Objektdetail.

  • Schlafzimmer #1 mit Ensuite Bad
  • Schlafzimmer #1 mit Bad Ensuite
  • Badezimmer - WC - Fenster
  • Ensuite Bad: Hochwertige Armaturen
  • Vorraum
  • Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Balkon
  • Wohnzimmer/Arbeitszimmer/Schlafzimmer
  • Salon/Wohnzimmer
  • Salon/Wohnzimmer
  • Zentral begebahrer Vorraum
  • Wohnungsplan 5 Zimmer: 23 - 27 m²
  • WC #1 mit Handwaschbecken (Vorraum)
  • Schlafzimmer #2
  • Schlafzimmer #2 Ansicht B
  • Schlafzimmer #3 mit Balkon
  • ALLE ANSCHLÜSSE
  • Alle Küchenanschlüsse
  • Küche mit Platz für Esstisch
  • Badezimmer #2 mit hochwertige Glasdusche
  • Badezimmer #2
  • WC #2 (Vorraum)
  • Hochwertiges Produkt
  • Abstellkammer
  • AR mit WM Anschluss
  • Wohnungsplan ca. 184 m²
  • Schlafzimmer #1 mit Ensuite Bad
  • Schlafzimmer #1 mit Bad Ensuite
  • Badezimmer - WC - Fenster
  • Ensuite Bad: Hochwertige Armaturen
  • Vorraum
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  • Wohnzimmer/Arbeitszimmer/Schlafzimmer
  • Salon/Wohnzimmer
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  • Zentral begebahrer Vorraum
  • Wohnungsplan 5 Zimmer: 23 - 27 m²
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  • Schlafzimmer #2
  • Schlafzimmer #2 Ansicht B
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  • Alle Küchenanschlüsse
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  • Badezimmer #2 mit hochwertige Glasdusche
  • Badezimmer #2
  • WC #2 (Vorraum)
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  • Schlafzimmer #1 mit Ensuite Bad
  • Schlafzimmer #1 mit Bad Ensuite
  • Badezimmer - WC - Fenster
  • Ensuite Bad: Hochwertige Armaturen
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  • Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Balkon
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  • Salon/Wohnzimmer
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  • Zentral begebahrer Vorraum
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  • WC #1 mit Handwaschbecken (Vorraum)
  • Schlafzimmer #2
  • Schlafzimmer #2 Ansicht B
  • Schlafzimmer #3 mit Balkon
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  • Alle Küchenanschlüsse
  • Küche mit Platz für Esstisch
  • Badezimmer #2 mit hochwertige Glasdusche
  • Badezimmer #2
  • WC #2 (Vorraum)
  • Hochwertiges Produkt
  • Abstellkammer
  • AR mit WM Anschluss
  • Wohnungsplan ca. 184 m²
Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1523217 Luxuriöse AUSSTATTUNG: Traumhafte 5-Zimmer ALTBAU + Erstbezug + Unbefristet! - Nähe Karmelitermarkt und City, U-Bahn! Best-Lage.

TRAUMHAFTE 5 Zimmer ALTBAU + ERSTBEZUG + UNBEFRISTET + KLIMAANLAGEN! Bestlage nähe Karmelitermarkt, Taborstraße und City! Erstbezug - Alles ist NEU! Luxuriöse Ausstattungsdetails machen Wohnen zu einem echten Wohnerlebnis - und das Leben somit jeden Tag noch eine Idee lebenswerter. Wohnfläche: ca. 185 m² (Klimaanlage in jedem Zimmer) mit 3 charmante Klopfbalkonen. Zur Vermieten gelangt diese hochwertige 5-Zimmer ALTBAUwohnung - Unbefristet in einem gepflegtem Stilaltbau im 2.OG mit Lift (Barrierefreier Zugang) in begehrter Lage nähe Stadtzentrum, Karmelitermarkt und U-Bahn! PERFEKTE Raumaufteilung: Die Raumhöhe beträgt ca. 3,50 Meter! Diese einladende Wohnung bietet Ihnen auf ca. 184 m² folgendes an: + einladender Vorraum (platz für Garderobe) + 1 großes Wohnzimmer ca. 29 m² mit Balkon ca. 5 m² + 4 getrennte Zimmer ca. 23 - 28 m² (davon 2 mit Balkon) + Helle große Küche ca. 14 m² und mit Platz für ein Esstisch. + 1. ensuite Bad mit Wanne und WC + 2. Badezimmer mit eine hochwertige Glasdusche + 2 Separate WCs mit Handwaschbecken + ein Wirtschaftsraum ca. 4 m² mit WM Anschluss rundet die perfekte Aufteilung ab. (Eine Tiefgarage lässt sich ca. 4 Gehminuten entfernt für € 110 Monatlich mieten.) AUSSTATTUNG: * neues Vollholz-Parkettboden * Stilvolle Fließen * Klimaanlage in jedem Zimmer * Alle Gas, Elektro und Wasser Leitungen sind NEU * neue doppelverglaste Fenster mit Schallschutz * NEUE Flügeltüren, Fenster und Eingangstüre * Netzwerkverkabelung: TV- Internet-Telefon * Gasetagenheizung mit einer Brennwerttherme * Fußbodenheizung (in der Küche, Bäder und WC) * Hochwertige Markenarmaturen (Laufen, Grohe etc.) in den Nassräumen. HAUS: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Stilaltbau! Schöne gegliederte Außenfassade, Barrierefreier Zugang zur 5 Personenlift, Fahrradabstellplatz etc. Best-LAGE: Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist einfach herrvoragend! Zahlreiche Geschäfte des tägliches Bedarfs wie z.B. Billa, Spar, Hofer, D&M, Bipa, Bäckerei, Apotheken, Banken, Post sind wenige Schritte entfernt. Zusätzlich befinden sich viele interessante Restaurants in der Umgebung. Auch Ärzte und Medizinischer Versorgung sowie Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind vorhanden. KINDERSPIELPLATZ und FREIBAD = 4 Gehminuten. Perfekte Öffentliche Verkehrsanbindung: = U1/U4 Schwedenplatz = U2 Station Taborstraße = U1 Station Nestroplatz = Straßenbahnlinie 2 = Bus Linien 5A Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung! Mietdauer: Unbefristet! Monatliche Gesamtmiete: € 2.857,45 Kaution: € 9.000,- Provision: € 5.195 + 20% MwSt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1. Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2250 zzgl 10% USt.Betriebskosten €347,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €259,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2857------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)

