Objektdetail.

  • Badezimmer
  • Straßenseite mit Anbau
  • Teppenaufgang zum Wintergarten im Anbau integriert
  • Seitenansicht 3 Garagen
  • Eingangsbereich Anbau integriertes Wohnhaus
  • Kleiner Naturgarten
Deutschland, Bayern, Hof (Stadt), -

ID 1510482 Handwerkerobjekt in Krötenbruck! Zweifamilienwohnhaus mit Anbau, 3 Garage und kleinem Naturgarten - renovierungsbedürftig -.

Werden Sie 2018 Hauseigentümer!Großfamilie mit handwerklichem Geschick? - Hier ist Ihre Immobilie in Hof, im Ortsteil Krötenbruck!Es erwartet Sie eine Wohnimmobilie mit großen Etagengrundrissen. Verwirklichen Sie Ihre Ideen! Das große Wohnhaus mit kleinem Garten und 3 Garagen, wurde ursprünglich 1907 errichtet. 1955 wurden die Grundrisse und von 1980 bis 2005 wurde die Immobilie umfänglich renoviert und auch baulich geändert. 2003 wurde ein Wohnhausanbau mit Wintergarten an die bestehende Immobilie angebaut, in die Grundrisse der bestehenden Immobilie integriert und in den jetzigen modernen Zustand gebracht.Im Erdgeschoss des Mehrfamilienwohnhauses befinden sich die Gaszentralheizungsanlage, der Eingangsbereich - mit Zugang direkt vom Gehweg aus -, ein Hobbyraum und ein Sanitärbereich. Die Heizung muss modernisiert bzw. erneuert werden. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.Im 1.OG, dass durch eine dem Baujahr entsprechende Steintreppe aus Granit zu erreichen ist, steht Ihnen eine Wohnetage mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.Das Dachgeschoss im 2. OG ist ausgebaut. Hier stehen Ihnen ein elegantes, modernes Badezimmer und 3 verschieden große Schlafzimmer zur Verfügung. Im Flurbereich wurden in den Schrägen 2 Stauraumkammern eingebaut.Durch Wassereintritt im Dach ist im Dachgeschoss die Zimmerdecke im Schlafzimmer beschädigt. Eine Dachdeckerfirma hat hier nach Schadensbesichtigung die Herstellungskosten mit ca. 15.000 € (Komplettrenovierung mit Dacheindeckung) veranschlagt.Die Immobilie ist teilweise mit einem größeren Raum unterkellert.Integriertes Wohnhaus:2003 wurde auf der linken Seite der Immobilie das Wohnhaus mit einem Wintergarten erweitert und gleichzeitig der Grundriss baulich verändert. Deshalb steht Ihnen ein integriertes Wohnhaus mit eigenem Eingang, im Erdgeschoss mit Badezimmer, Küche, Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine extra breite Holztreppe gelangt man in den offenem Wintergarten, der einer Galerie gleicht. Hier erwartet Sie viel Licht und eine großzügige Bauweise. In dieser Etage stehen Ihnen noch 2 weitere Zimmer, z.B. als Gästezimmer, Büro oder als Kinderzimmer nutzbar, zur Verfügung.Insgesamt bietet die Immobilie bietet sehr viel Platz für Ihre Familie und ist ideal für geschickte Handwerker!Ein kleiner Garten, sowie 3 angrenzende Garagen runden den Außenbereich der Immobilie ab.Die angegeben m² sind cirka - Angaben laut den vorhanden Plänen:Erdgeschoss MehrfamilienhausHeizung ca. 9,26 m²Hobbyraum ca. 18,10m²Sanitärraum ca. 10,10m²gesamt ca. 37,46 m²zzgl. Flurbereich und kleiner Abstellkammer1.Obergeschoss Wohnzimmer ca.28 m²Schlafzimmer ca. 8,5m²Küche mit Vorraum ca. 19,31 m²gesamt ca. 55,81m²zzgl. Flurzzgl. Badezimmer DachgeschossZimmer I ca. 9,84m²Zimmer II ca. 18,88m²Zimmer III ca. 30,64m²Badezimmer ca. 15,12m²insgesamt 74,48m²zzgl. Flur mit EinbautenDachbodenKellerVollwärmeschutz rechte Giebelseite und StraßenseiteIntegriertes Wohnhaus mit 2 Etagen - Eingang linke SeiteErdgeschossKüche ca. 18,10m²Wohnzimmer ca. 14,95m²Schlafzimmer ca. 17,26m²Badezimmer ca. 7m²gesamt ca. 57,31m²zzgl. Flur/DieleOberschoss mit extra breiter Holztreppe zum WintergartenZimmer I ca. 18,10Zimmer II ca. 14,95m²gesamt ca. 33,05m²zzgl. Wintergarten ca. 18m² und Flur3 Garagen (gefliester Boden)Fenster und Türen wurden im laufe der Renovierungsarbeiten erneuert.Sanitär- Heizungs- und Elektroinstallationen müssen teilweise zeitgemäß modernisiert bzw. renoviert werden. Sichtbare Wölbung der Zimmerdecke im OG des integrierten Wohnhauses. Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV

