Objektdetail.

  • K47_Vermietung_EG_Tür1_1.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 1519294 BÜRO/ GEWERBEFLÄCHE ERSTBEZUG, Karmarschgassse 47.

Dieser Neubau besteht  insgesamt aus 6 Regelgeschossen plus Dachgeschoss und bietet 12 Wohnungen und 2 Büros in den Größen von 53 m² bis 92 m², die großteils mit Loggien bzw. Terrassen sowie im ersten Stock mit Gärten ausgestattet sind. Im Dachgeschoss befinden sich  2 Wohnungen mit Terrassen. Die hochwertige Ausstattung mit Komplettküchen, Parkettboden und modernen Bädern lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss werden 2 Büros mit Freifläche errichtet. Insgesamt werden 4 PKW Einzelstellplätze vorhanden sein. Im Erdgeschoß sind neben dem Foyer und dem Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, ebenfalls eine Waschküche vorhanden. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Symbolbilder bzw. Renderings. Die Einbauküchen verfügen über alle notwendigen Geräte des täglichen Bedarfs. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

749,99
Preis (EUR)
749,99
Nutzfläche (m²)
77,42
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1100
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl8
Wohnungsnummer1
Zusatz RegionalNeilreichgasse, Quellenstraße
geokoordinaten_laengengrad16.3646021
geokoordinaten_breitengrad48.1750091
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktp.trattner@ivv.at
Mobiltelefon+43 664 60008213
NachnameTrattner
VornamePhilipp
AnredeHerr
Firmaivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
positionImmobilienmakler
StrasseThomas-Klestil-Platz 3
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an14155-201807-16ff0802@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.ivv.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bdp110aXMG.jpg
Location / OrtREMOTE
-Philipp Trattnerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bdp110aXMG.jpg
Preise
Netto Kaltmiete588.05
Kaltmiete749.99
Nebenkosten161.94
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm7.6
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2.699,96 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution2825
Kaution Information2.825,00 €
-150
Flächen
Nutzfläche77.42
Bürofläche77.42
Anzahl Zimmer2
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse4.34
Gartenfläche5.32
anzahl_garten1
terrassen_flaeche4.34
Ausstattung
EBK1
Parkett1
Fern1
Personen1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelBÜRO/ GEWERBEFLÄCHE Erstbezug, Karmarschgassse 47
LageDie Straßenbahnlinie 6, die Buslinien 7A und 65A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und dem Einkaufszentrum gewährleistet. In der Nähe findet sich auch ein reiches Angebot an Freizeit- und Erholungseinrichtungen. So ist das bekannteste Schloss Österreichs, das Schloss Schönbrunn, nur rund 1,5 km und der Auer Welsbach Park ebenfalls ca. 1 km entfernt. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich auch Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
ObjektbeschreibungDieser Neubau besteht  insgesamt aus 6 Regelgeschossen plus Dachgeschoss und bietet 12 Wohnungen und 2 Büros in den Größen von 53 m² bis 92 m², die großteils mit Loggien bzw. Terrassen sowie im ersten Stock mit Gärten ausgestattet sind. Im Dachgeschoss befinden sich  2 Wohnungen mit Terrassen. Die hochwertige Ausstattung mit Komplettküchen, Parkettboden und modernen Bädern lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss werden 2 Büros mit Freifläche errichtet. Insgesamt werden 4 PKW Einzelstellplätze vorhanden sein. Im Erdgeschoß sind neben dem Foyer und dem Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, ebenfalls eine Waschküche vorhanden. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Symbolbilder bzw. Renderings. Die Einbauküchen verfügen über alle notwendigen Geräte des täglichen Bedarfs. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.ivv.at/immobilien-suche/16095/details

Kontakt.

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.

+43 (0)1 890 0 800 - 2300
p.trattner@ivv.at