Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, -

ID 1519674 ACHTUNG KAUFANBOT LIEGT VOR!! Einfamilienhaus Leopoldsdorf - jeden Tag Urlaub im neuen Zu Hause.

Die Marktgemeinde Leopoldsdorf besticht durch seine rasante Entwicklung in den letzten Jahren. Die Nähe zu Wien und doch in einer ländlichen Umgebung zu wohnen, sowie die vorhandene Infrastruktur wie Geschäfte (Merkur, Billa, Bipa usw.), Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen & ein reges Vereinsleben machen den Ort Leopoldsdorf autonom und absolut lebenswert. Objektdaten: * Baujahr:1990 * Wohnnutzfläche: ca. 104,0 m² ( + Vollkeller mit ca. 51 m² und Spitzboden) * Zimmeranzahl: 4 Zimmer * Terrasse/Balkon: sehr großzügige Terrasse * Keller: Vollkeller mit Fußbodenheizung beiheizt * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Heizung: Gas-Zentralheizung  * Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas  * Möblierung: Vollholz vom Tischler angefertigt * bequemes Carport  Objektbeschreibung: Diese top gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1990 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Der Keller ist als Wohnkeller nutzbar und beheizt. Das gesamte Haus besticht durch seine stilvolle Einrichtung, welche von einem Tischler angefertigt wurde, sowie auch durch den sehr liebevoll angelegten Garten mit traumhafter, südseitiger Terrasse. SIE MÜSSEN NUR NOCH KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN !!! Ebenso hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie. Die Bundes-hauptstadt Wien oder die Shopping City Süd ist sowohl mit Auto über die S1 als auch durch eine ausgezeichnete Busanbindung optimal erreichbar. Die weitläufig angelegten Radwege und die durch den ehemaligen Lehmabbau natürlich entstandenen Badeteiche (nur 5 Min zu Fuß) laden zum Entspannen ein. ARBEITEN – EINKAUFSVERGNÜGEN - URLAUBSFEELING am See, dies lässt sich mit diesem Angebot absolut perfekt vereinen ! Zur Raumaufteilung: * Erdgeschoß: Vorraum,  & WC, Küche (maßgefertigte Holzküche in Tischlerqualität inkl. Markengeräten), extra großes Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich & direktem Ausgang auf die Terrasse, möbliert mit Vollholzmöbeln die vom Tischler angefertigt wurden * Obergeschoß: Vorraum, Bad mit ebener Glasdusche, Badewanne & WC, 2 Schlafzimmer, eines der beiden kann nochmal abgetrennt werden * Spitzboden * Keller: Heizraum, Arbeitsraum beheizt, Gästezimmer beheizt Ausstattung: Internorm Kunststofffenster, 2-fach verglast, Vollholztüren, Vollholzparkettböden, Fliesenböden, das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die sowohl alle Räume wie auch den Keller wohlig warm hält, neue Terrasse, vom Gärtner gepflegter Garten, Carport auf dem Grundstück, Einfahrtstor mit Funk-Fernbedienung, der Heizungskessel wurde 2016 erneuert. Die Fassade wurde 2016 neu gestrichen, ist abwaschbar und garantiert somit lange Haltbarkeit ohne regelmäßiges Streichen. Das Haus ist in Einfamilienhausbauweise gebaut (2 Feuerwände) Investition: € 429.000,-- (HWB 50 kWh/m²a) Film über dieses Haus Sie können schon morgen einziehen und genießen! RUFEN SIE JETZT AN! Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11 Ihre Anfrage ist wichtig und  wertvoll! Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.    

