Objektdetail.

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  • Außenansicht_3
  • Einfahrt
  • Außenansicht
  • Pool 1
  • Vorzimmer_2
  • Wohnzimmer_1
  • Wohnzimmer_2
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  • Küche 1
  • Küche 2
  • Küche 3
  • Zimmer 1_1
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  • Bad 1_1
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  • Bad 2_1
  • Bad 2_2
  • Blick Einfahrt Richtung Garten
  • Wirtschaftsraum
  • Plan
  • Lageplan_ObjektHornstein
Österreich, Burgenland, Eisenstadt-Umgebung, Hornstein

ID 1528669 Einfamilienhaus mit beheizbarem Pool in Hornstein.

Einfamilienhaus mit beheizbarem Pool in Hornstein Am Ortsrand von Hornstein befindet sich dieses sonnige Einfamilienhaus mit begrüntem Garten. Das ca. 120 m² große Haus (Wohnfläche) ist über eine gepflasterte Einfahrt an der Frontseite erreichbar. Platz für die PKWs bietet eine großzügig angelegte Doppelgarage (ca. 36 m² + ca. 20 m² separaten Stauraum), welche, wie das Einfahrtstor, mittels Fernbedienung zu öffnen ist. Das Grundstück ist ca. 911 m² groß und wird lastenfrei im Eigentum übergeben. Vom mit Marmorfliesen ausgelegten Vorraum gelangt man in das ca. 40 m² große Wohnzimmer und in das Badezimmer 1. Im Wohn-/Essbereich befindet sich auch eine offene Küche (ca. 8 m²), ausgestattet mit einer Bar, welche als optischer Trenner zum Wohnbereich dient. Die Küche ist neben einem Kühlschrank mit Eiswürfelspender und einem Dampfgarer hochwertig ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich ist Richtung Garten bzw. Terrasse ausgerichtet und lässt sich an kühleren Tagen durch einen im Hausmittelpunkt installierten offenen Kamin wohlig warm beheizen. Die Terrasse ist mir Steinfliesen hochwertig mit u.a. Bodenspots angelegt und umrahmt den ca. 10 x 5 Meter großen Pool. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich ist ein weiterer Vorraum, durch welchen die restlichen Räume getrennt begehbar sind, diese wären: Schlafzimmer 1: ca. 14 m² Ausrichtung Richtung Garten Schlafzimmer 2: ca. 13 m² derzeit als Gästezimmer in Verwendung und vollwertig eingerichtet Zimmer 1: ca. 12 m² derzeitige Nutzung als begehbarer Schrankraum; ausgestattet mit verschließbaren Kästen bzw. Kommoden (kann ebenfalls als Schlafzimmer verwendet werden) Bad 1:ca. 7 m² mit Rain Dusche und WC Bad 2: ca. 7 m² mit Dusche und WC Wirtschaftsraum: ca. 7 m² beherbergt Gastherme, Waschmaschine & Trockner und weitere Verstaumöglichkeiten; mit Fenster Das Haus ist mit einer Alarmanlage, einer Smartwares Steuerung und mit elektronisch zu bedienenden Außenjalousien (alle Türen und Fenster) gegen ungewollte Einflüsse von außen geschützt. Alle Schlafräume sowie der Wohnraum sind mit Klimaanlage ausgestattet. Alle Möbel sind im Kaufpreis inkludiert. Lage: Hornstein liegt 11 km von Eisenstadt und 40 km von Wien entfernt. Das Haus liegt am Ortsrand in einer reinen Wohngegend. Die Infrastruktur des Ortes bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Der Neufelder See ist nur 5 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Erholungsmöglichkeit. Hornstein verfügt über eine eigene Volksschule, weitere Schulen befinden sich im 11 km entfernten Eisenstadt, welches gut auch öffentlich erreichbar ist. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Mariella Gruber unter +43 664 882 615 40 | mariella.gruber@tomkrauss.at Gültiger Energieausweis liegt vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Verkäufer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

