Fahrradraum sowie parkähnliche Grünflächen in der Anlage sind zur Nutzung gegeben. Ein Autoabstellplatz im Eigentum ist vorhanden und im Preis inkludiert. Die Betriebskosten je Stellplatz betragen monatlich € 14,85. Für den Badeteich (Zugang 1 Minute), welcher nur zur Nutzung der Seeparkbewohner ist, entfällt eine jährliche Nutzungsgebühr von € 324,00. Der Barkaufpreis von € 239.000,00 ist exklusive einer Wohnbauförderung von € 50.000,00 - welche gegebenenfalls übernommen werden kann. Somit beträgt der ausbezahlte Kaufpreis € 289.000,00.  Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

279000
Preis (EUR)
239 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2331
OrtVösendorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalSeepark
geokoordinaten_laengengrad16.3462431
geokoordinaten_breitengrad48.117113
etageEG
stiege3
Kontaktperson
E-Mail Direktchristine.stoeger@maison.at
Telefon Zentrale+43 1 715 30 41-0
Fax+43 1 715 30 41-20
Mobiltelefon+43 (0) 699 181 06 115
NachnameStöger
VornameChristine
AnredeFrau
FirmaMaison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH
positionAngestellte
StrasseSeidlgasse 30 / 7A
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an17277-201805-27e60c67@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.maison.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BWIAbRd7lP.png
Location / OrtREMOTE
-Christine Stögerpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BWIAbRd7lP.png
Preise
Kaufpreis239000
Nebenkosten213
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto227
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
wohnbaufoerderung50000
-14
Flächen
Wohnfläche71.97
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse9.6
Gartenfläche118
Kellerfläche5
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche9.6
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Laminat1
Etage1
Gas1
Freiplatz1
West1
MöbliertVOLL
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2006
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2020-02-11
hwb Wert58.65
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert58.65
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelMODERNE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG IM SEEPARK VÖSENDORF
LageDie Wohnung befindet sich in Grünruhelage beim Badeteich Vösendorf. Die traumhafte Anlage im Seepark Vösendorf verfügt über einen privaten, 50.000 m² großen Badesee mit entsprechender Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wien, die Shopping City Süd und Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken. Die Nahversorgung – Billa und Pennymarkt - sind in 2 Minuten Fußweite gegeben. Mit der Buslinie 266 (271) ist die U6 Siebenhirten bzw. die Badner Bahn erreichbar und auch die Direktverbindung nach Wien Hauptbahnhof ist gegeben. In 10 Minuten fußläufig erreicht man den Bahnhof Hennersdorf mit Regional und S – Bahnanbindung.
Objektbeschreibung

Diese moderne, westseitige Gartenwohnung ist in sehr gutem Zustand und umfasst eine Wohnfläche von 71.97m² zuzüglich eines 118m² großen Garten und einer ca. 10m² Terrasse.

Bestehend aus einem Vorzimmer, einer Küche (4.73m²) offen zum Wohnzimmer mit Essplatz (25.99m²) und den Ausgang in den Garten, einen weiteren Flur, von welchem das Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster und beide Schlafzimmer – eines davon mit begehbarer Garderobe – zu erreichen sind. Weiters gibt es noch eine separate Toilette und einen Abstellraum.

Die Wohnbereiche sind mit Laminat, das Vorzimmer, der Sanitärbereich und WC mit Fliesen, ausgeführt. Beheizt wird mittels Fußboden-Gasetagenheizung (Therme vor 2 Jahren erneuert) und die Fenster sind aus Kunststoff.

Im Kaufpreis integriert sind die Küche inkl. Geräte, das Bad, der Vorzimmerverbau und die begehbare Garderobe, sowie die Möblierung vom Wohn- und Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil mit 5m², ein allgemeiner Fahrradraum sowie parkähnliche Grünflächen in der Anlage sind zur Nutzung gegeben.

Ein Autoabstellplatz im Eigentum ist vorhanden und im Preis inkludiert.

Die Betriebskosten je Stellplatz betragen monatlich € 14,85. Für den Badeteich (Zugang 1 Minute), welcher nur zur Nutzung der Seeparkbewohner ist, entfällt eine jährliche Nutzungsgebühr von € 324,00.

Der Barkaufpreis von € 239.000,00 ist exklusive einer Wohnbauförderung von € 50.000,00 - welche gegebenenfalls übernommen werden kann. Somit beträgt der ausbezahlte Kaufpreis € 289.000,00. 

Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Verwaltung Objekt
Verfügbar abJuli 20018
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.maison.at/realty/2138925

Kontakt.

Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH.

+43 1 715 30 41-17
christine.stoeger@maison.at