Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Sankt Pölten-Land, Herzogenburg

ID 1533238 3-Zimmer Gartenwohnung im Herzen von Herzogenburg.

Diesse Gartenwohnung befindet sich in einem Neubau und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 73,5 m² sowie einen Eigengarten im Ausmaß von ca. 26 m². Der Gartenbereich ist Richtung Westen ausgelegt und ermöglicht Ihnen z. B. im Sommer die letzten Sonnenstrahlen am Abend genießen zu können. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:  Ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten inkl. Integriertem Terrassenbereich , zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein separates WC, ein zentrales Vorzimmer.  Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Des Weiteren wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und die Wohnung ist mit 01.07.2018 bezugsfertig. Der Zutritt erfolgt entweder über den hinteren Eingang wo auch der Abstellplatz ist, oder von der Kirchengasse 6. Die monatliche Miete inkludiert einen pauschalisierten Heizkostenanteil i. H. v. 36,10 Euro inkl. Umsatzsteuer. Frei finanziert bedeutet, dass Sie einen Nebenwohnsitz für diese Wohneinheit begründen können und z. B. keine Einkommensobergrenze für die Vergabe vorhanden ist.   Weiters können wir Ihnen eine zweite Finanzierungsvariante anbieten, bei welcher sich der Bau- und Grundkostenanteil (Genosssenschaftsanteil) reduziert und sich die monatliche Miete erhöht: Genossenschatfsanteil: 11.826,50 Euro Monatliche Miete (Wohnungsaufwand, Betriebskosten, Umsatzsteuer) inkl. Heizkostenpauschale: 742,45 Euro  Bei Fragen/Anliegen können Sie uns gerne kontaktieren und gerne arrangieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.    

666,88
Preis (EUR)
666,88
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz3130
OrtHerzogenburg
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
Etagenanzahl2
Wohnungsnummer2
Zusatz RegionalKirche, Zentrum
geokoordinaten_laengengrad15.6960652
geokoordinaten_breitengrad48.2857449
etageEG / Erdgeschoß
Kontaktperson
E-Mail Direktfabian.maennl@sgn.at
Telefon Zentrale+43 2635 64756 14
Mobiltelefon+43 664 8347376
NachnameMännl, MA
VornameFabian
AnredeHerr
FirmaSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
positionDistribution
StrasseBahnstraße 25
Plz2620
OrtNeunkirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an1464-201806-7e596c32@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.sgn.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BdXCjcrOw6.jpg
Location / OrtREMOTE
-Fabian Männl, MAjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BdXCjcrOw6.jpg
Preise
Netto Kaltmiete429.44
Kaltmiete573.44
Warmmiete666.88
Nebenkosten144
Heizkosten30.08
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Anzahl1
Finanzierungsbeitrag24857.89
-63.36
Flächen
Wohnfläche73.35
Gesamtfläche119
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse5.2
Gartenfläche25.84
Kellerfläche2.5
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche5.2
stellplatz_flaeche12.5
Ausstattung
Fliesen1
Laminat1
Zentral1
Freiplatz1
West1
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2021-08-16
hwb Wert33
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert33
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
Objekttitel3-Zimmer Gartenwohnung im Herzen von Herzogenburg
LageDie Stadt Herzogenburg liegt im Mostviertel etwa 11 km nördlich von St. Pölten. Über die Traisentalschnellstraße S33 gelangen Sie ganz einfach nach Krems oder Tulln. Herzogenburg verfügt über 2 Ausfahrten, nämlich Herzogenburg Süd und Nord. Durch den Bau der neuen Donaubrücke wurde eine wesentliche Verbesserung der Erreichbarkeit des NÖ Zentralraumes geschaffen. Der moderne Bahnhof bietet allen Pendlern eine gute Alternative zum Auto. Herzogenburg wurde 1927 zur Stadt erhoben und kann eine ständig wachsende Bevölkerungszahl vorweisen. Die Stadt bietet ein ganz besonderes Ambiete und ist eine Stadt mit Lebensqualität. Gerade dieses Objekt hat seinen ganz besonderen Reiz, denn wer möchte nicht im Herzen der Stadt wohnen?
ObjektbeschreibungDiesse Gartenwohnung befindet sich in einem Neubau und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 73,5 m² sowie einen Eigengarten im Ausmaß von ca. 26 m². Der Gartenbereich ist Richtung Westen ausgelegt und ermöglicht Ihnen z. B. im Sommer die letzten Sonnenstrahlen am Abend genießen zu können. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:  Ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten inkl. Integriertem Terrassenbereich , zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein separates WC, ein zentrales Vorzimmer.  Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Des Weiteren wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und die Wohnung ist mit 01.07.2018 bezugsfertig. Der Zutritt erfolgt entweder über den hinteren Eingang wo auch der Abstellplatz ist, oder von der Kirchengasse 6. Die monatliche Miete inkludiert einen pauschalisierten Heizkostenanteil i. H. v. 36,10 Euro inkl. Umsatzsteuer. Frei finanziert bedeutet, dass Sie einen Nebenwohnsitz für diese Wohneinheit begründen können und z. B. keine Einkommensobergrenze für die Vergabe vorhanden ist.   Weiters können wir Ihnen eine zweite Finanzierungsvariante anbieten, bei welcher0sich der Bau- und Grundkostenanteil (Genosssenschaftsanteil) reduziert und sich die monatliche Miete erhöht: Genossenschatfsanteil: 11.826,50 Euro Monatliche Miete (Wohnungsaufwand, Betriebskosten, Umsatzsteuer) inkl. Heizkostenpauschale: 742,45 Euro  Bei Fragen/Anliegen können Sie uns gerne kontaktieren und gerne arrangieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.    
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.07.2018
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H..

+43 664 882 856 42
fabian.maennl@sgn.at