Objektdetail.

  • Top 6 Tab.jpg
  • Top 6 klein.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1519781 Provisionsfreier Märchenhafter Wohntraum mit wundervoller Terrassenlandschaft.

Dieses erlesene Wohnprojekt repräsentiert einen hohen Lebensstandard, welcher aus der idealen Symbiose aus architektonischer Raffinesse und einem effizienten Wohnkonzept resultiert. Im Zuge der Errichtung entstehen insgesamt 24 freifinanzierte Wohnungen. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2127858 Die einzelnen Wohneinheiten werden jeweils mit sonnigen Freiflächen ausgestattet. Die Perfektion der Ausgestaltung des Wohnraumes widerspiegelt sich selbst im kleinsten Detail. Exklusivität und ein luxuriöses Wohnambiente werden somit gewährleistet. Raffiniert geschnittene Wohnungen und hochwertige Ausstattung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort. Die bevorzugte Verwendung von österreichischen Produkten und Lieferanten, wo immer dies möglich ist, trägt dazu bei. Alles Faktoren also, die auch noch nach Jahren das Leben Ihrer Familie bereichern können und das Gefühl vermitteln, immer wieder gerne nach Hause zu kommen – und das Ganze zu einem attraktiven Preis!   Genießen Sie die hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung. In ihrer Umgebung befinden sich unter anderem Donauinsel, Alte Donau und das Donauzentrum, hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Restaurants, Cafés und ein Kino. Mehrere verschiedene Fitnessstudios sind bequem zu erreichen oder Sie nutzen einfach die nahe gelegene Donauinsel, welche zu zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten einlädt und Ihr persönliches Naherholungsgebiet in der Metropole Wien ist. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage der Immobilie! Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in dieser Lage gut aufgestellt. Öffis: U-Bahn-Nähe (U1) 1,1 km, Bus-Linie: 93A 0,06 km, 26A 0,4km, Straßenbahn: 25 0,1 km  - Highlights -  -jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten -Weitzer Parkett in den Wohnräumen -Fußbodenheizung in allen Wohnungen -alle Fenster sind in Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach Isolierverglasung ausgeführt -hochwertige Badezimmerausstattung (Hansgrohe) - Böden und Wände werden mit Feinsteinzeug ausgestattet -Hauseigener Pool -Gegensprechanlage mit Farbvideokamera -Sicherheitstüren -Comfort-Parking-System -behindertengerechter Aufzug -Lift-Ruf-Taste in den Wohnungen -Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung und Solarthermie   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!   Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

265000
Preis (EUR)
265 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalNaherholungsgebiet Alte Donau, UNO, U1 Kagran, Donauinsel
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktaa@grp-immobilien.at
Mobiltelefon+43 676 771 47 61
NachnameApostolovska
VornameAna
AnredeFrau
FirmaGlobal Real Partners GmbH
positionBeraterin
StrasseRotenturmstrasse 11/6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10969-201805-d4d213f8@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.grp-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bdmaac9iof.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ana Apostolovskajpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bdmaac9iof.jpg
Preise
Kaufpreis265000
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,8% des Kaufpreises
Flächen
Wohnfläche51.77
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse43.23
Kellerfläche2.4
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche43.23
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Solar1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Sporteinrichtung1
Fahrradraum1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelProvisionsfreier Märchenhafter Wohntraum mit wundervoller Terrassenlandschaft
ObjektbeschreibungDieses erlesene Wohnprojekt repräsentiert einen hohen Lebensstandard, welcher aus der idealen Symbiose aus architektonischer Raffinesse und einem effizienten Wohnkonzept resultiert. Im Zuge der Errichtung entstehen insgesamt 24 freifinanzierte Wohnungen. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2127858 Die einzelnen Wohneinheiten werden jeweils mit sonnigen Freiflächen ausgestattet. Die Perfektion der Ausgestaltung des Wohnraumes widerspiegelt sich selbst im kleinsten Detail. Exklusivität und ein luxuriöses Wohnambiente werden somit gewährleistet. Raffiniert geschnittene Wohnungen und hochwertige Ausstattung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort. Die bevorzugte Verwendung von österreichischen Produkten und Lieferanten, wo immer dies möglich ist, trägt dazu bei. Alles Faktoren also, die auch noch nach Jahren das Leben Ihrer Familie bereichern können und das Gefühl vermitteln, immer wieder gerne nach Hause zu kommen – und das Ganze zu einem attraktiven Preis!   Genießen Sie die hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung. In ihrer Umgebung befinden sich unter anderem Donauinsel, Alte Donau und das Donauzentrum, hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Restaurants, Cafés und ein Kino. Mehrere verschiedene Fitnessstudios sind bequem zu erreichen oder Sie nutzen einfach die nahe gelegene Donauinsel, welche zu zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten einlädt und Ihr persönliches Naherholungsgebiet in der Metropole Wien ist. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage der Immobilie! Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in dieser Lage Gut aufgestellt. Öffis: U-Bahn-Nähe (U1) 1,10km, Bus-Linie: 93A00,06 km, 26A 0,4km, Straßenbahn: 25 0,10km  - Highlights -  -jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten -Weitzer Parkett in den Wohnräumen -Fußbodenheizung in allen Wohnungen -alle Fenster sind in Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach Isolierverglasung ausgeführt -hochwertige Badezimmerausstattung (Hansgrohe) - Böden und Wände werden mit Feinsteinzeug ausgestattet -Hauseigener Pool -Gegensprechanlage mit Farbvideokamera -Sicherheitstüren -Comfort-Parking-System -behindertengerechter Aufzug -Lift-Ruf-Taste in den Wohnungen -Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung und Solarthermie   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!  
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist0kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abMai 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.grp-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2008618

Kontakt.

Global Real Partners GmbH.

+43 676 6125687
aa@grp-immobilien.at