Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1512360 Provisionsfrei - Wohnen in Bestlage - Garten - Terrasse - Balkon!.

Wohnen in Bestlage - Garten - Terrasse - Balkon!   Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2141994 Dabei wurde bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt. Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten. Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse konnten sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.  Betriebskosteneinschätzung € 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser Instandhaltungsrücklage: € 0,25/m² (per mensem) - Schutzzone - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - direkter Liftzugang zu der Wohnung - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - Garten, Terrasse, Balkon - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug) - Fußbodenheizung  - Kleinkinder Spielplatz - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videosprechanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - optional Tiefgaragenstellplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf HWB = 26,52 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

720000
Preis (EUR)
720 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1130
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
WohnungsnummerTop 2
Zusatz RegionalFasangartengasse, Jagdschlossgasse, Schloß Schönbrunn, Tiergarten Lainz
geokoordinaten_laengengrad16.2586299
geokoordinaten_breitengrad48.1757408
etage1. OG
stiege4
Kontaktperson
E-Mail Direktdd@grp-immobilien.at
Mobiltelefon+43 676 460 86 35
NachnameDinstl
VornameDieter
TitelDipl. - Vw.
AnredeHerr
FirmaGlobal Real Partners GmbH
positionTeamleiter
StrasseRotenturmstrasse 11/6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10969-201806-77f05c52@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.grp-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BkErav1Ko5.jpg
Location / OrtREMOTE
-Dipl. - Vw. Dieter Dinstljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BkErav1Ko5.jpg
Preise
Kaufpreis720000
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,3%
Flächen
Wohnfläche127
Anzahl Zimmer4.5
Badezimmer2
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse18
Gartenfläche16
Kellerfläche3
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche7
terrassen_flaeche11
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
Tiefgarage1
Gartennutzung1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Alarmanlage1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Rolladen1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2023-12-01
hwb Wert26.53
hwb KlasseB
fgee Wert0.7
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert26.53
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelProvisionsfrei - Wohnen in Bestlage - Garten - Terrasse - Balkon!
LageFasangartengasse, Jagdschlossgasse, Schloß Schönbrunn, Tiergarten Lainz (Straßenbahnlinie 60, 62,10, S80, U4, 56A ,56B, 58A, 63A).
Objektbeschreibung

Wohnen in Bestlage - Garten - Terrasse - Balkon!  

Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt.

Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2141994

Dabei wurde bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt.

Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten.

Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse konnten sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden. 

Betriebskosteneinschätzung € 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser Instandhaltungsrücklage: € 0,25/m² (per mensem) - Schutzzone - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - direkter Liftzugang zu der Wohnung - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - Garten, Terrasse, Balkon - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug) - Fußbodenheizung  - Kleinkinder Spielplatz - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videosprechanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - optional Tiefgaragenstellplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf HWB = 26,52 kWh/m2a


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.grp-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2150097

Kontakt.

Global Real Partners GmbH.

+43 (1) 36 13 400
dd@grp-immobilien.at