Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 1514312 Keine Provision! 2-Zimmer-Wohnoase mit großer Terrasse.

Es gibt Wohnwunder, die den Geist der Zeit treffen und dennoch nichts an hohem Stil einbüßen, die ganz selbstverständlich Glanzleistungen der Ästhetik mit jenen der Funktion kombinieren und die beste Aussichten mit besten Einsichten zu einem Zauberwerk architektonischen Wirkens vereinen. Ein moderner Lifestyle, der neue Maßstäbe im Wert des Wohnens setzt. In diesem grandiosen Neubauprojekt entstehen insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 64 und 147 Qm. Die einzelnen Apartments sind allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet, durch die die Lichtelemente optimal eingefangen werden können. Hier trifft hoher Standard auf Detailreichtum. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2562 Geplante Fertigstellung ist der Sommer 2017. Ein geräumiger Keller ist inkludiert, ein Garagenabstellplatz kann separat erworben werden. Nicht nur wegen seiner geringen Distanz zur Hauptstadt gilt Klosterneuburg als prosperierender Wunschwohnort. Der beschauliche Kern der Stadt ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Öffis: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und bereits in dreißig Minuten erreicht man den Stephansplatz. Zudem brilliert das Objekt mit einer herrlichen Aussicht auf den Chorherrenberg. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Eigengrund Nähe zu Weinbaugebieten und Heurigen Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 34 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

299900
Preis (EUR)
299 900,00
0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage1
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalKierlingbach, Erholungsgebiet Höhenstrasse, Donau, Stift Klosterneuburg, Kritzendorf, Ölberg, Landesklinikum Klosterneuburg
geokoordinaten_laengengrad16.2984848
geokoordinaten_breitengrad48.2925299
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktfh@grp-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 699 189 10 20 3
NachnameHerzer
VornameFranz
AnredeHerr
FirmaGlobal Real Partners GmbH
positionTeamleiter
StrasseRotenturmstraße 11/6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10969-201805-d4d213f8@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.grp-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BQltGhD6oq.jpg
Location / OrtREMOTE
-Franz Herzerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BQltGhD6oq.jpg
Preise
Kaufpreis299900
WährungEUR
Preisinformationoptional: Garagenplatz € 24.900,-
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,8%
Flächen
Wohnfläche63.98
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse19.4
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche19.4
Ausstattung
Dusche1
Fussboden1
Gas1
Personen1
Tiefgarage1
West1
Kabel / Sat / TV1
DVBT1
Abstellraum1
Flachdach1
Massiv1
Niedrigenergie1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelKeine Provision! 2-Zimmer-Wohnoase mit großer Terrasse
Objektbeschreibung

Es gibt Wohnwunder, die den Geist der Zeit treffen und dennoch nichts an hohem Stil einbüßen, die ganz selbstverständlich Glanzleistungen der Ästhetik mit jenen der Funktion kombinieren und die beste Aussichten mit besten Einsichten zu einem Zauberwerk architektonischen Wirkens vereinen.

Ein moderner Lifestyle, der neue Maßstäbe im Wert des Wohnens setzt. In diesem grandiosen Neubauprojekt entstehen insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 64 und 147 Qm. Die einzelnen Apartments sind allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet, durch die die Lichtelemente optimal eingefangen werden können. Hier trifft hoher Standard auf Detailreichtum.

Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2562

Geplante Fertigstellung ist der Sommer 2017.

Ein geräumiger Keller ist inkludiert, ein Garagenabstellplatz kann separat erworben werden.

Nicht nur wegen seiner geringen Distanz zur Hauptstadt gilt Klosterneuburg als prosperierender Wunschwohnort. Der beschauliche Kern der Stadt ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar.

Öffis: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und bereits in dreißig Minuten erreicht man den Stephansplatz. Zudem brilliert das Objekt mit einer herrlichen Aussicht auf den Chorherrenberg.

-Highlights-

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.grp-immobilien.at/objekt/detail/objektid/695642

Kontakt.

Global Real Partners GmbH.

+43 676 6125687
fh@grp-immobilien.at