Objektdetail.

  • lainz.05.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1511683 PROVISIONSFREI - Ruhiger - Hofseitiger Balkon!.

    Wohnen in Bestlage - Ruhiger - Hofseitiger Balkon!   Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2141994 Dabei wurde bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt.   Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten.   Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse konnten sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.    Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellbereich zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden.  Betriebskosteneinschätzung € 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser Instandhaltungsrücklage: € 0,25/m² (per mensem)   - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - Einheiten mit Freifläche (Terrasse, Balkon, Loggia) verfügbar! - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug - Fußbodenheizung  - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - Kleinkinder Spielplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optional Tiefgaragenstellplatz - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf HWB = 26,52 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

490000
Preis (EUR)
490 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1130
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
WohnungsnummerTop 3
Zusatz RegionalFasangartengasse, Jagdschlossgasse, Schloß Schönbrunn, Tiergarten Lainz
geokoordinaten_laengengrad16.2586299
geokoordinaten_breitengrad48.1757408
etage1 OG
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktdd@grp-immobilien.at
Mobiltelefon+43 676 460 86 35
NachnameDinstl
VornameDieter
TitelDipl. - Vw.
AnredeHerr
FirmaGlobal Real Partners GmbH
positionTeamleiter
StrasseRotenturmstrasse 11/6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10969-201805-d4d213f8@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.grp-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BdmcqWLcPd.jpg
Location / OrtREMOTE
-Dipl. - Vw. Dieter Dinstljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BdmcqWLcPd.jpg
Preise
Kaufpreis490000
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,3%
Flächen
Wohnfläche95
Anzahl Zimmer3.5
Badezimmer1
WC2
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse10
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche10
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
Tiefgarage1
Nord / West1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Alarmanlage1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Rolladen1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2023-12-01
hwb Wert26.53
hwb KlasseB
fgee Wert0.7
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert26.53
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelPROVISIONSFREI - Ruhiger - Hofseitiger Balkon!
LageFasangartengasse, Jagdschlossgasse, Schloß Schönbrunn, Tiergarten Lainz (Straßenbahnlinie 60, 62,10, S80, U4, 56A ,56B, 58A, 63A).
Objektbeschreibung

 

 

Wohnen in Bestlage - Ruhiger - Hofseitiger Balkon!   Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen0ein Eigenheim oder eine Wertanlage0am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2141994 Dabei wurde0bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung0gelegt.   Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten.   Durch die0raffinierte Konzeption der Grundrisse0konnten0sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.    Jeder Wohnung ist ein0Kellerabteil0zugeordnet. Zusätzlich stehen ein0Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellbereich0zur Verfügung. In der hauseigenen0Tiefgarage0können Kfz-Stellplätze erworben werden.  Betriebskosteneinschätzung € 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser Instandhaltungsrücklage: € 0,25/m² (per mensem)   - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - Einheiten mit Freifläche (Terrasse, Balkon, Loggia) verfügbar! - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug - Fußbodenheizung  - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - Kleinkinder Spielplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optional Tiefgaragenstellplatz - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf0HWB = 26,520kWh/m2a
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist0kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.grp-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2142513

Kontakt.

Global Real Partners GmbH.

+43 (1) 36 13 400
dd@grp-immobilien.at