Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 14. Bezirk-Penzing

ID 1525459 Stilaltbau 3 Zimmer bei U3 und Schönbrunn-Nähe.

Zum Verkauf kommt eine ca. 75,50 m2 große, sehr helle, sonnige, barrierefreie 3-Zimmer Altbauwohnung, welche sich im 1. Liftstock eines im Schönbrunner Jugendstil errichteten Eckzinshauses mit begrüntem Innenhof befindet. Die Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und auffallend stilvoll saniert, u.a. mit Eichenparkett, Stuckverzierungen an den Wänden, Flügeltüren, Original-Holzkastenfenster und einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Die Raumhöhen betragen zw. 2,8 und 3m.  Das Wohnungseigentum ist begründet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3m2, welches ebenfalls parifiziert ist.  Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Lage und Ausstattung auch gut für Anlegerzwecke oder zur kurzfristigen Vermietung geeignet.  Ausstattung:   Eichenparkett, Feinsteinzeug, WC (separat), Vaillant-Therme, Einbauküche mit allen Geräten, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, Waschmaschinenanschluß, Kellerabteil.      Hauszustand:  Das Haus wurde 2016 generalsaniert und verfügt über einen Personenlift, einen ausgebauten Dachboden und einen sanierten und gut belüfteten Keller. Zudem gibt es einen Fahrradabstellraum im Hof und einen  Kinderwagenabstellplatz. Die Allgemeinflächen sind mit sehr gut erhaltenen Original-Fliesen aus der Jahrhundertwende ausgestattet. Bunte Glasfenster im Stiegenhaus und eindrucksvolle Wandverzierungen runden das historische Erscheinungsbild ab.  Infrastruktur: Das Haus liegt in einer ruhigen Alleestraße in der stark aufstrebenden Wohngegend des 14. Bezirks. In direkter Umgebung befindet sich die U-Bahn U3 (Station Hütteldorferstraße) bzw. die S-Bahn (Station Breitensee) - Vorortelinie Richtung Handelskai bzw. Hütteldorf. Mit der U3 fährt man wenige Minuten bis zum Westbahnhof und ca. 10 min. zum Stephansplatz / City. Der Schönbrunner Schloßpark befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist einwandfrei gewährleistet, in direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Supermärkte, Fachmärkte und Gastronomielokale.   Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt:  Mag. Ruth-Marie Schwarzinger T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 W: www.fhi.at E: rms@fhi.at

325000
Preis (EUR)
325 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1140
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalU3, S-Bahn
geokoordinaten_laengengrad16.2277052
geokoordinaten_breitengrad48.2210429
Kontaktperson
E-Mail Direktrms@fhi.at
Telefon Zentrale+43 1 342222
Fax+43 1 34222211
Mobiltelefon+43 664 8554286
NachnameSchwarzinger
VornameRuth-Marie
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaFischer, Hörnisch Immobilien GmbH
positionKooperationspartner Investment
StrasseKöstlergasse 6-8/2/20
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an5550-201805-dba703a8@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.fhi.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ASKBLyJ6Kk.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag. Ruth-Marie Schwarzingerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ASKBLyJ6Kk.jpg
Preise
Kaufpreis325000
Nebenkosten129.11
Kaufpreis qm4370.86
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto182.05
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-15.18
-37.76
Flächen
Wohnfläche75.5
Nutzfläche75.5
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche2.91
anzahl_keller1
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Barrierefrei1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr1900
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2024-11-01
hwb Wert72.43
hwb KlasseC
fgee Wert1.24
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert72.43
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.24
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelStilaltbau 3 Zimmer bei U3 und Schönbrunn-Nähe
LageNähe U3, S-Bahn
ObjektbeschreibungZum Verkauf kommt eine ca. 75,50 m2 große, sehr helle, sonnige, barrierefreie 3-Zimmer Altbauwohnung, welche sich im 1. Liftstock eines im Schönbrunner Jugendstil errichteten Eckzinshauses mit begrüntem Innenhof befindet. Die Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und auffallend stilvoll saniert, u.a. mit Eichenparkett, Stuckverzierungen an den Wänden, Flügeltüren, Original-Holzkastenfenster und einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Die Raumhöhen betragen zw. 2,8 und03m.  Das Wohnungseigentum ist begründet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3m2, welches ebenfalls parifiziert ist.  Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Lage und Ausstattung auch Gut für Anlegerzwecke oder zur kurzfristigen Vermietung geeignet.  Ausstattung:   Eichenparkett, Feinsteinzeug, WC (separat), Vaillant-Therme, Einbauküche mit allen Geräten, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, Waschmaschinenanschluß, Kellerabteil.      Hauszustand:  Das Haus wurde 2016 generalsaniert und verfügt über einen Personenlift, einen ausgebauten Dachboden0und einen sanierten und Gut belüfteten Keller. Zudem gibt es einen0Fahrradabstellraum im Hof und einen  Kinderwagenabstellplatz. Die Allgemeinflächen sind mit sehr Gut erhaltenen Original-Fliesen aus der Jahrhundertwende ausgestattet. Bunte Glasfenster im Stiegenhaus und eindrucksvolle Wandverzierungen runden das historische Erscheinungsbild ab.  Infrastruktur: Das Haus liegt in einer ruhigen Alleestraße in der stark aufstrebenden Wohngegend des 14. Bezirks. In direkter Umgebung befindet sich die U-Bahn U3 (Station Hütteldorferstraße) bzw. die S-Bahn (Station Breitensee) - Vorortelinie Richtung Handelskai bzw. Hütteldorf. Mit der U3 fährt man wenige Minuten bis zum Westbahnhof und ca. 10 min. zum Stephansplatz / City. Der Schönbrunner Schloßpark befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist einwandfrei gewährleistet, in direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Supermärkte, Fachmärkte und Gastronomielokale.   Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt:  Mag. Ruth-Marie Schwarzinger T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 W: www.fhi.at E: rms@fhi.at
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.fhi.at/immobilien/detail?id=2220627

Kontakt.

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH.

+43 1 342222
rms@fhi.at