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Österreich, Steiermark, Graz, Graz

ID 1518721 ANLEGER: Architektonischer Wohntraum in St. Peter!.

Architektonischer Wohntraum in St.Peter! In einer der beliebtesten Villengegenden von Graz entsteht der Wohnbau Rosengasse. Dieser besteht aus zwei Baukörpern, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. In jedem Baukörper befinden sich jeweils ca. 10 Wohnungen. Dieser Wohnbau wurde von der renommierten Grazer Architektin DI Danijela Gojic geplant. Die Erschließung erfolgt durch einen Laubengang samt Lift in jedem Baukörper. Das Gebäude besteht aus einer Tiefgarage, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Jeder Wohneinheit ist eine Terrasse, ein Balkon oder eine Gartenfläche zugeordnet. Im Erdgeschoss wird ein Fahrradabstellplatz für ca. 30 Fahrräder errichtet. Ein Technikraum, ein Kinderwagenabstellraum, die Kellerabteile zu den Wohneinheiten und eine Tiefgarage für ca. 27 KFZ-Abstellplätze sind schließlich im Kellergeschoss vorgesehen. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt zusätzlich € 21.280,- für Eigennutzer, für Anleger € 19.000,00 netto. Raumaufteilung: - Vorraum - WC/Badezimmer - 1 Zimmer - Wohnen/Essen/Küche - Terrasse - Garten Baubeginn bereits erfolgt! Fertigstellung Sommer 2019! Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis für Anleger zzgl. 20% Ust. (Kaufpreis für Endnutzer: € 164.832,--) Da die Planung in einem Modulsystem erfolgte, können angrenzende Wohnungen leicht zusammen gelegt werden. Es besteht die Möglichkeit jede Einheit als Eigennutzer zu erwerben. In den PDF Anhängen ersehen Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, alle Grundrisse sowie ein Infrastrukturexposé. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

147171,43
Preis (EUR)
147 171,43
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8042
OrtGraz,08.Bez.:St. Peter
BundeslandSteiermark
LandAUT
etage0
Etagenanzahl3
NäheORF Park
BezirkGraz(Stadt)
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-for-all.at
E-Mail Direkts.hagg@remax-for-all.at
Telefon Durchwahl+43 316 815 915
Mobiltelefon+43 699 15 915 117
NachnameHagg
VornameStefan
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaRE/MAX for All in Graz
ZusatzfeldFa. Stefan Hagg
StrasseConrad-v-Hötzendorfstr.
Plz8010
OrtGraz,06.Bez.:Jakomini
LandAUT
wwwwww.remax-for-all.at
Weitere InformationenTätigkeitspunkte - Expertengebiete Expertengebiet: Terrassenhaussiedlung St. Peter Spezialist für sanierungsbedürftige Objekte und auch Gewerbe. Experte für Anleger und Vorsorgeimmobilien Über mich erfahrener Verhandler, zielstrebig, kann sehr Gut improvisieren, teamfähig Vorteil für Kunden durch meine Dienstleistungen: Erfahrungen im Verkauf, im Bauwesen, ortskundig Auszeichnungen 2004 100% Club 2005 100% Club - Makler des Jahres Steiermark 2006 100% Club - Makler des Jahres Steiermark 2007 100% Club - Nr. 15 österreichweit - Makler des Jahres Steiermark 2008 100% Club - Nr. 13 österreichweit Ausbildung RE/MAX Succeed RE/MAX Career Basic Gewerbeprüfung Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger) Bautechniker Bei RE/MAX seit: 2001 Warum bin ich bei RE/MAX: Selbstständig und trotzdem im Team, weil ich die Vorteile zu nutzen weiß.
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-10000606/orig/160600465_0.jpg
Preise
Kaufpreis147171.43
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Nettorendite2.72
Flächen
Wohnfläche34.34
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse10.00
Gartenfläche18.90
Kellerfläche1.60
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse10.26
Ausstattung
Räume veränderbar1
Fern1
Personen1
Gartennutzung1
KellerJA
Bauweise ZiegelmassivJa
Räume veränderbarJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
VillengegendJa
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert46
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelANLEGER: Architektonischer Wohntraum in St. Peter!
Objektbeschreibung Architektonischer Wohntraum in St.Peter! In einer der beliebtesten Villengegenden von Graz entsteht der Wohnbau Rosengasse. Dieser besteht aus zwei Baukörpern, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. In jedem Baukörper befinden sich jeweils ca. 10 Wohnungen. Dieser Wohnbau wurde von der renommierten Grazer Architektin DI Danijela Gojic geplant. Die Erschließung erfolgt durch einen Laubengang samt Lift in jedem Baukörper. Das Gebäude besteht aus einer Tiefgarage, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Jeder Wohneinheit ist eine Terrasse, ein Balkon oder eine Gartenfläche zugeordnet. Im Erdgeschoss wird ein Fahrradabstellplatz für ca. 30 Fahrräder errichtet. Ein Technikraum, ein Kinderwagenabstellraum, die Kellerabteile zu den Wohneinheiten und eine Tiefgarage für ca. 27 KFZ-Abstellplätze sind schließlich im Kellergeschoss vorgesehen. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt zusätzlich € 21.280,- für Eigennutzer, für Anleger € 19.000,00 netto. Raumaufteilung: - Vorraum - WC/Badezimmer - 1 Zimmer - Wohnen/Essen/Küche - Terrasse - Garten Baubeginn bereits erfolgt! Fertigstellung Sommer 2019! Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis für Anleger zzgl. 20% Ust. (Kaufpreis für Endnutzer: € 164.832,--) Da die Planung in einem Modulsystem erfolgte, können angrenzende Wohnungen leicht zusammen gelegt werden. Es besteht die Möglichkeit jede Einheit als Eigennutzer zu erwerben. In den PDF Anhängen ersehen Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, alle Grundrisse sowie ein Infrastrukturexposé.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App Sofort am Handy!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSommer 2019
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

RE/MAX for All in Graz.

+43 / 316 / 815 915
s.hagg@remax-for-all.at