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Preis (EUR)
105 000,00
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Lage
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjektartObjektart Zusatzinformation
Standort
Plz95032
OrtHof
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandBayern
LandDEU
Etagenanzahl3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@steinel-dietel.de
E-Mail Direktanfrage@steinel-dietel.de
Telefon Durchwahl09281 / 7261-20
Fax09281 / 7261-28
NachnameDietel
VornameBirgit
AnredeFrau
FirmaSteinel & Dietel GmbH
StrasseBrüder-Grimm-Str.
Hausnummer48
Plz95032
OrtHof
E-Mail Feedback anpgdpqjx6v7@internetanfrage201.fioport.de
wwwwww.steinel-dietel.de
Preise
Kaufpreis105000
zzgl. MehrwertsteuerNein
ProvisionspflichtigJa
Aussen Courtage / Provision3,57 %
Inkl. MwstJa
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche263.85
Nutzfläche9.26
Gesamtfläche273.11
Grundstücksfläche326
Anzahl Zimmer10.0
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze3
Vermietbare Fläche263.85
Anzahl Wohneinheiten3
Ausstattung
KategorieSTANDARD
ZentralJa
GasJa
GarageJa
GartennutzungJa
SatteldachJa
MassivJa
Zustand Angaben
Baujahr1907
Letzte Modernisierung2002
Zustand / ArtTeil / Vollrenovierung
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
StandOffen
Weitere Informationen
ObjekttitelHandwerkerobjekt in Krötenbruck! Zweifamilienwohnhaus mit Anbau, 3 Garage und kleinem Naturgarten - renovierungsbedürftig -
LageDas Wohnhaus für Ihre Familie befindet sich im Hofer Ortsteil Krötenbruck . Ganz in der Nähe befindet sich ein Lebensmitteldiscounter und ein Bäcker. Die Grundschule befindet sich direkt gegenüber der Immobilie. Unser schönes Naherholungsgebiet "Untreusee" ist mit dem Rad ca. 10 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle für den regionalen und überregionalen Nahverkehr befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Die kreisfreie Stadt Hof an der Saale in Bayern im Regierungsbezirk Oberfranken hat rund 47.000 Einwohner. Hof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnet die Region Hof aus. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof als zentraler Einkaufsort eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen.
Die Hochschulstadt Hof in Hochfranken liegt fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag, bzw. München und Berlin.
Verkehrsinfrastruktur: A 9: München- Nürnberg- Hof- Leipzig- Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72 Hof- Plauen- Dresden. Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof über Interregio- und Pendolino- Systeme in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden. Die wichtige Nord- Süd- Trasse Nürnberg- Hof - Dresden/Leipzig - Berlin (Franken- Sachsen- Magistrale) ist in Ausbau. Ein großer Güterbahnhof steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Stadt Hof verfügt über einen Regionalflughafen Hof/ Pirk.
AusstattungDie angegeben m² sind cirka - Angaben laut den vorhanden Plänen:
Erdgeschoss Mehrfamilienhaus
Heizung ca. 9,26 m²
Hobbyraum ca. 18,10m²
Sanitärraum ca. 10,10m²
gesamt ca. 37,46 m²
zzgl. Flurbereich und kleiner Abstellkammer

1.Obergeschoss
Wohnzimmer ca.28 m²
Schlafzimmer ca. 8,5m²
Küche mit Vorraum ca. 19,31 m²
gesamt ca. 55,81m²
zzgl. Flur
zzgl. Badezimmer


