Objektdetail.

  • Zimmer #1
  • Zimmer #2
  • Zimmer #2
  • Vorraum
  • Zimmer #3
  • Zimmer #3
  • Alle Anschlüsse Internet, Telefon etc.
  • Wohnungsplan ca. 185 m²
  • Separates Gäste-WC
  • Zimmer #4
  • Zimmer #4
  • Zimmer #5 mit Klopfbalkon
  • Getrennte Räumlichkeiten
  • geräumiges Vorzimmer
  • Küche
  • Küche
  • 2. WC Separat (Vorzimmer)
  • Badezimmer #1
  • Badezimmer #1
  • Badezimmer #2
  • Abstellraum ca. 4 m²
  • Wohnungsplan
Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1528079 ALTBAU BÜRO ERSTBEZUG + 5 Zimmer Unbefristet + Klimaanlagen + Citynähe + U-Bahn! Luxuriöse AUSSTATTUNG.

5-Zimmer Erstbezug | 3 Balkonen | Unbefristet | Klimaanlagen in jedem Zimmer | Luxuriöse Ausstattung | Perfektes Verkehrsnetz | Top Location! Zur Vermieten gelangt dieses Erstbezug 5-Zimmer ALTBAU Büro Unbefristet - in einem gepflegtem Stilaltbau im 2.OG mit Lift (Barrierefreier Zugang) in begehrter Lage nähe Stadtzentrum, Karmelitermarkt und U-Bahn! Erstbezug - Alles ist NEU! Luxuriöse Ausstattungsdetails machen Wohnen zu einem echten Wohnerlebnis - und das Leben somit jeden Tag noch eine Idee lebenswerter. Perfekte Raumaufteilung: Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 Meter! Diese Wohnung auf ca. 185 m² bietet Ihnen folgendes an: + einladender Vorraum/Empfangbereich + 5 Zimmer davon 4 separat begehbar je 23 m² - 28 m² + DREI Zimmer haben zusätzlich einen Balkon. + Helle Küche ca. 14 m² und mit Platz für ein Esstisch. (Vermieter) + 1. ensuite Bad mit Wanne und WC + 2. Badezimmer mit eine hochwertige Glasdusche + 2 Separate WCs mit Handwaschbecken + ein Wirtschaftsraum ca. 4 m² mit WM Anschluss rundet die perfekte Aufteilung ab. (Ein Tiefgaragenplatz lässt sich ca. 4 Gehminuten entfernt für € 110 Monatlich mieten.) AUSSTATTUNG: * neues Vollholz-Parkettboden * Stilvolle Fließen * Klimaanlage in jedem Zimmer * Alle Gas, Elektro und Wasser Leitungen sind NEU * neue doppelverglaste Fenster mit Schallschutz * NEUE Flügeltüren, Fenster und Eingangstüre * Netzwerkverkabelung: TV- Internet-Telefon * Gasetagenheizung mit einer Brennwerttherme * Fußbodenheizung (in der Küche, Bäder und WC) * Hochwertige Markenarmaturen (Laufen, Grohe etc.) in den Nassräumen. HAUS: Dieses Büro befindet sich in einem sehr gepflegtem Stilaltbau! Schöne gegliederte Außenfassade, Barrierefreier Zugang zur 5 Personenlift, Fahrradabstellplatz etc. Best-LAGE: Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist einfach Top. Zahlreiche Geschäfte zum täglichen Einkauf wie z.b. Billa, Spar, Hofer, D&M, Bipa, Bäckerei, Apotheken, Banken, Post sind wenige Schritte entfernt. Zusätzlich befinden sich viele interessante Restaurants in der Umgebung. Auch Ärzte und Medizinischer Versorgung sowie Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind vorhanden. Perfekte Öffentliche Verkehrsanbindung: = U1/U4 Schwedenplatz = U2 Station Taborstraße = U1 Station Nestroplatz = Straßenbahnlinie 2 = Bus Linien 5A Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung! Mietdauer: Unbefristet! Monatliche Miete Brutto: € 2.600 + 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: € 7.800 + 20% MwSt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1. Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2250 Betriebskosten €347,5 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2597,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)

