Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1526054 ALTBAUVILLA IN ALTHIETZING.

CHARMANTE ALTBAUVILLA IN BESTER VILLENLAGE VON ALTHIETZING. Das ursprünglich 1901 erbaute Haus wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahre 1985 erworben - saniert, umgebaut und erweitert. Die Villa wurde bis heute bestens gepflegt und instand gehalten. Über einen kleinen Vorgarten betritt man das Haus mit folgender Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang mit Abgang zum Keller, Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC, der Wohnbereich ist niveaumäßig unterteilt in Wohen, Bibliothek und Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche und Ausgang auf die gedeckte Veranda und in den völlig ebenen Garten. Auf der Erdgechoßebene befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Garderobe, Bad mit WC. OBERGESCHOSS: Vorraum, WC mit Bidet, Schlafzimmer mit en suite Bad (Whirlpool, Dusche und 2 Waschbecken) und Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer jeweils mit Schrankraum, Gästezimmer, Duschbad, Wirtschaftsraum.Abstellraum. KELLERGESCHOSS: kleiner Weinkeller, Werkstätte, Heizraum, ein weiterer Wirtschaftsraum. Der Keller ist absolut trocken und hat eine gute Raumhöhe. Im derzeit noch unausgebauten Dachboden könnte noch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden, Strom- und Wasseranschluss ist vorhanden. Ausstattung: Doppelgarage, SAT-TV und Kabel-TV, Alarmanlage mit Batteriebetrieb, elektrische Rollos im gesamten Haus mit Zentralschalter, Parkett/Fliesen/Teppichböden, Kachelofen bezw. Kamin, Infrastruktur: beste öffentliche Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Lainzer- bzw. Hietzinger Hauptstraße. Das Angebot an Schulen ist in Hietzing ebenfalls sehr gut. HWB. in Ausarbeitung

3300000,00
Preis (EUR)
2 950 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
8,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1130
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheLarochegasse Lainzer Straße
BezirkWien 13.,Hietzing
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@otto.at
E-Mail DirektE.Zipper@otto.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 512 77 77
Telefon Durchwahl+43 1 512 77 77 - 333
Fax+43 1 513 77 78
NachnameZipper
VornameElfie
AnredeFrau
FirmaOTTO Immobilien Wohnen
StrasseRiemerg.
Hausnummer8
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.otto.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-998927/orig/2300154_0.jpg
Preise
Kaufpreis2950000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche281.00
Nutzfläche380.00
Grundstücksfläche746.00
Anzahl Zimmer8.00
Schlafzimmer0
Badezimmer3
WC4
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse21.00
Kellerfläche44.00
Stellplätze2
Balkone1
BALKON_FLAECHE2.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse19.00
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Garage1
Freiplatz1
MöbliertTEIL
KellerTEIL
Zustand Angaben
Baujahrca. 1897
Weitere Informationen
ObjekttitelALTBAUVILLA IN ALTHIETZING
ObjektbeschreibungCHARMANTE ALTBAUVILLA IN BESTER VILLENLAGE VON ALTHIETZING. Das ursprünglich 1901 erbaute Haus wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahre 1985 erworben - saniert, umgebaut und erweitert. Die Villa wurde bis heute bestens gepflegt und instand gehalten. Über einen kleinen Vorgarten betritt man das Haus mit folgender Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang mit Abgang zum Keller, Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC, der Wohnbereich ist niveaumäßig unterteilt in Wohen, Bibliothek und Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche und Ausgang auf die gedeckte Veranda und in den völlig ebenen Garten. Auf der Erdgechoßebene befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Garderobe, Bad mit WC. OBERGESCHOSS: Vorraum, WC mit Bidet, Schlafzimmer mit en suite Bad (Whirlpool, Dusche und 2 Waschbecken) und Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer jeweils mit Schrankraum, Gästezimmer, Duschbad, Wirtschaftsraum.Abstellraum. KELLERGESCHOSS: kleiner Weinkeller, Werkstätte, Heizraum, ein weiterer Wirtschaftsraum. Der Keller ist absolut trocken und hat eine gute Raumhöhe. Im derzeit noch unausgebauten Dachboden könnte noch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden, Strom- und Wasseranschluss ist vorhanden. Ausstattung: Doppelgarage, SAT-TV und Kabel-TV, Alarmanlage mit Batteriebetrieb, elektrische Rollos im gesamten Haus mit Zentralschalter, Parkett/Fliesen/Teppichböden, Kachelofen bezw. Kamin, Infrastruktur: beste öffentliche Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Lainzer- bzw. Hietzinger Hauptstraße. Das Angebot an Schulen ist in Hietzing ebenfalls sehr Gut. HWB. in Ausarbeitung
Verwaltung Objekt
Verfügbar abVereinbarung.
als FerienNein/No

Kontakt.

OTTO Immobilien Wohnen.

+43 / 1 / 512 77 77
e.zipper@otto.at