Objektdetail.

  • GrundrissT23.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1511691 4 Zimmer Eigentumswohnung im Volkertviertel.

Die gegenständliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100m2 und befindet sich im vierten Liftstock einer gepflegten Liegenschaft. Die Wohnung ist hell, freundlich und gediegen. Sie gliedert sich in Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, die über einen Gang zu erreichen sind. Sie verfügt auch über ein zweites Badezimmer mit WC.  Die möblierte Küche ist im Kaufpreis inkludiert.  Die Wohnung wurde vor einigen Jahren hochwertig renoviert (Fertigstellungsanzeige 2014). Die Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet die Nassräume verfliest und entsprechend eingerichtet. Sie verfügt über eine Fussbodenheizung und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Wiener Kastenfenster wurden durch moderne Fenster erneuert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ist mit dem Lift zu erreichen. Rechts vom Hauseingang befindet sich ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.  Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 im Zuge des Dachgeschossausbaus durchgreifend saniert, ein Personenlift eingebaut und der Zugang mit einem Treppenlift versehen. Die Wohnung befindet sich im Volkertviertel in einer guten Wohnlage mit entsprechender Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Umgebung erledigt werden. Auch befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe. Es bieten sich Freizeitmöglichkeiten durch die in der Nähe befindlichen Naherholungsgebiete Prater und Augarten.  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren Verkehrsknotenpunkt Praterstern sehr gut. Auch befinden sich in unmittelbarer Nähe Straßenbahnen und innerstädtische Buslinien. Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Wird dem Käufer oder Bestandnehmer nicht bis spätestens zur Abgabe seiner Vertragserklärung ein Energieausweis vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

410000
Preis (EUR)
410 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
geokoordinaten_laengengrad16.415049
geokoordinaten_breitengrad48.2091041
etage4. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@g2real.at
Mobiltelefon+43 664 122 72 01
NachnameFuchs
VornameGregor
AnredeHerr
FirmaG2 Real GmbH
positionGeschäftsführer
StrasseGumpendorfer Straße 10-12/2a
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an11107-201808-ad7d2d84@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.g2real.at
Preise
Kaufpreis410000
Nebenkosten175
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto235.35
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-17.5
-42.85
Flächen
Wohnfläche100
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
anzahl_keller1
Zustand Angaben
AlterALTBAU
Weitere Informationen
Objekttitel4 Zimmer Eigentumswohnung im Volkertviertel
ObjektbeschreibungDie gegenständliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100m20und befindet sich0im vierten0Liftstock0einer0gepflegten Liegenschaft. Die Wohnung ist hell, freundlich und0gediegen. Sie0gliedert sich in Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, die über einen Gang zu erreichen sind. Sie verfügt auch über ein zweites Badezimmer mit WC.  Die möblierte Küche ist im Kaufpreis inkludiert.  Die Wohnung wurde vor einigen0Jahren0hochwertig renoviert (Fertigstellungsanzeige 2014). Die Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet die Nassräume verfliest und entsprechend eingerichtet. Sie verfügt über eine0Fussbodenheizung0und0wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Wiener Kastenfenster wurden durch moderne Fenster erneuert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung0zugeordnet und ist mit dem0Lift zu erreichen. Rechts vom Hauseingang befindet sich ein0Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.  Die Liegenschaft wurde im Jahr 20120im Zuge des Dachgeschossausbaus0durchgreifend0saniert, ein Personenlift eingebaut und der Zugang mit einem Treppenlift versehen. Die Wohnung befindet sich im Volkertviertel in einer guten Wohnlage mit entsprechender Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Umgebung erledigt werden. Auch befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe. Es bieten sich Freizeitmöglichkeiten durch die in der Nähe befindlichen Naherholungsgebiete Prater und Augarten.  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den0in wenigen Gehminuten erreichbaren Verkehrsknotenpunkt Praterstern sehr Gut. Auch befinden sich in unmittelbarer Nähe Straßenbahnen und innerstädtische Buslinien. Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Wird dem Käufer oder Bestandnehmer0nicht bis spätestens zur Abgabe seiner Vertragserklärung ein Energieausweis vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.g2real.at/realty/2112195

Kontakt.

G2 Real GmbH.

+43 1 5139769-10
office@g2real.at