Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1526892 Renovierungsbedürftige Jahrhundertwende-Villa nähe Neustift am Walde.

  *** Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=2141151 ***   LIEGENSCHAFT:  19. Bezirk Nähe Neustift am Walde / Pötzleinsdorf / Salmannsdorf Villa 1.178m² Grundfläche   OBJEKT: Jahrhundertwende-Villa gekoppelte Bauweise ca. 1.178m² Grundfläche ca. 341,35m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen, zzgl. Rohdachboden, zzgl. Garten Baujahr 1903/1904 Zustand: bestandsfrei, sanierungsbedürftig   AUSSTATTUNG: 3 Wohneinheiten zu je ca. 80m² teilweise Balkon oder Loggia Parkettböden Holztüren Verbunddecke im obersten Stockwerk für Dachbodenausbau eingezogen Rohdachboden Erzielbare Neubaunutzfläche insgesamt ca. 595m²   KAUFPREISE: € 1.980.000,- VB für Liegenschaft Nr. 90 - Renovierungsbedürftige Jahrhundertwende-Villa   € 2.495.000,- VB für Liegenschaft Nr. 88 - Charmante Jahrhundertwende-Villa mit Fernblick Nähere Details unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=1913713   € 4.395.000,- VB Paketpreis für beide Liegenschaften Nähere Details unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=2141331    Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die entsprechenden Grundbuchauszüge, ein Sachverständigengutachten aus Oktober 2017, einen 2013 erstellten Teilungsplan, einen Fächenwidmungs- und einen Lageplan sowie die Geschoßpläne zum Bestandsgebäude. Bei der Ermittlung der erzielbaren Neubaunutzfläche wurde bewusst ein äußerst konservativer Ansatz gewählt. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich, hierfür stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.   Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

1980000
Preis (EUR)
1 980 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalNeustift am Walde / Pötzleinsdorf
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
Kontaktperson
E-Mail Direktcb@schwarzenberg-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 1 227 12 12
NachnameBenari
VornameChen
AnredeHerr
FirmaSchwarzenberg Immobilien KG
StrasseHoher Markt 1/III
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13793-201806-27443e3e@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.schwarzenberg-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Ak9-Ypah3l.jpg
Location / OrtREMOTE
-Chen Benarijpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Ak9-Ypah3l.jpg
Preise
Kaufpreis1980000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche341.35
Nutzfläche360
Gesamtfläche1387.75
Grundstücksfläche1178
Anzahl Zimmer9
Badezimmer3
WC4
Anzahl Balkone1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse11.49
Gartenfläche1028
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche6.7
Loggia Flä4.79
Ausstattung
Parkett1
Etage1
Gas1
Gartennutzung1
Süd1
Abstellraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1904
Zustand / ArtTeil / Vollrenovierung
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelRenovierungsbedürftige Jahrhundertwende-Villa nähe Neustift am Walde
Objektbeschreibung  *** Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter0http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=2141151 ***   LIEGENSCHAFT:  19. Bezirk Nähe Neustift am Walde / Pötzleinsdorf / Salmannsdorf Villa 1.178m² Grundfläche   OBJEKT: Jahrhundertwende-Villa gekoppelte Bauweise ca. 1.178m² Grundfläche ca. 341,35m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen, zzgl. Rohdachboden, zzgl. Garten Baujahr 1903/1904 Zustand: Bestandsfrei, sanierungsbedürftig   AUSSTATTUNG: 3 Wohneinheiten zu je ca. 80m² teilweise Balkon oder Loggia Parkettböden Holztüren Verbunddecke im obersten Stockwerk für Dachbodenausbau eingezogen Rohdachboden Erzielbare Neubaunutzfläche insgesamt ca. 595m²   KAUFPREISE: € 1.980.000,- Vereinbarung für Liegenschaft Nr. 90 - Renovierungsbedürftige Jahrhundertwende-Villa   € 2.495.000,- Vereinbarung für Liegenschaft Nr. 88 - Charmante Jahrhundertwende-Villa mit Fernblick Nähere Details unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=1913713   € 4.395.000,- Vereinbarung Paketpreis für beide Liegenschaften Nähere Details unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=2141331    Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne0die entsprechenden Grundbuchauszüge, ein Sachverständigengutachten aus Oktober 2017, einen 2013 erstellten Teilungsplan, einen Fächenwidmungs- und einen Lageplan sowie die Geschoßpläne zum Bestandsgebäude. Bei der Ermittlung der erzielbaren Neubaunutzfläche wurde bewusst ein äußerst konservativer Ansatz gewählt. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich, hierfür stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.   Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der0nachstehende0Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Sanierung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.schwarzenberg-immobilien.at

Kontakt.

Schwarzenberg Immobilien KG.

+43 1 227 12 12
cb@schwarzenberg-immobilien.at