429000
Preis (EUR)
429 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2333
OrtLeopoldsdorf bei Wien
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3941075
geokoordinaten_breitengrad48.1139598
Kontaktperson
E-Mail Direktleiner.stephanie@baumeister.cc
Mobiltelefon0664 350 11 11
NachnameLeiner
VornameStephanie
TitelIng.
AnredeFrau
FirmaImmobilienwelt Leiner
positionImmobilienberatung
StrasseHimbergerstraße 1
Plz2320
OrtSchwechat
LandAUT
E-Mail Feedback an5295-201805-fb667e4c@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immobilienwelt.cc
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ARG0HsJPFu.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ing. Stephanie Leinerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ARG0HsJPFu.jpg
Preise
Kaufpreis429000
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche104
Anzahl Zimmer4
Ausstattung
Räume veränderbar1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Carport1
Kabel / Sat / TV1
Satteldach1
Massiv1
Weitere Informationen
ObjekttitelACHTUNG KAUFANBOT LIEGT VOR!! Einfamilienhaus Leopoldsdorf - jeden Tag Urlaub im neuen Zu Hause
ObjektbeschreibungDie Marktgemeinde Leopoldsdorf besticht durch seine rasante Entwicklung in den letzten Jahren. Die Nähe zu Wien und doch in einer ländlichen Umgebung zu wohnen, sowie die vorhandene Infrastruktur wie Geschäfte (Merkur, Billa, Bipa usw.), Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen & ein reges Vereinsleben machen den Ort Leopoldsdorf autonom und absolut lebenswert. Objektdaten: * Baujahr:1990 * Wohnnutzfläche: ca. 104,0 m² ( + Vollkeller mit ca. 51 m² und Spitzboden) * Zimmeranzahl: 40Zimmer * Terrasse/Balkon: sehr großzügige Terrasse * Keller: Vollkeller mit Fußbodenheizung beiheizt * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Heizung: Gas-Zentralheizung  * Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas  * Möblierung: Vollholz vom Tischler angefertigt * bequemes Carport  Objektbeschreibung: Diese top gepflegte Doppelhaushälfte wurde 19900in Ziegelmassivbauweise errichtet. Der Keller ist als Wohnkeller nutzbar und beheizt. Das gesamte Haus besticht durch seine stilvolle Einrichtung, welche von einem Tischler angefertigt wurde, sowie auch durch den sehr liebevoll angelegten Garten mit traumhafter, südseitiger Terrasse. SIE MÜSSEN NUR NOCH KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN !!! Ebenso hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie. Die Bundes-hauptstadt Wien oder die Shopping City Süd ist sowohl mit Auto über die S1 als auch durch eine ausgezeichnete Busanbindung optimal erreichbar. Die weitläufig angelegten Radwege und die durch den ehemaligen Lehmabbau natürlich entstandenen Badeteiche (nur 5 Min zu Fuß) laden zum Entspannen ein. ARBEITEN – EINKAUFSVERGNÜGEN - URLAUBSFEELING am See, dies lässt sich mit diesem Angebot absolut perfekt vereinen ! Zur Raumaufteilung: * Erdgeschoß: Vorraum,  & WC, Küche (maßgefertigte Holzküche in Tischlerqualität inkl. Markengeräten), extra großes Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich & direktem Ausgang auf die Terrasse, Möbliert mit Vollholzmöbeln die vom Tischler angefertigt wurden * Obergeschoß: Vorraum, Bad mit ebener Glasdusche, Badewanne & WC, 2 Schlafzimmer, eines der beiden kann nochmal abgetrennt werden * Spitzboden * Keller: Heizraum, Arbeitsraum beheizt, Gästezimmer beheizt Ausstattung: Internorm Kunststofffenster, 2-fach verglast, Vollholztüren, Vollholzparkettböden, Fliesenböden, das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die sowohl alle Räume wie auch den Keller wohlig warm hält, neue Terrasse, vom Gärtner gepflegter Garten, Carport auf dem Grundstück, Einfahrtstor mit Funk-Fernbedienung, der Heizungskessel wurde 2016 erneuert. Die Fassade wurde 2016 Neu gestrichen, ist abwaschbar und garantiert somit lange Haltbarkeit ohne regelmäßiges Streichen. Das Haus ist in Einfamilienhausbauweise gebaut (2 Feuerwände) Investition: € 429.000,-- (HWB 50 kWh/m²a) Film über dieses Haus Sie können schon morgen einziehen und genießen! RUFEN SIE JETZT AN! Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11 Ihre Anfrage ist wichtig und  wertvoll! Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar03% zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns0leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer0schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.    
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

Immobilienwelt Leiner.

01 707 66 22
leiner.stephanie@baumeister.cc