Objektdetail.

  • Ihr atemberaubender Ausblick I
  • Küche
  • mit Essplatz
  • Plan DG 1
  • Plan DG 2
  • Plan Dachterrasse
  • Lageplan
  • Bad I
  • Ihr Ausblick II
  • Wohnsalon
  • Ihr Ausblick III
  • Bad II
  • Schrankraum
Österreich, Wien, Wien, Wien 8. Bezirk-Josefstadt

ID 1518046 In toller Lage im 8. Bezirk - Schicke Penthouse-Maisonette mit Dachterrasse und eigenem Liftzugang.

DACHGESCHOSS MIT TRAUMTERRASSE Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung wurde auf einem wunderschönen Gründerzeithaus in Traumlage im 8. Bezirk errichtet. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit einer großzügigen Dachterrasse einen Traumblick über die Dächer Wiens. Im 1. Dachgeschoss erwarten Sie 3 große Schlafzimmer, eines davon als Master-Bedroom mit top-ausgestattetem Badezimmer und Schrankraum, sowie ein weiteres Bad mit Infrarotsauna, ein Wirtschaftsraum und ein großzügiges Entree mit WC. Die 2. Wohnebene gliedert sich in einen geräumigen Wohnsalon mit offenem Kamin, die Designerküche, ein weiteres WC, ein Büro sowie 2 kleine Terrassen. Durch einen großzügigen Ausgangsbereich gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die vorgelagerte ca. 33 m² große Ost-Terrasse, von der auch der Aufgang auf die Dachterrasse mit Whirlpool führt. Hier genießen Sie den 360 Grad Panoramablick über Wien und die nahe Umgebung. Ausstattung: Edle Markenparketten Bose-System Offener Kamin Vollausgestattete Küche diverse Einbauschränke Fußbodenheizung in den Bädern Raumhöhen bis 2,80 m 2 Garagenplätze, nicht im Kaufpreis inkludiert (extra je € 50.000,-) Klimaanlage Alarmanlage Lift großer Kellerraum Betriebskosten: € 525,00/Monat Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 5, 2, U6 Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Alser Straße oder Josefstädter Straße Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:155.82 kWh/(m²a)

1750000,00
Preis (EUR)
1 695 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1080
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheHammerlingpark
BezirkWien 8.,Josefstadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@tomkrauss.at
E-Mail Direkttamara.staguhn@tomkrauss.at
Telefon Zentrale+43 / 1 8905920
Telefon Durchwahl+ 43 1 890 59 20
Mobiltelefon+43 664 544 24 27
NachnameStaguhn
VornameTamara
AnredeFrau
FirmaTom Krauss Immo GmbH
StrasseMexikoplatz 26/EG
Plz1020
OrtWien
LandAUT
wwwwww.tomkrauss.at
Preise
Kaufpreis1695000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche220.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse4.00
Fläche Balkon / Terrasse96.00
Kellerfläche6.00
Stellplätze2
Anzahl Terrasse4
Fläche Terrasse96.00
Fläche Dachterrasse55
Ausstattung
Etage1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
MöbliertTEIL
Sauna1
KellerJA
Aussichtslage unverbaubarJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Sicherheit AlarmanlageJa
Sonnige LageJa
RuhelageJa
AussichtslageJa
Zustand Angaben
Baujahr2009
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert155.82
Weitere Informationen
ObjekttitelIn toller Lage im 8. Bezirk - Schicke Penthouse-Maisonette mit Dachterrasse und eigenem Liftzugang
ObjektbeschreibungDACHGESCHOSS MIT TRAUMTERRASSE Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung wurde auf einem wunderschönen Gründerzeithaus in Traumlage im 8. Bezirk errichtet. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit einer großzügigen Dachterrasse einen Traumblick über die Dächer Wiens. Im 1. Dachgeschoss erwarten Sie 3 große Schlafzimmer, eines davon als Master-Bedroom mit top-ausgestattetem Badezimmer und Schrankraum, sowie ein weiteres Bad mit Infrarotsauna, ein Wirtschaftsraum und ein großzügiges Entree mit WC. Die 2. Wohnebene gliedert sich in einen geräumigen Wohnsalon mit offenem Kamin, die Designerküche, ein weiteres WC, ein Büro sowie 2 kleine Terrassen. Durch einen großzügigen Ausgangsbereich gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die vorgelagerte ca. 33 m² große Ost-Terrasse, von der auch der Aufgang auf die Dachterrasse mit Whirlpool führt. Hier genießen Sie den 360 Grad Panoramablick über Wien und die nahe Umgebung. Ausstattung: Edle Markenparketten Bose-System Offener Kamin Vollausgestattete Küche diverse Einbauschränke Fußbodenheizung in den Bädern Raumhöhen bis 2,80 m 2 Garagenplätze, nicht im Kaufpreis inkludiert (extra je € 50.000,-) Klimaanlage Alarmanlage Lift großer Kellerraum Betriebskosten: € 525,00/Monat Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 5, 2, U6 Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Alser Straße oder Josefstädter Straße Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.82 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abAnfang 2018
als FerienNein/No

Kontakt.

Tom Krauss Immo GmbH.

+43 / 1 8905920
tamara.staguhn@tomkrauss.at