Objektdetail.

  • Straßenansicht
  • 160126_adoad_teich_web
  • Küche
  • Dusche
  • wc
Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1535714 WOHNEN AN DER OBEREN ALTEN DONAU.

STRASSENSEITIGE EG-WOHNUNG DIREKT AN DER OBEREN ALTEN DONAU Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, mit seperatem WC. Von dort aus gelangen Sie in den südseitig gelegenen Wohnsalon mit Blick auf den Wasserpark, sowie in das Schlafzimmer mit Bad en suite. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Traumwohnung wurde vom Eigentümer liebevoll geplant und mit höchstem Komfort ausgestattet. Einige Highlights der Ausstattung: Fußbodenheizung, Markenbodenbeläge, Markeneinbau, Sicherheitseingangstüre. Perfekt für die kommende warme Jahreszeit steht den Bewohnern des Hauses ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Wohnung liegt direkt am Wasserpark, einem Naturschutzgebiet, das als Ausläufer der Alten Donau eines der schönsten Erholungsgebiete Wiens ist. Die Alte Donau lädt mit Ihren unzähligen Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und allerlei sportlichen Aktivitäten im Freien ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr viele Lokale und Strandcafes. Die Nahversorgung ist im nahen Umfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Wochenmärkten und kleinen Individualgeschäften gesichert. Apotheken, Ärztezentren, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Floridsdorfer Spitz mit vielen Bus- und Straßenbahnverbindungen, S-Bahn, U6 fußläufig in 600 m Enfernung oder 1 Straßenbahnstation A22, A23, Floridsdorfer Brücke, Nordbrücke Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss unter valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung . Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €556 Betriebskosten €77,68 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €12,2 Umsatzsteuer €7,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €653,65

595,00
Preis (EUR)
653,65
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
BezirkWien 21.,Floridsdorf
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@tomkrauss.at
E-Mail Direktvalentina.krauss@tomkrauss.at
Telefon Zentrale+43 / 1 8905920
Telefon Durchwahl+43 1 890 59 20
Mobiltelefon+43 664 865 43 66
NachnameKrauss
VornameValentina
AnredeFrau
FirmaTom Krauss Immo GmbH
StrasseMexikoplatz 26/EG
Plz1020
OrtWien
LandAUT
wwwwww.tomkrauss.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000962/orig/1000538032_0.jpg
Preise
Kaltmiete653.65
Nebenkosten97.65
zzgl. Mehrwertsteuer0
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2975.00
BK Brutto85.45
Betriebskosten Netto85.45
Betriebskosten UST7.77
BK Ust Prozent10.000
Reparaturfond Brutto12.20
Reparaturfond Netto12.20
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Flächen
Wohnfläche40.20
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
MöbliertTEIL
Swimmingpool1
KellerJA
StrassenbahnJa
SchnellbahnJa
BusJa
NeubauJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen AN DER OBEREN ALTEN DONAU
ObjektbeschreibungSTRASSENSEITIGE EG-WOHNUNG DIREKT AN DER OBEREN ALTEN DONAU Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, mit seperatem WC. Von dort aus gelangen Sie in den südseitig gelegenen Wohnsalon mit Blick auf den Wasserpark, sowie in das Schlafzimmer mit Bad en suite. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Traumwohnung wurde vom Eigentümer liebevoll geplant und mit höchstem Komfort ausgestattet. Einige Highlights der Ausstattung: Fußbodenheizung, Markenbodenbeläge, Markeneinbau, Sicherheitseingangstüre. Perfekt für die kommende warme Jahreszeit steht den Bewohnern des Hauses ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Wohnung liegt direkt am Wasserpark, einem Naturschutzgebiet, das als Ausläufer der Alten Donau eines der schönsten Erholungsgebiete Wiens ist. Die Alte Donau lädt mit Ihren unzähligen Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und allerlei sportlichen Aktivitäten im Freien ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr viele Lokale und Strandcafes. Die Nahversorgung ist im nahen Umfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Wochenmärkten und kleinen Individualgeschäften gesichert. Apotheken, Ärztezentren, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig Gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Floridsdorfer Spitz mit vielen Bus- und Straßenbahnverbindungen, S-Bahn, U6 fußläufig in 600 m Enfernung oder 1 Straßenbahnstation A22, A23, Floridsdorfer Brücke, Nordbrücke Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss unter valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung . Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 556
Betriebskosten 77,68 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 12,2
Umsatzsteuer 7,77
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 653,65
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer3.5
MindestdauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
StockwerkEG

Kontakt.

Tom Krauss Immo GmbH.

+43 / 1 8905920
valentina.krauss@tomkrauss.at