Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1511682 Provisionsfreie Rarität - Wohnen im Julien-Hof!.

R a r i t ä t: Wohnen im Julien-Hof!   Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2141994 Dabei wurde bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt. Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten. Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse konnten sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.    - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - Küchengutschein in Höhe von 7.500,- € - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - repräsentativer Balkon ca. 2 m² - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug) - Fußbodenheizung  - geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - optional Tiefgaragenstellplatz - Kleinkinder Spielplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr   Die Inneneinrichtung ist ein Möblierungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

380000
Preis (EUR)
379 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1130
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
WohnungsnummerTop 4
Zusatz RegionalFasangartengasse, Jagdschlossgasse, Schloß Schönbrunn, Tiergarten Lainz
geokoordinaten_laengengrad16.2586299
geokoordinaten_breitengrad48.1757408
etage1. OG
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktdd@grp-immobilien.at
Mobiltelefon+43 676 460 86 35
NachnameDinstl
VornameDieter
TitelDipl. - Vw.
AnredeHerr
FirmaGlobal Real Partners GmbH
positionTeamleiter
StrasseRotenturmstrasse 11/6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10969-201806-77f05c52@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.grp-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BkErav1Ko5.jpg
Location / OrtREMOTE
-Dipl. - Vw. Dieter Dinstljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BkErav1Ko5.jpg
Preise
Kaufpreis379900
Nebenkosten101.25
Heizkosten82.5
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto221.63
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,3%
-22.88
-15
Flächen
Wohnfläche81
Anzahl Zimmer2.5
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse2
Kellerfläche3
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche2
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Fussboden1
Personen1
Tiefgarage1
Gartennutzung1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Rolladen1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2023-12-01
hwb Wert26.53
hwb KlasseB
fgee Wert0.7
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert26.53
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelProvisionsfreie Rarität - Wohnen im Julien-Hof!
LageFasangartengasse, Jagdschlossgasse, Schloß Schönbrunn, Tiergarten Lainz (Straßenbahnlinie 60, 62,10, S80, U4, 56A ,56B, 58A, 63A).
Objektbeschreibung

R a r i t ä t: Wohnen im Julien-Hof!   Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2141994 Dabei wurde bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt. Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten. Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse konnten sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.    - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - Küchengutschein in Höhe von 7.500,- € - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - repräsentativer Balkon ca. 2 m² - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug) - Fußbodenheizung  - geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - optional Tiefgaragenstellplatz - Kleinkinder Spielplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr   Die Inneneinrichtung ist ein Möblierungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben!
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.grp-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2143155

Kontakt.

Global Real Partners GmbH.

+43 (1) 36 13 400
dd@grp-immobilien.at