2857,25
Preis (EUR)
2 857,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheZentrumsnah, U1/U2/U4 Linien, Karmelitermarkt
BezirkWien 2.,Leopoldstadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@direktfinanzimmo.at
E-Mail Direktsa@direktfinanzimmo.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 81 00 733
Telefon Durchwahl43 / 660 380 72 32
NachnameAlperovits
VornameSadia
AnredeHerr
Firmagb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
StrasseAßmayergasse
Plz1120
OrtWien
LandAUT
wwwwww.direktfinanzimmo.at
Preise
Kaltmiete2857.00
Nebenkosten382.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution9000.00
Anzahl1
BK Brutto382.00
Betriebskosten Netto347.27
Betriebskosten UST34.73
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche185.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC3
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse8.00
Stellplätze1
Balkone3
BALKON_FLAECHE8.00
Ausstattung
Etage1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
Kabel TV1
Sat / TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
Sonnige LageJa
BusJa
GeschirrspülerJa
RuhelageJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert90
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxuriöse AUSSTATTUNG: Traumhafte 5-Zimmer ALTBAU + Erstbezug + Unbefristet! - Nähe Karmelitermarkt und City, U-Bahn! Best-Lage
ObjektbeschreibungTRAUMHAFTE 5 Zimmer ALTBAU + Erstbezug + UNBEFRISTET + KLIMAANLAGEN! Bestlage nähe Karmelitermarkt, Taborstraße und City! Erstbezug - Alles ist NEU! Luxuriöse Ausstattungsdetails machen Wohnen zu einem echten Wohnerlebnis - und das Leben somit jeden Tag noch eine Idee lebenswerter. Wohnfläche: ca. 185 m² (Klimaanlage in jedem Zimmer) mit 3 charmante Klopfbalkonen. Zur Vermieten gelangt diese hochwertige 5-Zimmer ALTBAUwohnung - Unbefristet in einem gepflegtem Stilaltbau im 2.OG mit Lift (Barrierefreier Zugang) in begehrter Lage nähe Stadtzentrum, Karmelitermarkt und U-Bahn! PERFEKTE Raumaufteilung: Die Raumhöhe beträgt ca. 3,50 Meter! Diese einladende Wohnung bietet Ihnen auf ca. 184 m² folgendes an: + einladender Vorraum (platz für Garderobe) + 1 großes Wohnzimmer ca. 29 m² mit Balkon ca. 5 m² + 4 getrennte Zimmer ca. 23 - 28 m² (davon 2 mit Balkon) + Helle große Küche ca. 14 m² und mit Platz für ein Esstisch. + 1. ensuite Bad mit Wanne und WC + 2. Badezimmer mit eine hochwertige Glasdusche + 2 Separate WCs mit Handwaschbecken + ein Wirtschaftsraum ca. 4 m² mit WM Anschluss rundet die perfekte Aufteilung ab. (Eine Tiefgarage lässt sich ca. 4 Gehminuten entfernt für € 110 Monatlich mieten.) AUSSTATTUNG: * neues Vollholz-Parkettboden * Stilvolle Fließen * Klimaanlage in jedem Zimmer * Alle Gas, Elektro und Wasser Leitungen sind NEU * neue doppelverglaste Fenster mit Schallschutz * NEUE Flügeltüren, Fenster und Eingangstüre * Netzwerkverkabelung: TV- Internet-Telefon * Gasetagenheizung mit einer Brennwerttherme * Fußbodenheizung (in der Küche, Bäder und WC) * Hochwertige Markenarmaturen (Laufen, Grohe etc.) in den Nassräumen. HAUS: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Stilaltbau! Schöne gegliederte Außenfassade, Barrierefreier Zugang zur 5 Personenlift, Fahrradabstellplatz etc. Best-LAGE: Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist einfach herrvoragend! Zahlreiche Geschäfte des tägliches Bedarfs wie z.B. Billa, Spar, Hofer, D&M, Bipa, Bäckerei, Apotheken, Banken, Post sind wenige Schritte entfernt. Zusätzlich befinden sich viele interessante Restaurants in der Umgebung. Auch Ärzte und Medizinischer Versorgung sowie Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind vorhanden. KINDERSPIELPLATZ und FREIBAD = 4 Gehminuten. Perfekte Öffentliche Verkehrsanbindung: = U1/U4 Schwedenplatz = U2 Station Taborstraße = U1 Station Nestroplatz = Straßenbahnlinie 2 = Bus Linien 5A Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung! Mietdauer: Unbefristet! Monatliche Gesamtmiete: € 2.857,45 Kaution: € 9.000,- Provision: € 5.195 + 20% MwSt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1. Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2250 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 347,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 259,73
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Gesamtbetrag 2857
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Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort möglich
als FerienNein/No

Kontakt.

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH.

+43 / 1 / 81 00 733
sa@direktfinanzimmo.at