Objektdetail.

  • Wohnzimmer ca. 21m²
  • Fassade der Jahrhundertwende
  • Schlafzimmer - ca. 15m²
  • Arbeitszimmer - 11m²
  • Schlafzimmer mit hofseitiger Loggia - 13m²
  • Südseitige Loggia - ca. 4m²
  • Badezimmer - 7m²
  • Grundriss
  • Energetische Raumreinigung
  • U4 Braunschweiggasse
  • Wienfluss Radweg
  • Entree
  • Wohnraum
  • Flur
  • Erkerzimmer
  • Erkerzimmer II
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer ca. 21m²
  • Fassade der Jahrhundertwende
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  • Arbeitszimmer - 11m²
  • Schlafzimmer mit hofseitiger Loggia - 13m²
  • Südseitige Loggia - ca. 4m²
  • Badezimmer - 7m²
  • Grundriss
  • Energetische Raumreinigung
  • U4 Braunschweiggasse
  • Wienfluss Radweg
  • Entree
  • Wohnraum
  • Flur
  • Erkerzimmer
  • Erkerzimmer II
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer ca. 21m²
  • Fassade der Jahrhundertwende
  • Schlafzimmer - ca. 15m²
  • Arbeitszimmer - 11m²
  • Schlafzimmer mit hofseitiger Loggia - 13m²
  • Südseitige Loggia - ca. 4m²
  • Badezimmer - 7m²
  • Grundriss
  • Energetische Raumreinigung
  • U4 Braunschweiggasse
  • Wienfluss Radweg
  • Entree
  • Wohnraum
  • Flur
  • Erkerzimmer
  • Erkerzimmer II
  • Schlafzimmer
Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1533364 Sanierte Altbauwohnung mit Balkon.

Sanierte Altbauwohnung mit Balkon Helle Traumwohnung mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer Großzügige Küche mit Speis Frisch saniert, ruhiges Arbeitszimmer mit Loggia Schöner Ausblick in den Park im Innenhof Klassisch hohe Räume mit luxuriöser Ausstattung Praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer & separater Toilette Raumhöhe: 3,3 Meter Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Aus Vollziegel errichtet und mit Mineralwolle gedämmt Angenehmeres Raumklima Sanfteres Wohngefühl Aufzug & Kellerabteil Barrierefreies Haus Exklusiv ausgestattet mit: Fußbodenheizung Echtholzparkett aus Eiche Dreifachverglasung mit Schallisolierung Armaturen von Hans Grohe Sanitärkeramik von Laufen Sicherheitstüre WK-II Geomantie und energetische Raumreinigung: Energetische Reinigung wurde von Sabine Wilfinger vorgenommen Wasseradern und Magnetfelder wurden entstört Für alle Bewohner wurde ein besseres Raumklima geschaffen Die Lage spricht für sich. Hietzinger Kai 61, 1 Minute von der U4 Braunschweiggasse Radweg am Wienfluss vor der Haustüre. Sie erreichen zudem: die U4 Braunschweiggasse in 1 Minute zu Fuß das Café Dommayer in 7 Minuten zu Fuß das Restaurant Plachutta Hietzing in 7 Minuten zu Fuß einen Spar Supermarkt in 7 Minuten zu Fuß die St. Lucas Apotheke in 7 Minuten zu Fuß das Gymnasium Fichtnergasse in 9 Minuten zu Fuß die Wiener Staatsoper in 18 Minuten mit der U4 Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 74,3kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

448000,00
Preis (EUR)
398 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1130
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Etagenanzahl1
NäheU4 Braunschweiggasse
BezirkWien 13.,Hietzing
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-infinity.at
E-Mail Direktoffice@remax-infinity.at
Telefon Zentrale+43 / 2351188
Telefon Durchwahl+43 0660 1150 884
NachnamePfeiffer
VornamePhilipp
AnredeHerr
FirmaRE/MAX Infinity
ZusatzfeldQuince GmbH
StrasseMariahilfer Straße 142
Plz1150
OrtWien
LandAUT
wwwwww.remax-infinity.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000549/orig/1000584961_0.jpg
Preise
Kaufpreis398000.00
Nebenkosten309.22
WährungEUR
BK Brutto239.90
Betriebskosten Netto218.09
Betriebskosten UST21.81
BK Ust Prozent10.000
Reparaturfond Brutto14.99
Reparaturfond Netto14.99
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Sonstige Kosten Brutto54.33
Sonstiges Netto49.39
Sonstiges Umsatzsteuer4.94
Sonstiges UST Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche91.06
Anzahl Zimmer4.50
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse3.00
Kellerfläche3.00
Stellplätze0
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche3.77
Ausstattung
Räume veränderbar1
Fussboden1
Personen1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Sat / TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
WaschmaschineJa
GegensprechanlageJa
Räume veränderbarJa
SchnellbahnJa
Sonnige LageJa
BusJa
RollstuhlgerechtJa
U-BahnJa
VillengegendJa
Zustand Angaben
Baujahr2016
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert74.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelSanierte Altbauwohnung mit Balkon
ObjektbeschreibungSanierte Altbauwohnung mit Balkon Helle Traumwohnung mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer Großzügige Küche mit Speis Frisch saniert, ruhiges Arbeitszimmer mit Loggia Schöner Ausblick in den Park im Innenhof Klassisch hohe Räume mit luxuriöser Ausstattung Praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer & separater Toilette Raumhöhe: 3,3 Meter Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Aus Vollziegel errichtet und mit Mineralwolle gedämmt Angenehmeres Raumklima Sanfteres Wohngefühl Aufzug & Kellerabteil Barrierefreies Haus Exklusiv ausgestattet mit: Fußbodenheizung Echtholzparkett aus Eiche Dreifachverglasung mit Schallisolierung Armaturen von Hans Grohe Sanitärkeramik von Laufen Sicherheitstüre WK-II Geomantie und energetische Raumreinigung: Energetische Reinigung wurde von Sabine Wilfinger vorgenommen Wasseradern und Magnetfelder wurden entstört Für alle Bewohner wurde ein besseres Raumklima geschaffen Die Lage spricht für sich. Hietzinger Kai 61, 1 Minute von der U4 Braunschweiggasse Radweg am Wienfluss vor der Haustüre. Sie erreichen zudem: die U4 Braunschweiggasse in 1 Minute zu Fuß das Café Dommayer in 7 Minuten zu Fuß das Restaurant Plachutta Hietzing in 7 Minuten zu Fuß einen Spar Supermarkt in 7 Minuten zu Fuß die St. Lucas Apotheke in 7 Minuten zu Fuß das Gymnasium Fichtnergasse in 9 Minuten zu Fuß die Wiener Staatsoper in 18 Minuten mit der U4 Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 74,3kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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