2647,50
Preis (EUR)
2 597,50
Nutzfläche (m²)
195,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1020
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheSofitel, City-Nähe, U-Bahn, Karmelitermarkt
BezirkWien 2.,Leopoldstadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@direktfinanzimmo.at
E-Mail Direktsa@direktfinanzimmo.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 81 00 733
Telefon Durchwahl43 / 660 380 72 32
NachnameAlperovits
VornameSadia
AnredeHerr
Firmagb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
StrasseAßmayergasse
Plz1120
OrtWien
LandAUT
wwwwww.direktfinanzimmo.at
Preise
Kaltmiete2597.50
Nebenkosten347.50
zzgl. Mehrwertsteuer0
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution9000.00
Anzahl1
BK Brutto347.50
Betriebskosten Netto347.50
Betriebskosten UST0
BK Ust Prozent0
Flächen
Nutzfläche195.00
Bürofläche195.00
Anzahl Zimmer5.00
WC3
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse20.00
Stellplätze1
Balkone3
BALKON_FLAECHE20.00
Ausstattung
Etage1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
Kabel TV1
Sat / TV1
Fenster öffenbarJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
BusJa
RollstuhlgerechtJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert90
Weitere Informationen
ObjekttitelALTBAU BÜRO Erstbezug + 5 Zimmer Unbefristet + Klimaanlagen + Citynähe + U-Bahn! Luxuriöse AUSSTATTUNG
Objektbeschreibung 5-Zimmer Erstbezug | 3 Balkonen | Unbefristet | Klimaanlagen in jedem Zimmer | Luxuriöse Ausstattung | Perfektes Verkehrsnetz | Top Location! Zur Vermieten gelangt dieses Erstbezug 5-Zimmer ALTBAU Büro Unbefristet - in einem gepflegtem Stilaltbau im 2.OG mit Lift (Barrierefreier Zugang) in begehrter Lage nähe Stadtzentrum, Karmelitermarkt und U-Bahn! Erstbezug - Alles ist NEU! Luxuriöse Ausstattungsdetails machen Wohnen zu einem echten Wohnerlebnis - und das Leben somit jeden Tag noch eine Idee lebenswerter. Perfekte Raumaufteilung: Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 Meter! Diese Wohnung auf ca. 185 m² bietet Ihnen folgendes an: + einladender Vorraum/Empfangbereich + 5 Zimmer davon 4 separat begehbar je 23 m² - 28 m² + DREI Zimmer haben zusätzlich einen Balkon. + Helle Küche ca. 14 m² und mit Platz für ein Esstisch. (Vermieter) + 1. ensuite Bad mit Wanne und WC + 2. Badezimmer mit eine hochwertige Glasdusche + 2 Separate WCs mit Handwaschbecken + ein Wirtschaftsraum ca. 4 m² mit WM Anschluss rundet die perfekte Aufteilung ab. (Ein Tiefgaragenplatz lässt sich ca. 4 Gehminuten entfernt für € 110 Monatlich mieten.) AUSSTATTUNG: * neues Vollholz-Parkettboden * Stilvolle Fließen * Klimaanlage in jedem Zimmer * Alle Gas, Elektro und Wasser Leitungen sind NEU * neue doppelverglaste Fenster mit Schallschutz * NEUE Flügeltüren, Fenster und Eingangstüre * Netzwerkverkabelung: TV- Internet-Telefon * Gasetagenheizung mit einer Brennwerttherme * Fußbodenheizung (in der Küche, Bäder und WC) * Hochwertige Markenarmaturen (Laufen, Grohe etc.) in den Nassräumen. HAUS: Dieses Büro befindet sich in einem sehr gepflegtem Stilaltbau! Schöne gegliederte Außenfassade, Barrierefreier Zugang zur 5 Personenlift, Fahrradabstellplatz etc. Best-LAGE: Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist einfach Top. Zahlreiche Geschäfte zum täglichen Einkauf wie z.b. Billa, Spar, Hofer, D&M, Bipa, Bäckerei, Apotheken, Banken, Post sind wenige Schritte entfernt. Zusätzlich befinden sich viele interessante Restaurants in der Umgebung. Auch Ärzte und Medizinischer Versorgung sowie Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind vorhanden. Perfekte Öffentliche Verkehrsanbindung: = U1/U4 Schwedenplatz = U2 Station Taborstraße = U1 Station Nestroplatz = Straßenbahnlinie 2 = Bus Linien 5A Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung! Mietdauer: Unbefristet! Monatliche Miete Brutto: € 2.600 + 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: € 7.800 + 20% MwSt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1. Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2250
Betriebskosten 347,5
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2597,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH.

+43 / 1 / 81 00 733
sa@direktfinanzimmo.at