Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Straßenansicht
  • TOP 2
  • Lageplan
  • DG Ansicht
  • Terrasse
Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 1521906 GERÄUMIGES ATELIER MIT TERRASSE UND GARTEN.

GERÄUMIGES ATELIER MIT TERRASSE UND GARTEN Das Projekt „Die Goldene Linde verbindet urbane Wohnkultur und trendigen Lifestyle. Wohnungsbeschreibung: Südostseitiges Garten-Eigentum, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche, 2 Bäder, 2 WC, 2 Terrassen, Garten. Projekt: Das Projekt „Die Goldene Linde steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau nach modernsten Standards. 20 Eigentumswohnungen gliedern sich in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 45 bis 85 m². Gut durchdachte Grundrisse bieten Platz zur individuellen Entfaltung. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Ausrichtung der Liegenschaft ist komplett südseitig. Das Projekt ist auch als Wertanlage sehr attraktiv. Ausstattung: Diese absolute Traumwohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. Alle Wohnungen verfügen über Eigengarten oder Terrasse mit Holzboden bzw. Balkon/Loggia. Bodentiefe Fenster ermöglichen lichtdurchflutete Wohnräume. Hauszentralheizung, Fußbodenheizung Hochwertiger Marken-Parkettboden Sanitär-Ausstattung mit Markenqualität Infrastruktur: In der näheren Umgebung sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das Einkaufszentrum Wien Mitte „The Mall befindet sich nur wenige U-Bahnstationen entfernt und bietet sämtliche Geschäfte für das kleine und große Shopping Vergnügen. Die Wiener Innenstadt (U3-Stadtion Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten (4 Stationen) erreichbar. Mehrere Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und BMH-Schulen sind zum Teil sogar fußläufig erreichbar. Lage: Das Neubau-Projekt entsteht im 3. Bezirk, Nahe der U3-Station Schlachthausgasse (ca. 350 m). Der begehrte 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater und Schlosspark Belvedere, sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Der grüne Prater ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr ist eine sehr gute Anbindung zur A23 - Südosttangente und A4 Flughafenautobahn gegeben. Bezugsfertig Ende 2020 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben zu weiteren verfügbaren Wohnungen in diesem exklusiven Bauprojekt finden Sie unter www.tomkrauss.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

366683,00
Preis (EUR)
366 683,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1030
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheU3-Station Schlachthausgasse
BezirkWien 3.,Landstraße
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@tomkrauss.at
E-Mail Direktedith.krauss@tomkrauss.at
Telefon Zentrale+43 / 1 8905920
Telefon Durchwahl+43 1 890 59 20
Mobiltelefon+43 664 515 39 31
NachnameKrauss
VornameEdith
AnredeFrau
FirmaTom Krauss Immo GmbH
StrasseMexikoplatz 26/EG
Plz1020
OrtWien
LandAUT
wwwwww.tomkrauss.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000962/orig/296200362_0.jpg
Preise
Kaufpreis366683.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche63.28
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse15.00
Gartenfläche20.47
Stellplätze0
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse15.94
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert34.83
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.87
Weitere Informationen
ObjekttitelGERÄUMIGES ATELIER MIT TERRASSE UND GARTEN
ObjektbeschreibungGERÄUMIGES ATELIER MIT TERRASSE UND GARTEN Das Projekt „Die Goldene Linde verbindet urbane Wohnkultur und trendigen Lifestyle. Wohnungsbeschreibung: Südostseitiges Garten-Eigentum, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche, 2 Bäder, 2 WC, 2 Terrassen, Garten. Projekt: Das Projekt „Die Goldene Linde steht für modernen, Gut durchdachten Wohnbau nach modernsten Standards. 20 Eigentumswohnungen gliedern sich in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 45 bis 85 m². Gut durchdachte Grundrisse bieten Platz zur individuellen Entfaltung. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Ausrichtung der Liegenschaft ist komplett südseitig. Das Projekt ist auch als Wertanlage sehr attraktiv. Ausstattung: Diese absolute Traumwohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. Alle Wohnungen verfügen über Eigengarten oder Terrasse mit Holzboden bzw. Balkon/Loggia. Bodentiefe Fenster ermöglichen lichtdurchflutete Wohnräume. Hauszentralheizung, Fußbodenheizung Hochwertiger Marken-Parkettboden Sanitär-Ausstattung mit Markenqualität Infrastruktur: In der näheren Umgebung sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das Einkaufszentrum Wien Mitte „The Mall befindet sich nur wenige U-Bahnstationen entfernt und bietet sämtliche Geschäfte für das kleine und große Shopping Vergnügen. Die Wiener Innenstadt (U3-Stadtion Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten (4 Stationen) erreichbar. Mehrere Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und BMH-Schulen sind zum Teil sogar fußläufig erreichbar. Lage: Das Neubau-Projekt entsteht im 3. Bezirk, Nahe der U3-Station Schlachthausgasse (ca. 350 m). Der begehrte 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater und Schlosspark Belvedere, sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Der grüne Prater ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr ist eine sehr gute Anbindung zur A23 - Südosttangente und A4 Flughafenautobahn gegeben. Bezugsfertig Ende 2020 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben zu weiteren verfügbaren Wohnungen in diesem exklusiven Bauprojekt finden Sie unter www.tomkrauss.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Verwaltung Objekt
Verfügbar abEnde 2020
als FerienNein/No
StockwerkEG

Kontakt.

Tom Krauss Immo GmbH.

+43 / 1 8905920
edith.krauss@tomkrauss.at