Objektdetail.

  • Hauseingang
  • Wohnzimmer
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • top_43_-_Grundriss
  • Lage der Loggia im letzten Stock
  • Lageplan
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Österreich, Wien, Wien, Wien 20. Bezirk-Brigittenau

ID 1532792 2-Zimmer ETW in Dresdner Straße. Erstbezug.

Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia bei U6 Generalsanierte Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung nächst der U6 Gebäude: Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade; wird soeben komplett saniert. Lage: Dresdner Straße bei U6 mit erstklassiger Verkehrsanbindung und in 4 Gehminuten erreichbar. Gute Lage durch die Nähe zur nahegelegenen Donauinsel; Fachschule Technikum Wien, das Institut für Physikalische Medizin Brigittenau sowie das Lorenz-Böhler-Krankehaus und ein Labor sind in unmittelbarer Nähe. Das Wohnzimmer ist Richtung der Seitengasse ausgerichtet und das Schlafzimmer in den Innenhof mit Grünblick. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U6, Autobuslinie 5A, 37A, Straßenbahnlinien 2, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80 Traisengasse Infrastruktur: Schulen, Gastronomie, Supermärkte, zahlreiche Nahversorger unmittelbarer Nähe, für vielfältige Einkäufe bieten sich Brigittenauer Passage und Millenium City an. Aufteilung: Vorzimmer mit übergangsloser offener Küche, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia. Der über 8 m² große Balkon ist sowohl vom Vorraum als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet genügend Freiraum. eine Ruhe ist gegeben durch die Ausrichtung der Wohnzimmerfenster in eine wenig befahrene Seitengasse und die des Schlafzimmers in den begrünten Innenhof. Ausstattung: Eiche-Parkettböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer, Echtholztüren, neue 3-fach Isolierglasfenster, Feinsteinzeugboden in Küche und Bad, weiß verfliest mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchhalter-Heizkörper, Kludi-Armaturen im Badezimmer, Waschmaschinenanschluss, WC, Gasetagenheizung, Heizkörper, Kabelanschluss, Sprechanlage. Weiteres: Ein Personenlift wird 2018/2019 errichtet und das Stiegenhaus ausgemalen. Die anteiligen Lifterrichtungskosten sowie Kosten für Stiegenhaussanierung und Fassadenrevitalisierung sind bereits im Kaufpreis enthalten, es fallen für den Käufer keine weiteren Kosten an. Kellerabteil vorhanden. Summary: Diese 2-Zimmer Wohnung mit Loggia mit Nähe zur Donauinsel und in guter Verkehrslage ist etwa zur Jahresmitte 2018 beziehbar und wird schlüsselfertig übergeben, die Loggia wird bis Jahresende errichtet.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 117,49 HWB Klasse: D

245000,00
Preis (EUR)
245 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1200
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Gemeindecode92001
etage3
Zusatz RegionalU6 Dresdner Straße, Brigittenau
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmo@immoXperts.at
E-Mail Direkth.gindl@immoXperts.at
Telefon Zentrale+43 660 833 33 33
Mobiltelefon+43 660 / 833 833 3
NachnameGindl
VornameHarald R.
AnredeHerr
FirmaimmoXperts Immobilien-Treuhandgesellschaft
StrasseEckpergasse
Hausnummer24
Plz1180
OrtWien
Postleitzahl1180
OrtWien
LandAUT
wwwwww.immoXperts.at
ImmoCard IDAT01007325
Firma ID10046
-Harald R. Gindlimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=69404597&width=150&height=150&tok=fj9mb7rb9y
Preise
Kaufpreis245000.00
Nebenkosten128.68
ZeiteinheitMONAT
Kaufpreis qm4512.00
Aussen Courtage / Provision3.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Grunderwerbssteuer8575.00
Verbücherungskosten2695.00
Anwaltskosten0.00
Flächen
Wohnfläche54.30
Gesamtfläche54.30
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1
Fläche Balkon / Terrasse0.00
Stellplätze0
EinliegerwohnungNein
BalkonJa
Anzahl Balkone1
TerrasseNein
LoggiaJa
Loggia Flä8.20
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageJa
ZentralNein
FernNein
FussbodenNein
ÖlNein
GasJa
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
AbstellraumJa
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtErstbezug
Heizwärmebedarf (epass) Wert117.49
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.5
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Infrastruktur
ZulieferungNein
Weitere Informationen
Objekttitel2-Zimmer ETW in Dresdner Straße. Erstbezug
LageWohngebiet, B+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
ObjektbeschreibungErstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia bei U6 Generalsanierte Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung nächst der U6 Gebäude: Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade; wird soeben komplett saniert.

Lage: Dresdner Straße bei U6 mit erstklassiger Verkehrsanbindung und in 4 Gehminuten erreichbar. Gute Lage durch die Nähe zur nahegelegenen Donauinsel; Fachschule Technikum Wien, das Institut für Physikalische Medizin Brigittenau sowie das Lorenz-Böhler-Krankehaus und ein Labor sind in unmittelbarer Nähe. Das Wohnzimmer ist Richtung der Seitengasse ausgerichtet und das Schlafzimmer in den Innenhof mit Grünblick. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U6, Autobuslinie 5A, 37A, Straßenbahnlinien 2, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80 Traisengasse Infrastruktur: Schulen, Gastronomie, Supermärkte, zahlreiche Nahversorger unmittelbarer Nähe, für vielfältige Einkäufe bieten sich Brigittenauer Passage und Millenium City an.

Aufteilung: Vorzimmer mit übergangsloser offener Küche, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia. Der über 8 m² große Balkon ist sowohl vom Vorraum als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet genügend Freiraum. eine Ruhe ist gegeben durch die Ausrichtung der Wohnzimmerfenster in eine wenig befahrene Seitengasse und die des Schlafzimmers in den begrünten Innenhof. Ausstattung: Eiche-Parkettböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer, Echtholztüren, neue 3-fach Isolierglasfenster, Feinsteinzeugboden in Küche und Bad, weiß verfliest mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchhalter-Heizkörper, Kludi-Armaturen im Badezimmer, Waschmaschinenanschluss, WC, Gasetagenheizung, Heizkörper, Kabelanschluss, Sprechanlage. Weiteres: Ein Personenlift wird 2018/2019 errichtet und das Stiegenhaus ausgemalen. Die anteiligen Lifterrichtungskosten sowie Kosten für Stiegenhaussanierung und Fassadenrevitalisierung sind bereits im Kaufpreis enthalten, es fallen für den Käufer keine weiteren Kosten an. Kellerabteil vorhanden. Summary: Diese 2-Zimmer Wohnung mit Loggia mit Nähe zur Donauinsel und in guter Verkehrslage ist etwa zur Jahresmitte 2018 beziehbar und wird schlüsselfertig übergeben, die Loggia wird bis Jahresende errichtet.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 117,490HWB Klasse: D

Verwaltung Objekt
ab Datum2018-05-31
Bis Datum2018-06-30
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

immoXperts Immobilien-Treuhandgesellschaft.

+43 660 833 33 33
h.gindl@immoXperts.at