430000,00
Preis (EUR)
430 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz7053
OrtHornstein
Geokoordinaten
BundeslandBurgenland
LandAUT
Etagenanzahl1
Nähe5km Neufelder See | 11km Eisenstadt | 40km Wien
BezirkEisenstadt-Umgebung
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@tomkrauss.at
E-Mail Direktmariella.gruber@tomkrauss.at
Telefon Zentrale+43 / 1 8905920
Telefon Durchwahl+43 1 890 59 20
Mobiltelefon+43 664 882 615 40
NachnameGruber
VornameMariella
AnredeFrau
FirmaTom Krauss Immo GmbH
StrasseMexikoplatz 26/EG
Plz1020
OrtWien
LandAUT
wwwwww.tomkrauss.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000962/orig/1000199183_0.jpg
Preise
Kaufpreis430000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche118.00
Grundstücksfläche911.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer2
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse45.00
Stellplätze2
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse45.00
Ausstattung
Kamin1
Zentral1
Gas1
Klimatisiert1
Garage1
Gartennutzung1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Swimmingpool1
Sat / TV1
TrocknerJa
DorfrandJa
WaschmaschineJa
KücheJa
GlaskeramikfeldJa
Sicherheit AlarmanlageJa
Bauweise FertigteilJa
NeubauJa
GeschirrspülerJa
BadJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2012
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert46
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelEinfamilienhaus mit beheizbarem Pool in Hornstein
ObjektbeschreibungEinfamilienhaus mit beheizbarem Pool in Hornstein Am Ortsrand von Hornstein befindet sich dieses sonnige Einfamilienhaus mit begrüntem Garten. Das ca. 120 m² große Haus (Wohnfläche) ist über eine gepflasterte Einfahrt an der Frontseite erreichbar. Platz für die PKWs bietet eine großzügig angelegte Doppelgarage (ca. 36 m² + ca. 20 m² separaten Stauraum), welche, wie das Einfahrtstor, mittels Fernbedienung zu öffnen ist. Das Grundstück ist ca. 911 m² groß und wird Lastenfrei im Eigentum übergeben. Vom mit Marmorfliesen ausgelegten Vorraum gelangt man in das ca. 40 m² große Wohnzimmer und in das Badezimmer 1. Im Wohn-/Essbereich befindet sich auch eine offene Küche (ca. 8 m²), ausgestattet mit einer Bar, welche als optischer Trenner zum Wohnbereich dient. Die Küche ist neben einem Kühlschrank mit Eiswürfelspender und einem Dampfgarer hochwertig ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich ist Richtung Garten bzw. Terrasse ausgerichtet und lässt sich an kühleren Tagen durch einen im Hausmittelpunkt installierten offenen Kamin wohlig warm beheizen. Die Terrasse ist mir Steinfliesen hochwertig mit u.a. Bodenspots angelegt und umrahmt den ca. 10 x 5 Meter großen Pool. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich ist ein weiterer Vorraum, durch welchen die restlichen Räume getrennt begehbar sind, diese wären: Schlafzimmer 1: ca. 14 m² Ausrichtung Richtung Garten Schlafzimmer 2: ca. 13 m² derzeit als Gästezimmer in Verwendung und vollwertig eingerichtet Zimmer 1: ca. 12 m² derzeitige Nutzung als begehbarer Schrankraum; ausgestattet mit verschließbaren Kästen bzw. Kommoden (kann ebenfalls als Schlafzimmer verwendet werden) Bad 1:ca. 7 m² mit Rain Dusche und WC Bad 2: ca. 7 m² mit Dusche und WC Wirtschaftsraum: ca. 7 m² beherbergt Gastherme, Waschmaschine & Trockner und weitere Verstaumöglichkeiten; mit Fenster Das Haus ist mit einer Alarmanlage, einer Smartwares Steuerung und mit elektronisch zu bedienenden Außenjalousien (alle Türen und Fenster) gegen ungewollte Einflüsse von außen geschützt. Alle Schlafräume sowie der Wohnraum sind mit Klimaanlage ausgestattet. Alle Möbel sind im Kaufpreis inkludiert. Lage: Hornstein liegt 11 km von Eisenstadt und 40 km von Wien entfernt. Das Haus liegt am Ortsrand in einer reinen Wohngegend. Die Infrastruktur des Ortes bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Der Neufelder See ist nur 5 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Erholungsmöglichkeit. Hornstein verfügt über eine eigene Volksschule, weitere Schulen befinden sich im 11 km entfernten Eisenstadt, welches Gut auch öffentlich erreichbar ist. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Mariella Gruber unter +43 664 882 615 40 | mariella.gruber@tomkrauss.at Gültiger Energieausweis liegt vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Verkäufer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl1

Kontakt.

Tom Krauss Immo GmbH.

+43 / 1 8905920
mariella.gruber@tomkrauss.at