Dachgeschoss
Zimmer I ca. 9,84m²
Zimmer II ca. 18,88m²
Zimmer III ca. 30,64m²
Badezimmer ca. 15,12m²
insgesamt 74,48m²
zzgl. Flur mit Einbauten

Dachboden
Keller

Vollwärmeschutz rechte Giebelseite und Straßenseite

Integriertes Wohnhaus mit 2 Etagen - Eingang linke Seite
Erdgeschoss
Küche ca. 18,10m²
Wohnzimmer ca. 14,95m²
Schlafzimmer ca. 17,26m²
Badezimmer ca. 7m²
gesamt ca. 57,31m²
zzgl. Flur/Diele

Oberschoss mit extra breiter Holztreppe zum Wintergarten
Zimmer I ca. 18,10
Zimmer II ca. 14,95m²
gesamt ca. 33,05m²
zzgl. Wintergarten ca. 18m² und Flur

3 Garagen (gefliester Boden)

Fenster und Türen wurden im laufe der Renovierungsarbeiten erneuert.
Sanitär- Heizungs- und Elektroinstallationen müssen teilweise zeitgemäß modernisiert bzw. renoviert werden. Sichtbare Wölbung der Zimmerdecke im OG des integrierten Wohnhauses.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV
ObjektbeschreibungWerden Sie 2018 Hauseigentümer!

Großfamilie mit handwerklichem Geschick? - Hier ist Ihre Immobilie in Hof, im Ortsteil Krötenbruck!
Es erwartet Sie eine Wohnimmobilie mit großen Etagengrundrissen. Verwirklichen Sie Ihre Ideen!


Das große Wohnhaus mit kleinem Garten und 3 Garagen, wurde ursprünglich 1907 errichtet. 1955 wurden die Grundrisse und von 1980 bis 2005 wurde die Immobilie umfänglich renoviert und auch baulich geändert.
2003 wurde ein Wohnhausanbau mit Wintergarten an die bestehende Immobilie angebaut, in die Grundrisse der bestehenden Immobilie integriert und in den jetzigen modernen Zustand gebracht.

Im Erdgeschoss des Mehrfamilienwohnhauses befinden sich die Gaszentralheizungsanlage, der Eingangsbereich - mit Zugang direkt vom Gehweg aus -, ein Hobbyraum und ein Sanitärbereich. Die Heizung muss modernisiert bzw. erneuert werden. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.

Im 1.OG, dass durch eine dem Baujahr entsprechende Steintreppe aus Granit zu erreichen ist, steht Ihnen eine Wohnetage mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss im 2. OG ist ausgebaut. Hier stehen Ihnen ein elegantes, modernes Badezimmer und 3 verschieden große Schlafzimmer zur Verfügung. Im Flurbereich wurden in den Schrägen 2 Stauraumkammern eingebaut.

Durch Wassereintritt im Dach ist im Dachgeschoss die Zimmerdecke im Schlafzimmer beschädigt. Eine Dachdeckerfirma hat hier nach Schadensbesichtigung die Herstellungskosten mit ca. 15.000 € (Komplettrenovierung mit Dacheindeckung) veranschlagt.

Die Immobilie ist teilweise mit einem größeren Raum Unterkellert.

Integriertes Wohnhaus:

2003 wurde auf der linken Seite der Immobilie das Wohnhaus mit einem Wintergarten erweitert und gleichzeitig der Grundriss baulich verändert. Deshalb steht Ihnen ein integriertes Wohnhaus mit eigenem Eingang, im Erdgeschoss mit Badezimmer, Küche, Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine extra breite Holztreppe gelangt man in den offenem Wintergarten, der einer Galerie gleicht. Hier erwartet Sie viel Licht und eine großzügige Bauweise. In dieser Etage stehen Ihnen noch 2 weitere Zimmer, z.B. als Gästezimmer, Büro oder als Kinderzimmer nutzbar, zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Immobilie bietet sehr viel Platz für Ihre Familie und ist ideal für geschickte Handwerker!

Ein kleiner Garten, sowie 3 angrenzende Garagen runden den Außenbereich der Immobilie ab.
Sonstige AngabenDer Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
-Nein

Kontakt.

Steinel & Dietel GmbH.

09281/7261-20
info@steinel-dietel.de